Прогноз рынка недвижимости в Киеве на осень-зиму 2019 года (Новости компаний)

Ситуация на рынке недвижимости осенью 2019 в Украине

Летом 2019 года украинский рынок недвижимости, подробнее читайте здесь, продемонстрировал редкую тенденцию – цены снизились. Средняя стоимость квадратного метра по итогам августа – 23,1 тысячи гривен, что на 1,7% меньше, чем месяцем ранее. Снижение незначительное, но все же есть.  

Основная причина снижения цены – падение курса доллара. Благоприятный курс держится на протяжении длительного времени, и рынок отреагировал соответствующе. Кроме того, застройщики в летнее время целенаправленно идут на снижение стоимости, ведь это далеко не самый благоприятный период для продаж. Также многие компании с помощью акций пытаются активизировать покупателей, которые воздерживались от покупки из-за выборов. 

Рассмотрим, как изменится стоимость в дальнейшем.

Чего стоит ждать покупателю осенью-зимой 2019 года

Вероятнее всего, стоимость квадратного метра на украинском рынке недвижимости будет расти. Рассмотрим основные причины.

• Курс доллара. Эксперты прогнозируют сезонный рост стоимости американской валюты. Следовательно, то снижение цены «квадраты», которое мы отмечали выше, нивелируется. Очевидно, стоимость недвижимости в Киеве будет напрямую зависит от того, насколько доллар вырастет.
• Подорожание строительных материалов. Несмотря на колебания курса доллара то в одну сторону, то в другую, цены на расходные материалы стабильно растут. Это же касается зарплат рабочих: уровень дохода представителей строительных специальностей увеличивается.
• Рост спроса. Специалисты прогнозируют на осень-зиму значительное увеличение количества продаж объектов столичной недвижимости. Заканчивается время отпусков, стабилизируется политическая ситуация. Вероятнее всего, пик спроса, а значит, и стоимости квадратного метра, мы будем наблюдать к Новому году. 

Предпосылок для продолжения тенденции к снижению стоимости нет. Эксперты считают, что 1,7% удешевления – это максимум, который смог предложить рынок в данной ситуации. 

Прогнозируемый рост цены квадратного метра к концу года – 1-3%. Отметим, что данный показатель актуален для незначительного увеличения курса доллара. Если американская валюта будет стремительно расти в цене, стоимость квадратного метра до конца 2019 года вырастет на 2-5%. 

Вывод

Можно с большой долей вероятности сказать, что летние цены были наиболее низкими за последнее время. В дальнейшем рынок продемонстрирует рост. То, насколько цена квадратного метра будет расти, зависит в основном от курса доллара. Как бы там ни было, большой скачок стоимости «квадрата» до конца 2019 маловероятен: скорее всего, это будет планомерное повышение цены на несколько процентов.

Если на протяжении осени-зимы вы встретите очень низкую стоимость квадратного метра, рекомендуем оценить репутацию застройщика. Предпосылок для понижения цены нет, а поэтому слишком щедрые предложения должны настораживать. Рекомендуем покупать недвижимость у проверенных застройщиков. Например, среди столичных покупателей пользуются спросом объекты компаний «Укрбуд», «КиевГорСтрой», «Интергал-Буд», «Ковальская недвижимость» https://build.kovalska.com. Это компании, которые построили не один десяток объектов и имеют репутацию надежных застройщиков. 
 

Додайте 20 хвилин до вибраних джерел у  Google