Проблеми з житловою площею? Добудуй «квартиру» замість балкона

За статистикою 70% прибудов з'явилося внаслідок хибного розуміння дозволу на влаштування балкону. В деяких будинках нахабні жителі прибудовують таку ж площу, як і сама квартира.
Проблема прибудов існує в кожному місті. Вінниця - не виняток. Досить часто мешканцям не вистачає жилплощі та не влаштовує планування помешкання. Людям властиво шукати якихось досконалих форм. Один із способів таких пошуків - прибудови. Найчастіше прибудову здійснюють до перших поверхів. Рідше - до других, а часом навіть до четвертих.
- Природа цих прибудов різна. Найчастіше зустрічаються прибудови, які з'явилися внаслідок ліберальної політики - дозволу облаштування балконів на перших поверхах, - каже директор департаменту архітектури, містобудування та кадастру Максим Мартинюк. - Проекти будинків часто не передбачали балконів на перших поверхах. Через це людям дозволили їх прибудовувати. Будується балкон на спеціальній консолі над землею. Люди почали будувати його на фундаменті. Це рішення простіше та надійніше.
Законність добудови визначає технік бюро технічної інвентаризації (БТІ). Контроль за самочинним будівництвом здійснюється інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю. При фіксації незаконних дій інспекція має право виносити припис про призупинення будівництва або припис про демонтаж.
- Суттєві зміни в нормативні акти міської ради було внесено в грудні 2011 року, - каже Максим Мартинюк. - Такого роду прибудови мають право на життя виключно в контексті комплексної реконструкції будинку.
Наявіність самочинної добудови створює проблеми для власників таких квартир.
- Вони не можуть її віддати в заставу, продати або подарувати, - сказав Максим Мартинюк. - Квартира може перейти тільки в спадщину, але виключно в частині яка збудована не самочинно. Демонтаж вирішує цю проблему.
Цікаві екземпляри прибудов можна зустріти на проспекті Юності. Один кмітливий господар зумів прибудувати додаткові площі з обох боків будинку.
Не менш винахідливий домовласник загнав палі аж до другого поверху. Таке можна спостерігати на вулиці Тарногородського.
Інша прибудова, теж на проспекті Юності, має, крім додаткових метрів, ще й комірчину в землі.