«Прорвало труби — приходить СМС-ка» Керує десятиповерхівкою зі смартфону

«Прорвало труби — приходить СМС-ка» Керує десятиповерхівкою зі смартфону
«Серце» будинку знаходиться у підвалі. Комп’ютер збирає показники з датчиків та надсилає голові ОСББ Олегу Побірському на телефон
  • П’ять років тому жителі будинку на Учительській, 10 пішли від ЖЕКу.
  • Створили ОСББ і кардинально змінили свою обшарпану багатоповерхівку: повністю утеплили, привели до ладу подвір’я та під’їзди.
  • І на цьому не зупинилися. Через проблемні труби зробили розумну систему керування будинком. Що вона дає?

Дім на Учительській, 10 раніше виглядав як типова багатоповерхівка: обшарпані стіни та розбиті під’їзди. Проте у 2014 році мешканці наважилися забрати свій дім у ЖЕКу та створили об’єднання співвласників під назвою «ЮМІР».

Голова об’єднання Олег Побірський розказав, що це скорочення від «юність мрія і реальність». Першим, що зробили у будинку — замінили труби холодної, гарячої води і опалення. Гроші на це отримали від міста, в рамках підтримки розвитку ОСББ.

Зібрали півмільйона самі

З того часу жителі кардинально змінили свій дім. Будівля виділяється своїм зеленим кольором на фоні сірих багатоповерхівок.

— У квітні відсвяткували п’яту річницю ОСББ. І за цей час ми повністю утеплили будинок, зробили ремонт всередині під'їздів, поставили LED-лампи з датчиками руху і відеонагляд, замінили труби, заасфальтували прибудинкову територію, зробили у будинку спортзал та кімнату відпочинку, — сказав Побірський.

Питаємо, як вдалося переконати мешканців будинку, що це потрібно?

— Згідно з законом про ОСББ, мав проводити збори один раз на рік. Але за п'ять років ми провели 15 зборів. І в мене люди розуміють, що якщо є якась проблема в будинку, то її потрібно спільно вирішувати: на зборах 18 квітня в мене були всі «За».

А де взяли гроші на всі ці зміни?

— Спочатку самі скидалися, зібрали десь до півмільйона. Нині маємо вже власні кошти об'єднання, які отримуємо з квартплати. Ще брали участь у програмі співфінансування від міської влади 30 на 70, де меншу частку від ремонту платили мешканці, а все інше — за кошти бюджету Вінниці. Одного разу взяли кредит на енергоефективність від Ощадбанку — за 100 тисяч гривень замінили вікна, двері у під'їздах, — відповів Олег Побірський.

Розумне ОСББ

Здавалося, що в будинку зробили вже все, що можливо. Але за розповіддю Побірського, вони мають нагальну проблему — затоплення підвалів через аварійні стояки.

— Їх ми поступово замінюємо. Але у підвали я щодня не захожу, тому ліквідацією аварії займалися після того, як вже хлюпає вода. На зборах вирішили, що цю проблему треба усувати, почав працювати з департаментом житлового господарства. Разом розробили систему «розумний будинок», що є першим у Вінниці, — сказав голова ОСББ «ЮМІР».

Датчики на підтоплення. Таких у підвалах будинку встановлено шість штук

Ця система складається з датчиків, які розставили у підвалах. Якщо на обладнання потрапляє вода, то вони передають сигнал на сервер, що через Інтернет повідомляє про аварію голову ОСББ.

Комп'ютер, який збирає інформацію з датчиків

— Якщо стається прорив труб, то мені приходить СМС-ка на телефон та комп'ютер. Також приходить повідомлення, якщо в будинку слабкий тиск холодної води. На комп'ютерне обладнання поставили ще й електричний дзвінок, який сповіщає про біду, у випадку якщо немає інтернету, щоб передати сповіщення на телефон, — розказав Побірський.

Він додав, що в будь-який момент може побачити в реальному часі, який тиск у мережі, температуру опалення на вході та виході з будинку. Показники можна завантажити у вигляді графіка, всі дані зберігаються протягом 90 днів.

Скільки коштувала ця система?

— Коштом ОСББ виготовили проектно-кошторисну документацію за 2700 гривень. Аби облаштувати цю систему, взяли участь у міській програмі співфінансування 30/70, де жителі дому сплатили меншу частину. Усе разом орієнтовно 10 тисяч гривень. Дала і змонтувала обладнання вінницька фірма «Промавтоматика», — сказав голова ОСББ «ЮМІР».

