Або ексдепутати, або зв’язки з владою через колишніх заступників: хто забудовує Вінницю?
- Вінниця активно розбудовується. Щороку у різних районах міста з’являються нові житлові комплекси.
- Сьогодні у місті працюють десятки компаній і деякі з них забудовують цілі мікрорайони.
- Ми з’ясували, хто саме ці забудовники, чи мають їхні власники політичні зв’язки, а також які скандали супроводжували їхню діяльність.
Початок повномасштабного вторгнення дав помітний поштовх розбудові Вінниці. Майже в кожному районі міста почали з’являтися нові багатоквартирні будинки. Вони й справді потрібні, адже чимало людей були змушені покинути свої домівки та шукати нового життя в чужих містах.
Для розуміння: на обліку у Вінницькій міській територіальній громаді перебуває 43,5 тисячі внутрішньо переміщених осіб.
Зросли й ціни на оренду житла. Станом на сьогодні, за останніми даними, оренда однокімнатної квартири може коштувати в середньому від 12 до 22 тисяч гривень на місяць.
Водночас житло має високий попит. Наразі на сайті Dim.ria можна побачити, що у Вінниці працюють щонайменше 58 забудовників. Ми вирішили з’ясувати, хто саме володіє компаніями, які нині зводять будинки на території міста.
Для аналізу відібрали тих забудовників, які за останні роки здали в експлуатацію найбільшу кількість будинків.
Концерн Поділля
Лідером за кількістю зданих будинків сьогодні є концерн «Поділля». За даними ЛУН, компанія ввела в експлуатацію 90 будинків з 2010 року. За даними Dim.ria це три об’єкти - мікрорайон Поділля та Вишенька, а нині забудовується мікрорайон Академічний.
Компанія заснована у 2004 році. Сьогодні її бенефіціарами є три компанії, що входять до групи родини Гіренко. Керівником концерну є сам Тимофій Гіренко.
Це колишній депутат Вінницької обласної ради від Партії регіонів. У 2013 році він потрапив у скандал, коли ще був депутатом. Тоді журналісти проєкту «Наші гроші» звернули увагу на сумнівний тендер щодо будівництва школи у Вінниці. Між собою конкурували дві фірми, основним власником яких був Тимофій Гіренко.
Крім того, Гіренко має тісний зв’язок із міською радою. З березня 2007 року його заступником у концерні «Поділля» був Андрій Очеретний, який у листопаді 2019 року обійняв посаду заступника Вінницького міського голови.
БМУ-6
Ще один великий забудовник — Будівельно-монтажне управління-6 (БМУ-6). Із 2010 року компанія здала в експлуатацію 28 будинків. Ще 16 у них нині будується. Всього у них 12 об’єктів по місту. Серед них — відомі ЖК Central Park у центрі Вінниці, ЖК «Premier Tower» на проспекті Космонавтів, а також житлові комплекси «Сімейний», «Лісопарковий», «Андора» та інші.
Компанія зареєстрована у 2004 році. Кінцевими бенефіціарними власниками, згідно з даними YouControl, є хмельничанин Сергій Поліщук та вінничанин Валерій Барцьось.
Прізвище Барцьось у Вінниці добре відоме. Брат Валерія — Володимир Барцьось — був депутатом Вінницької обласної ради у 2015–2019 роках від «Аграрної партії України».
Володимир Барцьось також є засновником і керівником компанії Bartsos Group, яка об’єднує підприємства у сферах сільського господарства, будівництва та інвестицій. Раніше він володів великим агрохолдингом «Вінницька агропромислова група».
Компанії родини Барцьосів брали участь у будівництві великих житлових масивів у Вінниці, зокрема згаданих вище житлових комплексів. Саме БМУ-6 також входить до групи компаній родини Барцьосів.
Сам Валерій Барцьось має частки ще у кількох компаніях, зокрема ТОВ «Ланецького» та ТОВ «Альваріум». Їхня діяльність пов’язана з торгівлею сільськогосподарською сировиною та вирощуванням зернових культур.
Крім того, у 2024 році Валерій Барцьось фігурував у справі про керування транспортним засобом у стані алкогольного сп’яніння. Згідно з матеріалами суду, під час перевірки він пройшов тест на алкоголь, який показав 1,16 проміле. Водночас сторона захисту наполягала, що на момент прибуття патрульних автомобіль був припаркований, а його власник не керував транспортним засобом.
Дослідивши матеріали справи, суд звернув увагу на низку процесуальних невідповідностей, а також на розбіжності в документах поліції та можливі порушення процедури огляду на стан сп’яніння. У результаті Вінницький міський суд закрив провадження через відсутність складу адміністративного правопорушення.
Щодо будівництва, то нещодавно журналісти «20 хвилин» у своєму розслідуванні розповіли, що на території колишнього Підшипникового заводу планують звести новий житловий квартал. Невдовзі виконавчий комітет затвердив угоду, яка дозволяє одній з компаній групи Барцьось, забудову території ВПЗ. На першому етапі там планують звести 12 багатоповерхових будинків.
Вінницябуд
Ще один великий забудовник — «Вінницябуд». Із 2010 року компанія здала в експлуатацію 19 будинків, ще два перебувають у процесі будівництва. В результаті у них 13 об’єктів у Вінниці.
