Як ЖЕКи "обираються" керуючими компаніями для вінницьких багатоповерхівок?

Як ЖЕКи "обираються" керуючими компаніями для вінницьких багатоповерхівок?
Старший по будинку - Ігор Сівак. Їм дуже не задоволені мешканці будинку, на що чоловік відповів - "всем не угодишь"

До 1 липня вінничани мали визначитися - хто буде управляти їх будинками? Тепер тим, хто "полінувався" назначать керуючі компанії. А щоб не втратити свого - ЖЕКи поспіхом проводять установчі збори та беруть "під себе" багатоповерхівки. Як це проходить, на прикладі будинку, що на Вишенці.

 

Будинок під номером 59, що знаходиться на Келецькій у “народі” називають - “Китайською стіною”. Це справді величезна багатоповерхівка на дев’ять під’їздів на понад 300 квартир. І як кажуть самі мешканці - ще й старезна.

- Тут ніколи не було ремонтів, - каже жінка, якій на вигляд 65-70 років. - Я це знаю, бо сюди в’їхала одною з перших - у 1978 році, коли якраз здали будинок. За цей час в нас майже зруйнувалася каналізація, тріскаються стіни, а торець будинку почав коситися до землі. Труби течуть, щомісяця до нас аварійка катається. Щось латають, але толку немає.

Відео дня

Їдемо у підвал

На четвер, 23 червня, тут призначили збори. Мешканцям будинку запропонували обрати ЖЕК №7 та “уповноважену особу”, яка представлятиме інтереси жителів будинку.

Та люди не захотіли спочатку слухати очільника ЖЕКу, а повели його… у підвал, показати, що там коїться. Журналіст RIA відправився разом з ними у приміщення.

- Підвал заливає водою так, що руйнуються стіни, - жаліються мешканці багатоповерхівки. - А в сьомому під’їзді дихати немає чим: сморід та комахи скрізь літають.

Начальник ЖЕКу №7 Олександр ДанилюкНа це їм начальник ЖЕКу Олександр Данилюк відповів, що “труби справді не нові”.

- Слухайте, ЖЕК робить тільки поточні ремонти. На капітальні ремонти ви не здавали грошей. Те, що ми тут зробили - це нові вентилі, частково замінені труби, ізоляція. А на нову каналізацію треба не один мільйон гривень, - каже Олександр.

Збори та “антиреклама” ОСББ

На початку зборів, щодо призначення ЖЕКу в якості керуючої компанії, виступив старший по будинку Ігор Сівак. Літній чоловік розповів про те, скільки заробляє їх будинок та чому ОСББ не потрібне.

- Підрахуйте - загальна житлова площа нашого будинку 16 тисяч квадратних метрів з “копійками”. Множимо на 2,25 (тариф на утримання будинку - авт.) та виходить близько 37 тисяч гривень. Вісім тисяч з них ми віддаємо на зарплату голові ОСББ Юрію Васильовичу, ще сім - бухгалтеру та дві тисячі - прибиральнику. Це вже 17 тисяч гривень. Тобто, на розвиток будинку у нас залишається тільки 20 тисяч гривень, з яких ще треба заплатити за ліфтове господарство, утримання під’їздів, тощо. Тягнути на собі цей будинок нереально, - каже старший по будинку.

Далі почав говорити начальник ЖЕКа №7 Олександр Данилюк. Він розповів про “спільне майбутнє” мешканців та житлової контори.

- Якщо ви нас обираєте в якості керуючої компанії, то ми пишемо заяву в Департамент ЖКГ, щоб цей будинок виключили з конкурсу, - каже він. - Міськрада проведе його незабаром, щоб визначити компанію, що керуватиме вашим будинком. Ще сьогодні оберемо уповноважену особу. Поки що немає регламенту, як нам співпрацювати, але скоро його приймуть.

Мешканці будинку все одно “головні”

У розмові з начальником ЖЕКу Олександром Данилюком вдалося з’ясувати, що мешканці будинку не втрачають впливу на те, що буде в будинку.

- Люди зможуть обирати те, що буде та чого не буде в їх будинку. А про вартість тарифу на утримання, то ми його не збільшимо без рішення мешканців. Так само як і в ОСББ, уповноважена особа буде проводити збори, а потім вже доносити до нас рішення більшості.

 

- А наприклад, матеріали для ремонту люди зможуть обирати? - запитує журналіст.

-  Теоретично, так. Але навіщо? Дешевше вони не знайдуть. ЖЕК закуповує дешеві та якісні матеріали як оптовик, - відповів Олександр Данилюк.

Була спроба створити ОСББ

Збори тривали близько двох годин. Було багато шуму та гвалту, який розводили мешканці багатоповерхівки. Кожна людина намагалася дізнатися, що зміниться, коли буде “новий” ЖЕК. А запитання: “чому немає ремонтів?” стало найпопулярнішим за цю зустріч.

Серед сотні людей, які представляли цілий будинок, був і Юрій Яцентюк - один з учасників ініціативної групи, що майже три місяці намагалася створити об’єднання співвласників будинку.

