Томашпільські селяни вимагають визволити їх з рабства

- Будемо лягати під колеса трактора, але не дамо інвестору, який обманув нас, засівати поле! - попередили на мітингу під стінами Вінницької облдержадміністрації селяни з Кислицького.
П'ять років тому, у січні 2005-го, частина власників паїв у Кислицькому передали в оренду свої ділянки приватному сільгосппідприємству «Урожайне». Угоди укладали на п'ять років. За підрахунками селян, час угоди вичерпаний. Багато з них мають намір розпрощатися з тим, хто користувався їхньою землею. Кажуть, знайшли хазяйновитішого. Але у керівника «Урожайного» своя арифметика: він вважає, що має право користуватися землею ще цілих два роки. Його правоту підтверджують державні чиновники. Чому?
Украв у нас два роки…
- Нам кажуть, що час дії договору починається не тоді, коли він укладений з орендарем, а коли документ зареєстрований у Державному земельному кадастрі, - розповідає власник земельного паю Володимир Асрян. - Я підписав договір із директором приватного підприємства «Урожайне» 10 січня 2005 року. У той же день підписав акт про передачу ділянки в оренду. А зареєстрували договір у Державному земельному кадастрі тільки 15 грудня 2006 року, тобто майже через два роки. Виходить, весь цей час орендар користувався моєю земелькою незаконно?.. Не кажу про ті копійки, які він платив. За два з половиною гектари землі я отримав 580 гривень орендної плати. Можна було замість грошей зерно брати. Але у мене двоє дітей, потрібні гроші.

Жителі села Кислицьке під час пікету приміщення облдержадміністрації вимагали покарати тих, хто вкрав у них два роки договору оренди землі і надати дозвіл на передачу її в оренду іншому інвестору
- Він украв у нас два роки, - каже сімдесятирічна Віра Яковенко. – Злодіїв садять у тюрму. А тут все на людей звалюють, а йому хоч би що. Спитали б, як він нам платив. П'ять центнерів зерна за весь рік. Таке не вивіяне, що кури не хочуть їсти. Соняшнику скільки насівав, а хоч би літру олії вділив. Онук скільки разів просився на роботу, не взяв. Чужих привозить, щоб робили, а нашим не дає машин. То внук ходить по світу, шукає, де б це йому притулитися. Рік робив у Липівці, тепер у Комаргород їздить на роботу.
Сто сімдесят орендодавців написали заяви про те, що не мають наміру надалі передавати землю в оренду ПСП «Урожайне». Парадокс ситуації в тому, що керівник сільгосппідприємства не проти цього. Він власноруч написав на таких заявах: «Не заперечую».
Однак навіть після цього пайовикам відмовили у реєстрації договорів з новим орендодавцем. У Державному підприємстві «Центр Державного земельного кадастру» пояснюють це тим, що не закінчився термін дії угоди з попереднім власником.
За чиє жито буде бито
Ще 19 листопада 2009 року Володимир Асрян звернувся до керівника ПСП «Урожайне» з листом про те, що не буде продовжувати договір оренди.
«Маю намір працювати самостійно», - написав у тому ж листі.
Керівник сільгосппідприємства мовчки підписав заяву. А через деякий час пан Володимир отримав листа, з якого дізнався, що за час оренди для поліпшення його земельної ділянки господарство затратило від шести до восьми тисяч гривень.
«У разі безпідставного розірвання  договору сума витрат та втраченої вигоди буде стягнена з вашого майна. Повідомляємо, що орендна ділянка буде повернута після закінчення терміну дії договору».
З листа пан Володимир дізнався, його ділянку орендує не ПСП «Урожайне», з яким укладав договір. Там сказано, що СТОВ «Чернівчанка-Агро» протягом строку оренди не порушувала умов договору.
- Що це за «чернівчанка» і де вона взялася, мені не відомо, - каже Володимир Асрян. – А ще, чув від людей, тут хазяйнує підприємство «Кряж і К». Теж не знаємо, яким чином їм дісталися наші землі. 
Власники паїв налаштовані на рішучі дії. Кажуть, якщо до них поставилися так не по-людськи, то вони тим самим віддячать.
- Ми не пустимо на наші поля техніку «Урожайного», - заявляють селяни. – Навіть якщо доведеться лягти під колеса…
Це рейдерська атака
Зовсім іншої думки про ситуацію в Кислицькому дотримується голова Томашпільської райдержадміністрації Анатолій Олійник:
- Намагання відібрати землю до закінчення терміну дії договору оренди - рейдерська атака, - каже керівник району. – Я знаю, хто має бажання взяти в оренду землю. У мене великий сумнів, що це товариство буде ефективним власником. Вони хотіли працювати в Русаві. Але там, коли дізналися, хто вони і що це за товариство, відмовилися від таких послуг.
На запитання, чому так довго не реєстрували договори оренди, Анатолій Олійник відповів, що орендар дав можливість власникам паїв придивитися до його роботи, на це потрібен був час. Але однозначно договір набуває чинності тільки після його державної реєстрації.
- Тут вина обох сторін в тому, що вчасно не зареєстрували документи, – каже начальник управління землекористування Держкомзему Валентин Поліщук. – Адже договір укладали два суб'єкти господарювання. Тобто обидві сторони в однаковій мірі мали б бути зацікавлені в оформленні документів у відповідності з чинним законодавством. Власникам паїв не підказали, як саме треба було зробити, тому так сталося. Спірні питання між суб’єктами господарювання вирішуються у суді.
Коментар
Світлана Глівінська,
юрист громадської організації «Правозахисник Поділля»:
- Під час розгляду ситуації ми встановили низку очевидних порушень прав власників паїв у селі Кислицьке. Насамперед про термін дії договору. Він визначається за погодженням сторін. Так записано у першому пункті ст.17 Закону «Про оренду землі». Тобто, відлік часу йде від дати підписання договору. Але мова про інше. У договорах відсутні додатки, які є невід'ємною частиною документа. Це передбачено постановою Кабміну №174 від 02.07.03. Без таких додатків державна реєстрація неможлива. Крім того, встановлено, що в базі даних відсутні обмінні файли на реєстрацію.
Ошукали власників паїв з оплатою. ПСП «Урожайне» жодного разу не індексувало грошову оцінку землі. За п'ять років вона зросла. Допущено порушення під час розпаювання майна. Під час реорганізації колишнього КСП ім.Шевченка майно не передали пайовикам. Воно опинилося у приватних руках – СТОВ імені Шевченка. Протягом року приватне сільгосппідприємство користувалося цим майном і тільки тоді почали розпайовувати те, що ще залишилося.

Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.