Підприємство бере свій початок з 1965 року. Хоча в YouControl бачимо, що компанія зареєстрована з 2002 року. Серед реалізованих проєктів — ЖК «Парковий», житлові будинки на вулицях Янгеля, Пирогова, Пікуса, Порика та інших.
Із 1989 року генеральним директором компанії є Володимир Гігінеішвілі. Він також є кінцевим бенефіціарним власником підприємства. За національністю Володимир Гігінеішвілі — грузин. Він має звання «Заслужений будівельник України».
До того ж нині «Вінницябуд» входить в групу родини Гігінеішвілі, ключовими особами в якій є сам Володимир Гігінеішвілі та його син Карло Гігінеішвілі. Підприємства групи працюють у сферах будівництва та виноробства. Серед найвідоміших активів — ТОВ «Вінницябуд», ТОВ «Винний дім «Гігінеішвілі», ТОВ «Вінницябудсервіс», ТОВ «УК «Вінницябуд», ТОВ «Вінконкріт» та інші.
Втім, діяльність компанії неодноразово супроводжувалася скандалами. Зокрема, «Вінницябуд» фігурував у журналістському розслідуванні щодо реалізації програми «Муніципальне житло міста Вінниці». Йшлося про будівництво житлового будинку на вулиці Келецькій, 128-А, забудовником якого виступала компанія. Правоохоронці вважали це будівництво незаконним, у зв’язку з чим було відкрито кримінальне провадження.
Цікаво, що компанія має й кадрові зв’язки з владою. Олександр Піщик, який обіймав посаду заступника начальника Вінницької обласної військової адміністрації (у лютому 2026 року він склав повноваження), раніше працював заступником генерального директора ТОВ «Вінницябуд».
Крім того, раніше компанію звинувачували у тому, що вони звели будинок на вулиці 600-річчя в 12 поверхів, коли проєктом було передбачено 10.
Барський
Передмістя Вінниці активно забудовує компанія «Барський». За даними ЛУН, забудовник був заснований у 2014 році. Відтоді компанія здала 15 будинків, ще один нині будується. А всього у нього є п’ять об’єктів. Серед її проєктів — масив «Барський» у Зарванцях, масив «Європейський» у Якушинцях та ЖК «Барський» на Вишеньці.
Засновником і директором компанії є Володимир Хоменко.
Нещодавно навколо одного з будівництв розгорівся конфлікт: прокуратура Вінниччини повідомила, що в селі Зарванці стався витік каналізаційних стоків. За її інформацією, керівник житлово-будівельного кооперативу та підприємства, яке обслуговувало каналізаційно-насосну станцію, тривалий час не реагував на скарги мешканців і вимоги контролюючих органів.
У результаті Володимир Хоменко отримав підозру у забрудненні земель відходами, шкідливими для довкілля.
У листопаді суд обрав йому запобіжний захід. Водночас справи за його участю вже розглядалися й за кількома іншими статтями, що стосувалися порушень, вчинених у різні періоди часу. Серед них — погрози працівникам ТЦК, нанесення легких тілесних ушкоджень, а також загибель працівника на будівництві.
У результаті суддя Вінницького міського суду не погодився з клопотанням прокурора щодо «тримання під вартою» та обмежився «особистими зобов’язаннями» для підозрюваного, зобов’язавши його сприяти слідчим діям.
Поділлябудінвест
Активно зводить житло й забудовник «Поділлябудінвест». За даними ЛУН, з 2010 року компанія ввела в експлуатацію 15 будинків. Ще п’ять наразі перебувають на стадії будівництва. Загалом у Вінниці забудовник реалізує чотири житлові проєкти. Серед найвідоміших — багатоповерхівка на Старому місті біля ліцею №11, а також кількаповерховий будинок у центрі Вінниці.
Компанія, як і багато інших забудовників, працює з 2000-х років. Її бенефіціарами є Надія Гладкова та Валентина Мельнікова.
Цікаво, що першим керівником компанії був Микола Загика, який свого часу мав частку в компанії «БМУ-3», що належить вже згаданому колишньому депутату обласної ради Гіренку. А дружина Гіренка, Ірина, раніше була серед засновників «Поділлябудінвест».
Це лише п’ять забудовників, які є лідерами у Вінниці за кількістю зведених будинків. Як бачимо, переважна більшість із них розпочала свій шлях після кінця 1990-х — на початку 2000-х років. Чимало представників цих компаній були якимось чиному дотичні до органів влади, до прикладу, були депутатами. Дехто мав заступників, які згодом обійняли керівні посади в міській раді чи обласній державній адміністрації.
І навіть якщо здається, що забудовники — це люди, які зовсім не пов’язані з владою, то, придивившись уважніше, можна побачити, що біля витоків багатьох компаній усе ж стояли особи, близькі до владних структур.
Проте це лише перша частина. Чи цікаво вам дізнатися більше й про інших забудовників Вінниці? Напишіть у коментарях.
Нагадаємо також, що журналісти «20 хвилин» у своєму розслідуванні розповіли про те, що депутат Вінницької міської ради Олександр Педорченко зводить багатоповерхівку біля Південного Бугу, а саме будівництво супроводжується відкритими кримінальними провадженнями.
Читайте також:
Мають землі як площа всієї Жмеринки: що купили депутати Вінницької облради у 2025 році
Подякуй журналістці гривнею
Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.
