Новобудови Вінниці: більше і дорожче

Війна – війною, а будівництво – за розкладом. Через девальвацію гривні, яка подешевшала з восьми до 13-14 гривень за долар, забудовники підвищили ціни на квадратні метри на первинному ринку. Орієнтовне подорожчання поки що склало близько 30%.

Разом з тим, забудовники на брак бажаючих обзавестися житлом не скаржаться. За шість місяців будівельні компанії міста спромоглися виконати свої річні плани на 58%.

Так, за даними департаменту економіки та інвестицій міськради, за перше півріччя поточного року в місті здано в експлуатацію 58,1 тисячі метрів квадратних житла.

Що уже побудували

З них,  три багатоквартирних будинки (ІІ-V секції забудови на 285 квартир) на вул. Чорновола, 29 здала компанія Набережний квартал (житлово-будівельний кооператив «Житлобуд»). БМУ-3  - концерн “Поділля” закінчив 123-квартирний житловий будинок на вул. А Бортняка, а Вінницябуд здав групу малоповерхових житлових будинків (вісім будинків, із них сім котеджів на 13 квартир) на пров. Пугачова. Реконструйоване під житло з вбудовано-прибудованими приміщеннями (три житлові будинки) незавершене будівництво на вул. Нагірна (замовник ТОВ НВП «Гамма») та проведено реконструкцію незавершеного будівництва 99-квартирного житлового будинку на вул. Тимощука, 37 (ТОВ «Шаркі»).

Крім того, за цей час в місті здали ще один – уже третій муніципальний будинок. Мова йде про 140-квартирний житловий будинок на провулку Щорса.  У зазначеному будинку 50 квартир побудовано за державною програмою здешевлення іпотечних житлових кредитів для придбання доступного житла.

Що будуватимуть

Уже у вересні може розпочатися будівництво четвертого муніципального об’єкта – групи житлових будинків на вулиці Чехова. Мова йде про три окремих десятиповерхівки на 207 квартир, з ціною за метр квадратний житла – 6650. За ці гроші потенційні власники отримають утеплений фасад, чорнові роботи,  газові, водолічильники та котел індивідуального опалення, а також благоустрій прилеглої території.

6650 гривень за метр квадратний – одна з найнижчих цін у місті.

Дешевше, на даний момент, тільки в Набережному кварталі – 6200 гривень. До останнього часу компанія будувала житло на Київській – на території колишньої меблевої фабрики. Проте уже в цьому році планує розширити територію своєї присутності і на Свердловський масив.

Конкретне місце забудови в компанії на даний час не називають, але кажуть, що найближчий тиждень-другий це питання може бути озвучене і додають – у вересні уже відкривається точка продажу житла у новому об’єкті. Новий масив називатиметься «Резиденція» і складатиметься з шести секцій.

На Свердлова планує будувати і «Вінницябуд». Місце забудови уже відоме – це ділянка біля сходів – підйому на вулицю Міліційна. Планується зведення двох десятиповерхових будинків. Проте вартість квадратного метра поки що не відома. В компанії радять орієнтуватися на 700 доларів.

Ще один запланований об’єкт компанії – дві 16-поверхівки на 600-річчя (якщо їхати з Хмельницького шосе – недоїжджаючи до повороту на Порика, по сторону котельні). Ціна на даний момент теж уточнюється.

В іншому будинку, який на даний момент компанія будує на Порика (шість десятиповерхівок) метр квадратний коштує 8,5 тисячі гривень.

За словами директора компанії Володимира Гігієнішвілі, ціни зросли з початку року на 30%. Що в основному пов’язане зі зростанням вартості будівельних матеріалів.

- Але загалом ціни зросли менше ніж девальвувала гривня, - каже він. -  З урахуванням того, що більшість населення накопичують кошти на купівлю нерухомості у валюті, ми зменшення попиту не спостерігаємо.

Не нарікають на зменшення попиту і в БМУ-3. За словами заступника генерального директора Андрія Очеретного,  в цьому році компанія в основному використовувала будівельні матеріали, закуплені раніше, тепер по мірі їх закінчення він не виключає можливість подальшого зростання ціни.

На сьогодні БМУ-3 будує одразу в трьох мікрорайонах: на Вишенці, в мікрорайоні Поділля та в Академічному. У цьому році (жовтні та грудні – дані з сайту компанії) планується здача в експлуатацію двох будинків в Академічному. У 2015 – двох будинків в мікрорайонні Поділля. Орієнтовна ціна – залежить від кількості кімнат – від 7,5 до 10 тисяч гривень. Також у 2015 році планується здача багатоповерхівки на Вишенці

Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.