На Коріатовичів будують новий апарт-готель. Що ще планують звести біля узбережжя Бугу?

- Біля СТО і автосалону на Коріатовичів зводять будівлю готелю. Міська влада дала дозвіл на будівництво триповерхової споруди.
- Замовник будівництва пов’язаний з фірмами, що раніше звели ЖК «Голден Хаус», бізнес-центр Tetris та компанією, що замовила перебудову готелю «Південний Буг».
- До цього міська рада погодила план масштабної перебудови вулиці Князів Коріатовичів. Що він передбачає?
Департамент архітектури та містобудування видав умови і обмеження на забудову ділянки по вулиці Князів Коріатовичів (колишня Свердлова - авт.).
Так, поблизу автосалону «Рено» та СТО будують новий апарт-готель.
Умови для забудови
Висота майбутньої будівлі має бути три поверхи. Площа ділянки — 0,24 га і максимальний відсоток забудови землі має складати 20%. Мінімально допустимі відстані до сусідніх будівель — 8 метрів, до червоних ліній — 3 метри.
Замовнику будівництва доручили розробити проектне рішення і погодити його з головним архітектором міста.
А також треба передбачити озеленення території, вимощення тротуарів, забезпечити інклюзивну доступність до готелю (пандуси, пониження бордюрів тощо) та електрозарядку для авто. І ще враховути в проекті, що поблизу готеля мають бути місця для паркування автомобілів.
До того ж на цій же ділянці будують одноповерхову господарську будівлю, про що вказано на порталі Єдиної держсистеми у сфері будівництва.
Хто замовник
У дозвільній документації значиться, що замовником будівництва апарт-готелю є приватне підприємство «Рівер Апартмент Роял». Фірма була заснована в 2020 році, має вінницьку прописку та 20 млн грн статутного капіталу. Вид діяльності — «Організація будівництва будівель». Єдиним власником підприємства є Сергій Бабенко.
З-поміж інших фірм, Сергій Бабенко є співзасновником та директором товариства «Агро Дельта Плюс» — нового власника готелю «Південний Буг», який зараз перебудовують в багатофункціональний комплекс «Богун».
Також Сергій Бабенко є серед співзасновників товариства «Готель Поділля Про», що є власником однойменного готеля біля будівлі міськради. Він є кінцевим бенефіціаром асоціації «Вінінтер», що оформлювала документи на будівництво ЖК «Голден Хаус» на розі вулиць Пушкіна-Коріатовичів.
І ще Сергій Бабенко є керівником товариства «Інвест Тауер», що володіє бізнес-центром на Київській під назвою «Tetris».
Будуть масштабні зміни
Будівництво апарт-готелю — перший крок до реалізації масштабної перебудови вулиці Князів Коріатовичів. На прибережній території від Староміського мосту до «Спартака» планується побудувати ряд нових об’єктів.
Серед них: нова річкова пристань «Вінниця», чотири офісних будівлі, вищезгаданий апарт-готель, рекреаційний комплекс «River Road». Будівля автосалону та СТО залишаються без змін.
Натомість замість нинішнього приватного сектора пропонується побудувати новий житловий масив. Пропонується обмеження висотності забудови — 3-4 поверхи. Навпроти житлового масиву «Резиденція» існує проект чотириповерхового гаража-автостоянки. А також передбачене будівництво спортивного комплексу і реконструкція споруд «Спартака».
На громадських обговореннях, які проводили ще до карантину, говорили, що передбачене розширення дороги по вулиці Коріатовичів, щоб було місце під виділену смугу для громадського транспорту і під велодоріжку.
Учасники обговорень серед громадськості нарікали, що така щільна забудова спричине транспортний колапс на й так перевантаженій вулиці. Втім 12 жовтня 2020 року новий детальний план території погодили 16 учасників громадських слухань. Отож, документацію ухвалили на сесії міськради в червні 2021 року.
Раніше, нагадаємо, в мерії погодили забудову 8 гектарів біля центру Вінниці.
Читайте також:
«Співчуваю жителям Старого міста», або Чи потрібні Вінниці нові мости?
Як за три роки і понад 68 млн грн перебудували «СКА». Фото зі спорткомплексу, що незабаром відкриють
Частину «Південного Бугу» вже розібрали. Від старого готелю скоро нічого не залишиться
Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.
Ievgen Vasylevskyi
100 метрова зона - капітальне будівництво біля великих водних об`єктів!!! Хто це дозволив??? https://petition.e-dem.ua/vinnytsia/Petition/View/1109б ось петиція, яку розглянули у міськраді і відписали. Але, вона, так зрозуміло, не має ніякої сили, як будували, так і далі будують. Ми, просто, залишимось без річки скоро. І не в сенсі доступу до берега, а в сенсі того, що річки взагалі не стане. Вона і так вже міліє, і причинами є забудова берегів, розорювання пойми, та викачка води на зрошення полів. Все ж таки, коли люди кажуть, що наша шкільна освіта найкраща в світі - то подивившись на це, що не віриться. Або ніхто географію 5-го класу не вчив.
Вадим Шарагов
Наталья Котович
Volodymyr Mayboroda