«Прорвало труби — приходить СМС-ка» Керує десятиповерхівкою зі смартфону

«Прорвало труби — приходить СМС-ка» Керує десятиповерхівкою зі смартфону
«Серце» будинку знаходиться у підвалі. Комп’ютер збирає показники з датчиків та надсилає голові ОСББ Олегу Побірському на телефон
  • П’ять років тому жителі будинку на Учительській, 10 пішли від ЖЕКу.
  • Створили ОСББ і кардинально змінили свою обшарпану багатоповерхівку: повністю утеплили, привели до ладу подвір’я та під’їзди.
  • І на цьому не зупинилися. Через проблемні труби зробили розумну систему керування будинком. Що вона дає?

Дім на Учительській, 10 раніше виглядав як типова багатоповерхівка: обшарпані стіни та розбиті під’їзди. Проте у 2014 році мешканці наважилися забрати свій дім у ЖЕКу та створили об’єднання співвласників під назвою «ЮМІР».

Голова об’єднання Олег Побірський розказав, що це скорочення від «юність мрія і реальність». Першим, що зробили у будинку — замінили труби холодної, гарячої води і опалення. Гроші на це отримали від міста, в рамках підтримки розвитку ОСББ.

Зібрали півмільйона самі

З того часу жителі кардинально змінили свій дім. Будівля виділяється своїм зеленим кольором на фоні сірих багатоповерхівок.

— У квітні відсвяткували п’яту річницю ОСББ. І за цей час ми повністю утеплили будинок, зробили ремонт всередині під'їздів, поставили LED-лампи з датчиками руху і відеонагляд, замінили труби, заасфальтували прибудинкову територію, зробили у будинку спортзал та кімнату відпочинку, — сказав Побірський.

Питаємо, як вдалося переконати мешканців будинку, що це потрібно?

— Згідно з законом про ОСББ, мав проводити збори один раз на рік. Але за п'ять років ми провели 15 зборів. І в мене люди розуміють, що якщо є якась проблема в будинку, то її потрібно спільно вирішувати: на зборах 18 квітня в мене були всі «За».

А де взяли гроші на всі ці зміни?

— Спочатку самі скидалися, зібрали десь до півмільйона. Нині маємо вже власні кошти об'єднання, які отримуємо з квартплати. Ще брали участь у програмі співфінансування від міської влади 30 на 70, де меншу частку від ремонту платили мешканці, а все інше — за кошти бюджету Вінниці. Одного разу взяли кредит на енергоефективність від Ощадбанку — за 100 тисяч гривень замінили вікна, двері у під'їздах, — відповів Олег Побірський.

Розумне ОСББ

Здавалося, що в будинку зробили вже все, що можливо. Але за розповіддю Побірського, вони мають нагальну проблему — затоплення підвалів через аварійні стояки.

— Їх ми поступово замінюємо. Але у підвали я щодня не захожу, тому ліквідацією аварії займалися після того, як вже хлюпає вода. На зборах вирішили, що цю проблему треба усувати, почав працювати з департаментом житлового господарства. Разом розробили систему «розумний будинок», що є першим у Вінниці, — сказав голова ОСББ «ЮМІР».

Датчики на підтоплення. Таких у підвалах будинку встановлено шість штук

Ця система складається з датчиків, які розставили у підвалах. Якщо на обладнання потрапляє вода, то вони передають сигнал на сервер, що через Інтернет повідомляє про аварію голову ОСББ.

Комп'ютер, який збирає інформацію з датчиків

— Якщо стається прорив труб, то мені приходить СМС-ка на телефон та комп'ютер. Також приходить повідомлення, якщо в будинку слабкий тиск холодної води. На комп'ютерне обладнання поставили ще й електричний дзвінок, який сповіщає про біду, у випадку якщо немає інтернету, щоб передати сповіщення на телефон, — розказав Побірський.

Він додав, що в будь-який момент може побачити в реальному часі, який тиск у мережі, температуру опалення на вході та виході з будинку. Показники можна завантажити у вигляді графіка, всі дані зберігаються протягом 90 днів.

Скільки коштувала ця система?

— Коштом ОСББ виготовили проектно-кошторисну документацію за 2700 гривень. Аби облаштувати цю систему, взяли участь у міській програмі співфінансування 30/70, де жителі дому сплатили меншу частину. Усе разом орієнтовно 10 тисяч гривень. Дала і змонтувала обладнання вінницька фірма «Промавтоматика», — сказав голова ОСББ «ЮМІР».

«Розумний будинок» зменшить платіжку

У перший рік існування ОСББ, на Учительській, 10 поставили загальнобудинковий лічильник опалення. Олег Побірський може чітко фіксувати, скільки споживає гігакалорій їх дім та регулювати подачу тепла, щоб зменшувати платіжку за опалення.

