На Коріатовичів будують новий апарт-готель. Що ще планують звести біля узбережжя Бугу?

Зараз вже готова «коробка» будівлі. Спорудження готелю почалося ще цього літа, але на місці ми не знайшли будівельний паспорт об'єкта / Фото Михайла Курдюкова

• Біля СТО і автосалону на Коріатовичів зводять будівлю готелю. Міська влада дала дозвіл на будівництво триповерхової споруди.
• Замовник будівництва пов’язаний з фірмами, що раніше звели ЖК «Голден Хаус», бізнес-центр Tetris та компанією, що замовила перебудову готелю «Південний Буг».
• До цього міська рада погодила план масштабної перебудови вулиці Князів Коріатовичів. Що він передбачає?

Департамент архітектури та містобудування видав умови і обмеження на забудову ділянки по вулиці Князів Коріатовичів (колишня Свердлова - авт.).

Так, поблизу автосалону «Рено» та СТО будують новий апарт-готель.

Умови для забудови

Висота майбутньої будівлі має бути три поверхи. Площа ділянки — 0,24 га і максимальний відсоток забудови землі має складати 20%. Мінімально допустимі відстані до сусідніх будівель — 8 метрів, до червоних ліній — 3 метри.

Замовнику будівництва доручили розробити проектне рішення і погодити його з головним архітектором міста. 

А також треба передбачити озеленення території, вимощення тротуарів, забезпечити інклюзивну доступність до готелю (пандуси, пониження бордюрів тощо) та електрозарядку для авто. І ще враховути в проекті, що поблизу готеля мають бути місця для паркування автомобілів.

До того ж на цій же ділянці будують одноповерхову господарську будівлю, про що вказано на порталі Єдиної держсистеми у сфері будівництва.

Хто замовник

У дозвільній документації значиться, що замовником будівництва апарт-готелю є приватне підприємство «Рівер Апартмент Роял». Фірма була заснована в 2020 році, має вінницьку прописку та 20 млн грн статутного капіталу. Вид діяльності — «Організація будівництва будівель». Єдиним власником підприємства є Сергій Бабенко.

З-поміж інших фірм, Сергій Бабенко є співзасновником та директором товариства «Агро Дельта Плюс» — нового власника готелю «Південний Буг», який зараз перебудовують в багатофункціональний комплекс «Богун».

Також Сергій Бабенко є серед співзасновників товариства «Готель Поділля Про», що є власником однойменного готеля біля будівлі міськради. Він є кінцевим бенефіціаром асоціації «Вінінтер», що оформлювала документи на будівництво ЖК «Голден Хаус» на розі вулиць Пушкіна-Коріатовичів.

І ще Сергій Бабенко є керівником товариства «Інвест Тауер», що володіє бізнес-центром на Київській під назвою «Tetris».

Будуть масштабні зміни

Будівництво апарт-готелю — перший крок до реалізації масштабної перебудови вулиці Князів Коріатовичів. На прибережній території від Староміського мосту до «Спартака» планується побудувати ряд нових об’єктів. 

Серед них: нова річкова пристань «Вінниця», чотири офісних будівлі, вищезгаданий апарт-готель, рекреаційний комплекс «River Road». Будівля автосалону та СТО залишаються без змін.

Натомість замість нинішнього приватного сектора пропонується побудувати новий житловий масив. Пропонується обмеження висотності забудови — 3-4 поверхи. Навпроти житлового масиву «Резиденція» існує проект чотириповерхового гаража-автостоянки. А також передбачене будівництво спортивного комплексу і реконструкція споруд «Спартака».

На громадських обговореннях, які проводили ще до карантину, говорили, що передбачене розширення дороги по вулиці Коріатовичів, щоб було місце під виділену смугу для громадського транспорту і під велодоріжку.

Учасники обговорень серед громадськості нарікали, що така щільна забудова спричине транспортний колапс на й так перевантаженій вулиці. Втім 12 жовтня 2020 року новий детальний план території погодили 16 учасників громадських слухань. Отож, документацію ухвалили на сесії міськради в червні 2021 року.

Раніше, нагадаємо, в мерії погодили забудову 8 гектарів біля центру Вінниці.

Читайте також:

«Співчуваю жителям Старого міста», або Чи потрібні Вінниці нові мости?

Як за три роки і понад 68 млн грн перебудували «СКА». Фото зі спорткомплексу, що незабаром відкриють

Частину «Південного Бугу» вже розібрали. Від старого готелю скоро нічого не залишиться

Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.