Як змінилися ціни на житло за рік? Порівняли Вінниччину з іншими областями
- На кінець вересня за оренду «однушки» на Вінниччині просили у середньому 22 тисячі гривень на місяць. Рік тому — це було близько 14,5 тисячі гривень.
- Ми зіставили Вінниччину з Києвом, Львівщиною та іншими регіонами, щоб з'ясувати, на скільки за рік подорожчала нерухомість.
Що сталося з цінами на житло за рік? Аналітики DIM.RIA порівняли вересень 2026-го з вереснем 2025-го.
На Вінниччині вийшло так: квадрат у новобудовах додав 12%, однокімнатні квартири на вторинці подорожчали на 21%, а оренда зросла на 52% за рік.
Ми перевели відсотки в гроші й порівняли нашу область з іншими регіонами.
Новобудови: плюс $115 за квадрат
Середня ціна квадратного метра в новобудові на Вінниччині зросла приблизно з $955 до $1 071. Це $115 за рік. У Києві майже нічого не змінилося: плюс близько $10 (з $1 411 до $1 421). Львівщина додала близько $147 (з $1 129 до $1 276), Івано-Франківщина близько $148 (з $927 до $1 075).
А на Харківщині квадратний метр нового житла, навпаки, подешевшав приблизно на $75, на Запоріжжі — на $85.
Вторинка: плюс $10 тис
За рік середня ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку Вінниччині зросла приблизно на $10,5 тис.
У Києві лише на $6 тисяч — із $84 тис. до $90 тис. Львівщина додала близько $14 тис. (із $66 тис. до $80 тис.).
Рекорд на Івано-Франківщині: плюс $25 тис. — 54 тисяч до 79 тисяч доларів. А на Житомирщині й Кіровоградщині квартири навіть трохи подешевшали, приблизно на $1 тис. і $1,8 тис.
Оренда: плюс 7,5 тисячі гривень
Найбільше змінилася саме оренда. У середньому однушка на Вінниччині подорожчала приблизно з 14,5 до 22 тисячі гривень на місяць. Це 7,5 тисяч гривень зверху.
У Києві за рік додалося близько 3,5 тисячі (з 29,5 до 33 тисячі гривень), на Львівщині теж близько 3,5 тисячі (з 16,8 до 20,3 тис. грн).
Більше за нас додали лише Закарпаття (приблизно 8 тис. грн, з 21 до 29 тис.) та Миколаївщина (теж близько 8 тис., з 6,3 до 14,3 тис.). Дніпропетровщина, де оренда тепер така сама, як у нас, додала близько 6 тис. (із 16 до 22 тис.).
Чому оренда росте швидше за ціни на власне житло
Експерти пояснюють подорожчання попитом. За словами голови Вінницького відділення Асоціації фахівців з нерухомості Лілії Пшеничної, житло в оренду шукають переселенці з прифронтових міст, студенти й працівники, а найбільше бракує бюджетних квартир.
Рієлтор Богдан Когут додає, що частина киян переїздить до Вінниці й готова платити більше, а власники підвищують плату чинним орендарям у середньому на 2 тис. грн. Звичного зимового здешевлення, за його словами, може не бути.
Оглядачка ринку Вікторія Берещак вважає, що активність орендарів у центральних регіонах, зокрема у Вінниці, може залишатися високою. Водночас Пшенична оцінює щорічне зростання оренди значно скромніше, 7–10%, ніж показує DIM.RIA (+52% по області).
Скільки ви зараз платите за оренду однокімнатної квартири?
Вас може зацікавити:
До 2 мільйонів гривень від Вінниці. Як бізнесу отримати компенсацію за сонячну станцію?
Поки Рада обговорює компенсацію — Вінниця вже дає ветеранам гроші на авто
У Вінниці буде новий порядок для електросамокатів. Що хочуть дозволити, а що заборонити?
Подякуй журналісту гривнею
Додайте 20 хвилин до вибраних джерел у Google