Юрій Яцентюк намагався створити ОСББ разом з ініціативною групою

- Про зарплату у вісім тисяч для голови ОСББ, що говорив старший по будинку Ігор Володимирович, то дуже щедро, - каже він. - Мешканці будинку ніколи б не призначили мені стільки грошей. Так, ми намагалися створити об’єднання співвласників, навіть зібрали 54 відсотки згодних серед мешканців будинку. Але потім люди стали приходити та казати, що “передумали”. Можливо, ще не готові керувати власним майном. Тоді будемо ще рік з ЖЕКом.

Невідомо, яким буде майбутнє “Китайської стіни” на Келецькій, 59. Чи буде ЖЕК керувати будинком “по-новому”? Та чи отримають мешканці такі омріяні ремонти та сухий підвал? Це все покаже час. І якщо вони захочуть створити ОСББ або обрати іншу керуючу компанію, то треба це робити “попередивши” ЖЕК не пізніше, ніж за два місяці до початку процедури відповідно статті 13 закону № 417-VIII.

Читайте також:

Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.

Коментарі (4)
  • Анонім

    Я сама намагався створити у своєму будинку ОСББ, але після нескладних підрахунків, якщо взяти тариф помножити на площу квартир, звідти вийняти тільки зарплату двірника, то остаються копійки...Значить, щоб щось робити в будинку треба піднімати тариф, а цього не схоче значна частина людей. А ще врахувати що в людей є пільги-субсидії, або є такі що взагалі не платять(1-5 квартир на будинок) то виходить просто нічого, ще й в "мінусах".

    Хоча з ЖЕКОМ виходить ще дорожче.

    І,виходить, з ЖЕКОМ нібито дешевше, (двірник...)а як щочь робити треба скидатися.

    а сам по собі ОСББ не потягне без стартового капіталу.

    а так як в нас в домі 80% пенсіонери, то вони не дадуть зайвої копійки,мотивуючи тим що за 20-30-40 чи 50 років Жек нічого не зробив.



    От і виходить замкнене коло....

    що робити? Як? Я не знаю....

    Підкажіть щось

    Анонім reply Анонім

    а что Вы хотели чтоб оставалось?)) ..оно и в ЖЕКах не оставалось....у нас ЖЕК сделал нам и крышу и двор...так что не так все плохо....хотя могло бы быть и лучше....а платить больше жильцы не будут....у нас не хотят иногда и по 5 грн скинуться на что-то))........
  • Анонім

    а мы выбрали ЖЕК..и это решение всего дома..пришла баба с vmr.gov.no и начала нести какую-то пургу про светлое будущее нашего дома))...



    чтот тут на сайте только все новости про как плохо с ЖЕКами))
  • Анонім

    ЖЕКи нічого за 20 гаком навіть не зробили, лиш дерли гроші, а начальники жеків мінялись і всі їздять на нових машинах

Найчастіше Найчастіше
Новини за сьогодні
Новини Вінниці за сьогодні
14:24 У поліції показали уламки ворожого дрона, що вибухнув біля будинку на Вінниччині photo_camera 14:11 Поранених воїнів із порушенням зору у Вінниці запрошують на безкоштовні тренування із дзюдо 13:21 На блок-посту в Гайсині затримали водія, у якого було 150 патронів photo_camera 13:00 Цех 9, Токайо, Етно чари - нові заклади, що відкрились у Вінниці в 2023 (партнерський проєкт) Від читача 13:19 «Мистецтво вільних людей»: на Вінниччині проведуть безкоштовний майстер-клас із петриківського розпису для дітей та дорослих 12:19 У Вінниці зіткнулись три автівки, постраждали водії та дворічна дитина photo_camera 11:50 Запрошуємо на відкриття персональної виставки керамічних робіт ветерана Івана Шостака 11:17 Без води та світла. Де у Вінниці 29 березня відключатимуть послуги 11:00 Чому вивчати англійську з дитинства актуально як ніколи (Новини компаній) 10:36 В останню путь проводжатимуть вінничанина Романа Стрільчука 10:12 Минулої ночі ворог застосував 99 засобів повітряного нападу: деталі нічної атаки 08:53 Ворожий безпілотник здетонував біля житлового будинку на Вінниччині 08:30 Що таке вініри? Де їх встановити у Вінниці (партнерський проєкт) 08:17 Сьогодні відзначають День фокусника. Історія, заборони та прикмети 29 березня 21:11 В Україні планують закрити майже всі сільські школи 20:17 У Козятині чоловік осквернив Меморіал полеглим воїнам 19:46 Під час спільного застілля донька побила батька сокирою 19:15 Екстремальна їзда на даху Range Rover: як поліція покарала «каскадерів» photo_camera 18:27 «Патрульний мало не зашпортнувся з TruСАМ у руках». За що поліцейські покарали подружжя військових офіцерів? 18:21 До яких лікарів можна звернутися без електронного направлення?
Дивитись ще keyboard_arrow_right
Ваші відгуки про послуги у Вінниці Ваші відгуки про послуги у Вінниці
keyboard_arrow_up