«Південний Буг» хочуть продати з аукціону. Стартова ціна — 33 мільйони гривень

На сайті міськради виклали проект рішення «Про затвердження умов продажу готелю «Південний Буг», в якому розписані умови майбутнього аукціону. Варто зазначити, що таку схему аукціону мають схвалити депутати на сесії міськради, 21 грудня.

На продаж хочуть виставити цілісний комплекс «Південний Буг», що має загальну площу 10,9 тисяч квадратних метрів. Об’єкт складається з двох частин — споруди готелю та ресторану.

Готель введений в експлуатацію у 1971 році. Фахівці постановили, що будівля непридатна до нормальної експлуатації та потребує проведення капремонту з підсиленням конструкцій. Землю під об’єктом — не будуть продавати, а виставляють на право оренди.

Аукціон з умовами

Разом з будівлею новому власнику виставлять цілий перелік вимог:

• Готель потрібно буде реконструювати відповідно до концептуального вигляду «Вінницької Милі». Влада планує масштабну реконструкцію проспекту Коцюбинського, тому готель має візуально сходитися з оновленою площею Героїв Чорнобиля.

• Готель має залишитися готелем або іншим закладом з тією ж функцією. Але новий власник має змінити цільове призначення ділянки: з 03.07 «Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» на 03.08 «Для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування».

• Кількість номерів — 156. Кількість робітників — 36. Зменшувати ці дві «цифри» не можна. Потрібно тільки збільшувати.

• Реконструкцію потрібно почати в шестимісячний строк з моменту видачі дозвільної документації. Закінчити оновлення будівлі потрібно протягом двох років з моменту приватизації будівлі.

Одразу три ціни

Хоча вартість майнового комплексу «Південний Буг» оцінили у 33 мільйони в повідомленні до аукціону вказані три цінники на готель (без урахування ПДВ):

• 33 мільйони 792 тисяч 322 гривень — продаж на аукціоні з умовами.
• 16 мільйонів 896 тисяч 161 гривня — продаж на аукціоні зі зниженням стартової ціни.
• 16 мільйонів 896 тисяч 161 гривня — продаж на аукціоні за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій.

Як пояснив керівник департаменту комунального майна Ігор Шутак, аукціон будуть проводити у системи «ProZorro. Продажі», і три ціни вказані не просто так: це є вимогою нового законодавства України про приватизацію.

— Експертною оцінкою встановлена вартість об’єкту — 33 мільйони 792 тисячі гривень. З цією вартістю діятиме традиційний аукціон, де покупці будуть пропонувати більшу ціну, щоб «перебити» пропозицію конкурентів.

Якщо аукціон не відбувся через відсутність пропозицій, то об’єкт виставиться ще раз, але вже за зниженою на 50% стартовою ціною.

Якщо знов не буде попиту, то лот виставляється втретє, але тепер система покроково зменшуватиме ціну, поки хтось з учасників не погодиться викупити об’єкт за запропоновану суму, — казав Шутак.

Це так звані «голландські» аукціони. Про їх відмінність від традиційних, «англійських» аукціонів можна прочитати за цим посиланням.

Дата аукціону назначена на 28 січня 2019-го.

Готель вже хотіли продати

У 2008 році міська рада вже виставляла на продаж цілісний майновий комплекс «Південний Буг». Тоді вони запросили на аукціоні вартість в 17 мільйонів гривень. Але бажаючих, готових викласти таку суму на аукціоні просто не знайшлося.

При тому, що в той час експертною оцінкою було встановлено ринкову вартість дев’ятиповерхівки на рівні 900 тисяч гривень.

Нагадаємо, з 1993 року товариство «Фірма-Акцент» отримало «Південний Буг» в довгострокову оренду. Серед співзасновників підприємства був депутат міської ради Олександр Дан. Раніше чиновник та його дружина — Віра Дан — мали частку в цій фірмі, про що вказано у декларації депутата за 2017 рік.

Тепер фірмою володіє Ігор Бубело, що, за інформацією Clarity Project є єдиним його бізнес-активом.

Читайте також:

• Як «отруїли» футболістів «Шахтаря» у готелі «Південний Буг» у Вінниці
• «Південний Буг» усе-таки продадуть

Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.