Супермаркетизация Винницы продолжается

Первые универсальные магазины (универсамы) появились в Виннице в 80-тых годах прошлого века. Это были универсамы по улице Келецкой (в районе перекрестка с проспектом Ленинского комсомола) и по улице Коцюбинского.
От мини к супер
В 90-тых годах пошла тенденция к минимизации предприятий торговли. Даже термин такой появился "минимаркет".
Но тенденции на рынке изменились в начале уже нынешнего столетия. В 2002 году в Виннице появились сразу два больших универсальных магазина: "Вишенский" и "Корона". Кстати, это были сугубо винницкие бренды. Тогда супермаркеты появились потому, что потребитель устал рыскать в поисках необходимых товаров по базарам.
Сейчас в Виннице работают 16 действующих магазинов, четыре строится и еще столько же запроектировано.
Ну, просто супер
Как мы уже говорили, в Виннице действуют всеукраинские сети и один магазин международной сети. Но в скором времени инвесторы порадуют винничан новыми, еще более современными магазинами. Один из них будет построен на "Бригантине".
Компания "ДоминионМ" в первом квартале 2009 года начнет строительство многофункционального комплекса "Бригантина" предварительная концепция застройки уже прошла градостроительный совет. Согласно концепции, сдача комплекса запланирована в 2011 году. Комплекс будет включать торговую, развлекательную, спортивно-досуговую, рекреационную и гостиничную зоны.
Еще один проект будет реализован в самом центре города. Он тоже прошел согласование на градсовете. Это будет огромный супермаркет в районе улицы Пирогова. Он будет относиться к всеукраинской сети "Таврия В".
О своих намерениях построить новые супермаркеты заявили инвесторы, которые планируют реализовать проекты в районе кинотеатра "Мир" и ресторана "Кельце" и бывшего завода "Терминал" на Вишенке. Также планируется застройка супермаркетов по улице Ивана Богуна, Келецкой, в районах планируемой коттеджной застройки.
Так что с супермаркетами в Виннице проблем не будет. Остается проблема с деньгами. Для справки: средняя официальная зарплата работающего винничанина в составляет 1469 гривен. Так что для большинства горожан главнаяпроблема не в каком супермаркете потратить деньги, а как их потратить с максимальной пользой. 

 Комментарий эксперта
Анатолий Ворона, (59) заместитель Винницкого городского головы
Будущее за супермаркетами
- Безусловно, доходы винничан еще далеки от желаемого уровня. Но все равно, даже, несмотря на это, я уверен, что будущее в сфере торговли принадлежит большим магазинам. Кстати, практика показала, что, как правило, крупные сети социально ответственнее, чем мелкие торговцы. Свидетельство этому то, что в супермаркетах цены на социально значимые продукты зачастую ниже, чем в небольших магазинах и на рынках.

Павел Задорожнюк,
Член депутатской комиссии винницкого горсовета по строительству и земельным вопросам
Бизнес должен развиваться
- Несмотря на сложности с выделением земли и организационными процедурами, связанными с разрешением на строительство, количество супермаркетов в городе увеличивается. В мире сейчас прослеживается такая тенденция: в местах работы и в "спальных" районах городов инвесторы размещают универсальные магазины (супермаркеты). А большие оптовые магазины-склады (гипермаркеты) городские власти стараются размещать в пригороде. Эта концепция заложена и в одобренный депутатами генплан развития Винницы. Главное, что должна обеспечить власть - свободный доступ к сервису, в том числе и торговому.

Андрей Резниченко
Глава ассоциации специалистов по недвижимости г. Винница, директор АН "Антей",
Объекты в цене
- Торговая недвижимость очень выгодна для застройщиков. Во-первых, на ее строительство идет меньше капитальных вложений, чем в жилье. Во-вторых, она дорожке, так как на нее огромный спрос. Потому в Виннице так активно идет строительство супермаркетов и торгово-офисных центров. Это может привести к тому, что рынок уже в следующем году насытится. Я не говорю, что такие объекты упадут в цене. Это вряд ли произойдет, скорее всего прекратится ажиотаж, ситуация в этом сегменте стабилизируется.
Справка
В городе Николаеве с населением 508 тысяч работает 30 супермаркетов
В городе Тернополь с населением                   работает      супермаркетов

Когда супермаркетов станет меньше
Поход в супермаркет всегда сопряжен с финансовыми тратами. Но, как говорят профессионалы в сфере торговли, успех их бизнеса всецело зависит от уровня качества жизни покупателей. В городе со ста тысячами платежеспособного населения плотность супермаркетов на душу населения высока. А есть ли предпосылки для увеличения их количества? К сожалению, свой взгляд на эту проблему менеджеры действующих и строящихся супермаркетов отказались высказать.
Но зато свою версию развития событий в сегменте рынка предложил хозяин одного из магазинов «Продукты» (не супермаркета - «RIA») Александр Черниговский. Он на «пальцах» объяснил, почему, по его мнению, супермаркеты в обозримом будущем ожидает фиаско.
- Есть две причины, которые виляют на бизнес в этой нише. Первая – у винничан кошельки не безразмерные. Основной покупатель, а это работающий человек, с доходами около 3500 грн на семью тратит на продукты питания приблизительно половину семейного бюджета. Это 1750 гривен. Из них 800 грн покупатели оставляют в продуктовых магазинах около дома. Около 400 гривен тратят на базарах. На супермаркет остается чуть более 300 грн. При огромной стоимости аренды или покупки торговых площадей супермаркет буде «отбиваться» очень долго. Вторая причина – в город готовы «войти» международные торговые сети гипермаркетов (оптовых складов-магазинов) с торговыми площадями в пригороде. Они и окончательно переделят рынок. При чем, в них отовариваться будут клиенты супермаркетов.
На свое будущее в торговом бизнесе Александр смотрит оптимистично.
- У меня магазин недалеко от супермаркета. Мне все пророчили скорое банкротство, когда я открывался. Но ничего, живу, покупатель от меня не ушел, - рассказывает предприниматель.

Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.