«Розумний будинок» зменшить платіжку

У перший рік існування ОСББ, на Учительській, 10 поставили загальнобудинковий лічильник опалення. Олег Побірський може чітко фіксувати, скільки споживає гігакалорій їх дім та регулювати подачу тепла, щоб зменшувати платіжку за опалення.

Але тепер їх багатоповерхівка відмовляється від централізованого опалення.

— У будинку 80 квартир, з яких 50 вже на індивідуальному опаленні. За останні роки платіжка за опалення зросла в кілька разів, тому на останніх зборах вирішили повністю перейти на індивідуальне опалення, — сказав Побірський. — А систему «розумний будинок» ми хочемо вдосконалити. Поставити додаткові датчики тиску холодної води, аби ми мали чітку інформацію по всьому будинку. І переставити датчики температури з труб опалення на труби гарячої води.

Голова ОСББ розказав, що ціна гарячої води — 90 гривень 10 копійок за один кубометр — є фіксованою. Тобто, такий тариф сплачують за воду, температурою і 65 градусів, за воду, яка підігріта до 35 градусів.

Але система «розумного будинку» дозволить людям фіксувати актуальну температуру гарячої води і, на перспективу, платити диференційну ціну.

— Хочемо з департаментом житлового господарства та «Вінницяміськтеплоенерго» укласти нову угоду, в якій домовимося про ціни на гарячу воду відповідної температури. Щоб, для прикладу, гаряча вода температурою 65 градусів, коштувала 90 гривень, а вода з температурою 30 градусів — 45 гривень. Такого типу угоди, наскільки мені відомо, ще немає. Тому ми будемо першими і в цьому, — сказав Олег Побірський.

Читайте також:

Коментарі (8)
  • Andrew Sinnik

    Для этого надо иметь еще адекватных соседей, которым не по барабану место в котором и живут.
  • Oleksandr Stoliarov

  • Антон

    ОСББ выгодно там, где нет управителей-хапуг, которые с квартплат себе берут зарплату 40 000, а на дом копейки оставляют. Если и создавать ОСББ, то чтобы управляющие за каждую копейку каждый месяц отчитывались и тогда будет порядок.
  • Порошок

    Молодці. Грамотні фахівці. Так би й усім, втікти від цього гівняного ЖЕО. Давно треба від цього совка кацапського утекти.

    Жора reply Порошок

    Вешай лапшу дальше. пипл хавает.....
Найчастіше Найчастіше
Новини за сьогодні

Новини Вінниці за сьогодні

20:20 У Вінниці вже вдруге за цей рік виступить кумир усіх «вовчиць» Олег Винник play_circle_filled 20:03 Нова школа на Поділлі: показали, як виглядає заклад під час ремонту play_circle_filled 19:19 У своїй петиції вінничанин пропонує змінити чи не всю транспортну систему міста 18:04 «Завжди віддячувала грошима»: молодик побив та обібрав пенсіонерку Від читача 17:18 5 порад для держслужбовців: як безпомилково заповнити декларацію? 17:40 «Ми з дідусем носа з дому не показуємо»: вінничани в Італії про коронавірус stars 17:19 У магазині на Пирогова поцупили сумку. Шукають підозрюваного photo_camera 16:31 На домашньому чемпіонаті області барські баскетболістки розгромили всіх конкуренток photo_camera 16:10 На Магістратській затримали водія Mazda, який був «під кайфом» та мав підозрілі права photo_camera 16:01 Масляна на Київській: крім млинців, відправлять у 3D-тур, навчать карвінгу і лайфхакам з вибору шоколаду stars 15:05 Житель Шаргородського району купив в Інтернеті фальшиві гроші та пішов їх витрачати 14:17 Чи потрібно змінити організацію руху на площі Гагаріна? ОПИТУВАННЯ 14:09 «Збоїв неможливо уникнути» Фахівець оцінює роботу вінницького е-квитка stars 13:57 На Василенка та Келецькій через ДТП ускладнено рух в обидва боки 13:17 В обіг ввели нову купюру у 200 гривень. Як вона виглядає? play_circle_filled 12:32 Продати нерухомість швидко і вигідно - міф чи реальність? (Новини компаній) 12:11 Без світла досі 10 сіл області. Електрики продовжують усувати наслідки негоди 11:55 Тхеквондисти із семи регіонів поспарингували у Вінниці 11:18 Скільки потрібно відкладати, щоб зібрати на квартиру у Вінниці. Калькулятор stars 11:01 У Гайсинському районі ВАЗ збив жінку-пішохода. Потерпіла загинула photo_camera
Дивитись ще keyboard_arrow_right
Афіша та квитки на Moemisto.ua Афіша:
keyboard_arrow_up