На Вишеньці збудують ще сім висоток. Що передбачає проєкт забудови 10-го мікрорайону?
- Виконком схвалив проєкт рішення щодо забудови 2,2 гектара землі за ТЦ «Plaza Park».
- Там планують побудувати сім житлових багатоповерхівок та буде власний підземний паркінг на 350 місць.
- Розповідаємо, що ще передбачає документ, хто замовник і скільки нині коштує житло по сусідству.
Виконком міськради 22 жовтня схвалив проєкт рішення «Про забудову десятого мікрорайону», що знаходиться на Вишеньці. Його ще мають затвердити депутати, на черговій сесії міськради. Ми переглянули документ та дізналися, що він передбачає.
За дозвіл має побудувати 8,49% школи
Із тексту документа читаємо, що предметом угоди є земельна ділянка, площею 2,2 гектари. Територіально вона знаходиться позаду ТЦ «Plaza Park».
І там, за угодою між міською радою і компанією, мають побудувати сім житлових багатоповерхівок. Загальна площа 63,7 тисячі кв.м (без врахування паркінгів та вставок між будинками), з яких 54,9 тис.кв.м. — саме житло, а 6,8 тисячі кв. м забудови — комерційні приміщення.
Під цю забудову передбачено підземний паркінг на 350 машино-місць та наземна стоянка на 120 машино-місць. Крім того, запланували інженерну інфраструктуру, місця загального користування, але їхні розміри в проєкті договору не вказані.
Також в предметі угоди вказали, що замовник будівництва зобовʼязується «за рахунок власних коштів та/або на умовах співфінансування з третіми особами» спроєктувати та побудувати школу на замовлення Вінницької міської ради. Щоправда, не всю, а лише 8,49% закладу освіти, який матиме площу 11,7 тисячі кв. м і буде розрахований на 1200 місць.
— Визначили таку частку, адже в будівництві школи прийматимуть участь всі учасники, що будують свої обʼєкти на території 10-го мікрорайону. Тобто, роботи будуть виконувати на умовах співучасті всіх замовників — пояснив журналісту заступник міського голови Ігор Откидач.
Замовник будівництва — агрофірма
Учасниками угоди визначено Вінницьку міську раду в особі заступника міського голови Ігоря Откидача та агро-виробничу фірму «РОМ».
Мерія зобовʼязується надавати містобудівні умови для проєктування обʼєктів; спільно із замовником будівництва визначити обсяги співфінансування та розміри його внесків до фонду «Соціально-економічного розвитку Вінницької міської громади»; контролюватиме хід та якість робіт.
Замовник будівництва — агро-виробнича фірма «РОМ» — зобовʼязується: виконувати функції замовника будівництва об‘єкту житлово-громадського призначення; забезпечити співфінансування проєктування та будівництва школи; розпочати будівництво житлових обʼєктів після отримання відповідних дозвільних документів.
Про цю компанію відомо, що вона була заснована у 1999 році, має вінницьку прописку та 4,6 мільйона гривень статутного капіталу. Основний вид діяльності: «Вирощування зернових культур (крім рису), бобових культур і насіння олійних культур».
Але серед додаткових КВЕДів є ті, що повʼязані з нерухомістю: 41.10 Організація будівництва будівель, 68.10 Купівля та продаж власного нерухомого майна, 68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна, 68.31 Агентства нерухомості, 68.32 Управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту.
Керівником та співзасновником агро-виробничної фірми «РОМ» є 75-річний Анатолій Голощук. Інші співвласники — 51-річний Костянтин Іваніцький та товариство «Гарант Сіті». Співвласниками останнього товариства є також Анатолій Голощук і Костянтин Іваніцький, і ця компанія має основний вид діяльності «Будівництво житлових і нежитлових будівель».
Скільки коштує житло в 10-му мікрорайоні?
За даними dim.ria.com, на території 10 мікрорайону у Вінниці нині представлені шість житлових комплексів.
- ЖК «Озерні вежі». Складається з 358 квартир, має 16 поверхів, комфорт-клас, монолітно-каркасний будинок із централізованим опаленням та стінами з газоблоку (утеплені камʼяною ватою), 161 паркомісце. Ціна — від 1220 доларів за кв. м (55 937 грн).
- ЖК Dream Lake. Монолітно-каркасний 10-поверховий будинок, 72 квартири, бізнес-клас. Індивідуальне газове опалення, стіни з керамоблоку, утеплені пінополістиролом. Є багаторівневий паркінг. Ціна — від 1400 доларів за кв. м (64 190 грн).
- ЖК TWINS. Два 24-поверхових будинки, монолітно-каркасна технологія будівництва, 458 квартир. Стіни з газоблоку, утеплені мінватою, автономне опалення. Багаторівневий паркінг на 230 машино-місць. Ціна — від 1270 доларів за кв. м (58 407 грн).
- ЖК The TENTH House. Будинки на 10 секцій, висотою від 9 до 24 поверхів, монолітно-каркасна технологія будівництва, кількість квартир не вказана. Стіни з керамічної червоної цегли, утеплення мінватою. Опалення — автономна котельня. Є підземний паркінг, наземний паркінг, багаторівневий паркінг із загальною кількістю 492 машино-місця. Ціна — від 1294 доларів за кв. м (59 500 грн).
- ЖК Мегаліон. Будинки на 7 секцій, 10 поверхів, монолітно-каркасна технологія будівництва, кількість квартир не вказана. Стіни з керамоблоку, утеплені мінватою, опалення — двоконтурний котел. Парковка — підземний паркінг, наземний паркінг, гаражні бокси. Загальна кількість — 113 машино-місць. Вартість — від 1300 доларів за кв. м (59 787 грн).
- ЖК Джерельний. Триповерхові будинки, де загалом є 217 квартир, економ-клас. Стіни з цегли, утеплені пінополістиролом. Індивідуальне опалення. Є автостоянка на 90 паркомісць. Вартість — від 880 доларів за кв. м (40 063 грн). Про цей обʼєкт на сайті «20хвилин» був матеріал: «Нас кинули» — пайовики в ЖК «Джерельний» скаржаться на вінницького забудовника
Тобто не враховуючи останній обʼєкт, середня ціна однокімнатної квартири (35 кв. м) в 10-му мікрорайоні складає 45,4 тисячі доларів (2,08 млн грн).
Як вам такі ціни на житло у вінницьких новобудовах? Пишіть у коментарях!
Вас може зацікавити:
Від людей Гройсмана до ексдепутатів: хто забудовує Вінницю? Частина друга
Мають землі як площа всієї Жмеринки: що купили депутати Вінницької облради у 2025 році
Біля Центрального парку будують висотку. Вона матиме 18 поверхів
Подякуй журналісту гривнею
Додайте 20 хвилин до вибраних джерел у Google