Але тепер їх багатоповерхівка відмовляється від централізованого опалення.

— У будинку 80 квартир, з яких 50 вже на індивідуальному опаленні. За останні роки платіжка за опалення зросла в кілька разів, тому на останніх зборах вирішили повністю перейти на індивідуальне опалення, — сказав Побірський. — А систему «розумний будинок» ми хочемо вдосконалити. Поставити додаткові датчики тиску холодної води, аби ми мали чітку інформацію по всьому будинку. І переставити датчики температури з труб опалення на труби гарячої води.

Голова ОСББ розказав, що ціна гарячої води — 90 гривень 10 копійок за один кубометр — є фіксованою. Тобто, такий тариф сплачують за воду, температурою і 65 градусів, за воду, яка підігріта до 35 градусів.

Але система «розумного будинку» дозволить людям фіксувати актуальну температуру гарячої води і, на перспективу, платити диференційну ціну.

— Хочемо з департаментом житлового господарства та «Вінницяміськтеплоенерго» укласти нову угоду, в якій домовимося про ціни на гарячу воду відповідної температури. Щоб, для прикладу, гаряча вода температурою 65 градусів, коштувала 90 гривень, а вода з температурою 30 градусів — 45 гривень. Такого типу угоди, наскільки мені відомо, ще немає. Тому ми будемо першими і в цьому, — сказав Олег Побірський.

Читайте також:

Слідкуйте за новинами Вінниці у Facebook, Telegram, Instagram, Viber та YouTube.

Коментарі (8)
  • Andrew Sinnik

    Для этого надо иметь еще адекватных соседей, которым не по барабану место в котором и живут.
  • Oleksandr Stoliarov

  • Антон

    ОСББ выгодно там, где нет управителей-хапуг, которые с квартплат себе берут зарплату 40 000, а на дом копейки оставляют. Если и создавать ОСББ, то чтобы управляющие за каждую копейку каждый месяц отчитывались и тогда будет порядок.
  • Порошок

    Молодці. Грамотні фахівці. Так би й усім, втікти від цього гівняного ЖЕО. Давно треба від цього совка кацапського утекти.

    Жора reply Порошок

    Вешай лапшу дальше. пипл хавает.....
Найчастіше Найчастіше
Новини за сьогодні
Новини Вінниці за сьогодні
19:40 Вино з кульбабок і «молочка» від щедрих корів: ТОП смаколиків з Вінниччини photo_camera stars 19:16 По Україні дощі, а в Карпатах мокрий сніг. Коли повернеться осіннє тепло 18:15 Вінничанка Римма Бадунь перемогла в конкурсі «Miss Tourism Universe 2021» 18:11 У Вінниці відзначили водія таксі, який допоміг у розкритті вбивства Від читача 13:16 Дистанційне навчання під час карантину 17:45 «Це вартість року навчання в університеті». Скільки коштують репетитори у Вінниці? stars 17:01 Місто для людей, а не автівок. Пропонують закрити підземний перехід біля «Урожаю» 16:44 «Маршрутками катайтесь і не скигліть». Чому вінничани незадоволені роботою громадського транспорту? stars 16:23 На Василенка п'янючий водій намагався за 20 тисяч домовитися з патрульними photo_camera 15:19 Криваве застілля. Чоловік зарізав товариша, виспався, а тоді викликав поліцію photo_camera 14:26 Вся Україна переходить у «жовту» зону карантину. Які впровадять обмеження 14:15 Три смерті та 77 нових випадків. Дані про COVID-19 по Вінниці та області 14:10 Суші у Вінниці: особливості начинок (Новини компаній) 13:31 Нечесний забудовник, зниклі $63000 і прокурори-хабарники у ролі адвокатів. Розслідування 20minut.ua photo_camera stars 13:18 Втекла та вимкнула телефон. У Вінниці знайшли зниклу школярку з Лозни photo_camera 12:19 Зникла дитина, посилення карантину та інше важливе за 20 вересня на 20minut.ua 11:24 Вчитель має харизму, учень — владу. Як влаштоване навчання у одній з кращих шкіл Вінниці? photo_camera stars 11:06 Понад 10 будинків без гарячої води. Перелік адрес та причини відключення 10:01 Стане ще холодніше. Українців попереджають про заморозки та дощі 09:11 Сьогодні — Різдво Пресвятої Богородиці. Прикмети та заборони дня play_circle_filled
Дивитись ще keyboard_arrow_right
Ваші відгуки про послуги у Вінниці Ваші відгуки про послуги у Вінниці
keyboard_arrow_up