Ловися, рибко, велика і маленька... Хочете взяти в оренду ставок? Ми дізнались, як це зробити

Віктор СКРИПНИК

Більше тисячі, а саме 1234 інвестиційно привабливих водних об’єктів чекають господарів.
Такі цифри називають в обласному департаменті агропромислового розвитку.
Перелік ставків є у відділі використання водних об’єктів.
Як стати орендарем плеса? Чи вигідно розводити рибу і заробляти на її продажу?

На ринку «Урожай» у Вінниці у неділю кілограм коропа продавали по 75 гривень. Ціна однакова у всіх продавців. На Привокзальному більшість продавців реалізували коропів за такою самою ціною. У декого було трохи дешевше. За кілограм щук просили 100 гривень.

Вся риба — з наших ставків. Так пояснюють продавці. Дехто називає район, звідки доставили на продаж «живе срібло». Саме так назвав один із співрозмовників свій товар. На запитання, чи вигідно займатися рибою, продавець сказав, що про це треба запитувати в хазяїна, тобто орендаря.

— Одні розводять рибу, другі виловлюють, треті продають, у кожного свій бізнес, — каже співрозмовник, не вдаючись у подробиці.

Відео дня

Як можна взяти в оренду водне плесо і хто це може зробити? З таким запитанням звернулися до обласного департаменту агропромислового розвитку. Відповів на нього керівник відділу водних ресурсів Антон Мудрак.

Платити треба за воду і за землю

Як пояснив Антон Мудрак, водні об’єкти надаються у користування на земельних торгах у комплексі із земельною ділянкою, на якій вони знаходяться. Тому орендна плата здійснюється і за водний об’єкт, і за земельну ділянку. Раніше сплачували тільки за водні об’єкти.

Нині за один гектар водного плеса орендарі сплачують 450 гривень, це річна плата. За гектар землі плата розраховується згідно з нормативно-грошовою оцінкою, приблизно це 700 гривень.

Користуватися об’єктом орендар має право після державної реєстрації договору оренди. За реєстрацію сплачує орендар.

Такі договори укладаються з місцевими органами влади, якщо ставки орендують у межах населених пунктів, і з облдержадміністрацією, якщо за межами села.

Договори підписуються після проведення торгів. Документи є типовими, їх зразок затверджено постановою Кабміну.

Співрозмовник уточнив, що плеса передають в оренду за наявності паспорта водного об’єкта. Такі документи замовляє орендодавець.

Арифметика аукціону

Повідомлення про аукціони можна знайти на офіційному сайті Держгеокадастру, вибравши область. Крім того, їх публікує департамент АПК нашої області на своєму сайті у вкладці «Новини».

Листи про проведення торгів департамент надсилає у районні державні адміністрації з проханням донести інформацію до охочих взяти участь у торгах.

У таких повідомленнях вказується дата, місце проведення торгів. Площа об’єкта, де він розташований — така інформація теж відображена у повідомленні.

Крім того, називають суми стартової величини, з якої починатимуться торги. Зацікавлена особа дізнається і про гарантований (страховий) внесок , а також реєстраційний внесок коштів. Без цього не допускається до участі в аукціоні.

Антон Мудрак навів приклад по одному з водних об’єктів. Йшлося про земельну ділянку й ставок на ній площею 26 га.

Стартова ціна починалася з суми 21 тисяча гривень. Для участі треба було внести гарантований внесок у розмірі 6 тисячі 300 гривень. Плюс реєстраційний внесок — 1135 гривень. За словами співрозмовника, гарантований внесок повертається тим, хто не переміг на торгах. Реєстраційний — ні.

Ні риби, ні грошей?

Перший рік оренди ставка завдав підприємцю з Барського району збитки. Чоловік просив не називати себе. Однак погодився надати розрахунки за двома параметрами: затрачені і виручені кошти. При цьому уточнив, що він тільки перший рік орендує водне плесо.

За інформацією підприємця, він взяв в оренду 80 гектарів землі, на якій знаходиться водний об’єкт площею 50 га.

Загалом орендна плата за минулий рік склала 170 тисяч гривень, за водне «дзеркало» — 30 тисяч гривень. За придбання малька для зариблення ставу заплатив 400 тисяч гривень. Таку саму суму склала зарплата чотирьох охоронців.

Були ще витрати на придбання кормів. Не обминув їхнє плесо літній замор риби.

Як стверджує підприємець, «урожай» зібрали не такий, на який очікували, — по 600 кг риби з одного гектара.

Продали оптовикам за середньою ціною по 30 гривень за кілограм. У Бару на ринку кілограм живого «срібла» нині коштує в середньому 55 гривень за кілограм.

Для порівняння: нормативна рибопродуктивність з одного гектара водного плеса визначена у 600 кг риби (без годівлі). Таку цифру називають фахівці профільного міністерства, уточнив Антон Мудрак.

Чи відберуть плесо через суд?

Майже два роки не сплачує орендну плату орендар водного об’єкта у Тиврівському районі. Підприємець не реагує на листи з облдержадміністрації, з цією державною установою він уклав договір оренди на водне плесо площею 30 га терміном на 20 років.

Про цей факт повідомили у прокуратурі області. За інформацією прес-служби прокуратури, орендар ставка заборгував 42,4 тисячі гривень плюс 6309 грн пені. Матеріали передали до Господарського суду області.

Листи на адресу орендаря з нагадуванням про сплату коштів готував відділ використання водних об’єктів обласного департаменту АПК, який очолює уже згаданий вище Антон Мудрак. Запитую у нього, чи відома причина ігнорування орендарем умов договору?

— Орендар не надав жодних пояснень, ні в усній, ні у письмовій формі, — говорить пан Мудрак. — Якщо раптом у нього виникла непередбачувана ситуація, мав би повідомити про це, викликати комісію, скласти документи. Він зайняв іншу позицію — не платить і не реагує на листи. Як бути далі, вирішить суд.

За словами співрозмовника, на розгляді у суді знаходиться ще одна аналогічна позовна заява. Документи на третього боржника готуються до скерування до суду.