На 600-річчя будують «Муніципальне житло»: яка ціна та хто забудовник

Цього року в місті можуть звести одразу два ЖК по програмі «Муніципальне житло». За останні 13 років за цією міською програмою 910 родин отримали омріяні квадратні метри / Фото з будівельного майданчика з facebook-сторінки Андрія Очеретного

• На Вишеньці зводять уже 12-тий об’єкт міської програми «Муніципальне житло».
• У цієї багатоповерхівки вже є шість із десяти запланованих поверхів, а сам будинок буде повністю електрифікований. 
• Квартири тут продають за ціною, що нижча за ринкову по місту, відзначають в мерії. То яка ціна і хто будує дім?

Будинок, який почали зводити у серпні минулого року, станом на початок 2023-го, вже має шість поверхів. Його будують за міською програмою «Муніципальне житло». Про це на своїй facebook-сторінці написав заступник міського голови Андрій Очеретний.

«Вартість будівництва 1м2 житла — 24 тисячі 990 гривень. Хочу також наголосити, що будівництво «Муніципального житла» реалізується не за бюджетні кошти, а за рахунок інвестицій довірителів», — пише Очеретний.

Журналісту Андрій Очеретний пояснив, що «Муніципальне житло» — це пайове будівництво, де, як і в інших ЖБК, майбутні власники квадратних метрів фінансують зведення новобудови.

— Головною відмінністю є те, що міська влада у такому пайовому будівництві виступає гарантом якості об’єкта, дотримання державно-будівельних норм, його здачі в оговорені терміни та створює під кожен об’єкт програми окремий фонд фінансування будівництва, — пояснив заступник міського голови.

«Охочих вдвічі більше, ніж є квартир»

Отож, як ми з’ясували — квартири в муніципальних будинках не роздають безоплатно за квотами, а продають. 

Тоді як інша особливість програми в тому, що квартири продають тим кандидатам, які отримали це право під час відкритого жеребкування.

«Як показує практика, охочих взяти участь у Програмі було майже вдвічі більше, ніж є квартир», — пише у дописі на facebook-сторінці Андрій Очеретний.

Відтак, найбільше квартир в будинку розподілено між такими категоріями:

• учасники бойових дій АТО/ООС (18 квартир);
• освітяни та медиками (17 квартир);
• вимушені переселенці (14 квартир);
• бюджетники (13 квартир);
• молоді сім’ї (8 квартир);
• працівники органів держвлади (7 квартир);
• люди з інвалідністю 1-3 груп (3 квартири);
• ветерани праці (3 квартири);
• учасники війни в Афганістані (2 квартири);
• багатодітна сім’я (1 квартира).

Загальна кількість розподілених квартир — 86. Свою частку з нерухомості отримає і забудовник, яка потім буде продаватися на вільному ринку. Ця частка складає ще третину від житлової нерухомості в будинку. Адже, за словами заступника міського голови, забудовник також вкладається коштами у це будівництво.

— Це не «подарунок» від міськради. Вони вкладають власні кошти в будівництво будинку, в інженерні мережі тощо, — каже Андрій Очеретний.

Будинок буде абсолютно електрифікований

У десятиповерхівці на 600-річчя влаштовують підземний паркінг, як це було і в муніципальному будинку на Поділлі.

«Саме завдяки такому архітектурному рішенню двір не буде завантажений машинами та використовуватиметься як рекреаційна зона, — пише Очеретний. — Ще важливіша безпека мешканців, тому в паркінгу можна буде перечекати повітряну тривогу у разі необхідності».

Дасть економію на опаленні, вважає заступник міського голови, й те, що з північної сторони в будинку не буде вікон.

«Крім того, цей будинок буде абсолютно електрифікований. Оскільки електроенергія в Україні виробляється повною мірою, жителі багатоповерхівки будуть забезпечені цим ресурсом і в контексті опалення, і в можливості приготувати їжу, нагріву води тощо. Звісно, зараз ми живемо під час війни та тимчасових блекаутів і це суттєвий виклик. Але в майбутньому точно не будемо залежати від неадекватних сусідів», — додав Андрій Очеретний.

Хто забудовник

Замовником будівництва є міське комунальне підприємство «Муніципальний фонд управління та фінансування будівництва». Будує житловий комплекс товариство «ВМБУД».

Генпідрядник нового ЖК, за даними Opendatabot, ще торік був зареєстрований у Києві, де й здійснював будівництво. Але станом на зараз перереєструвалися у Вінниці, за вулицею Григорія Сковороди, 4 (колишня Пушкіна - авт.). Керівником компанії та її власником є Віталій Булаєнко, для якого це підприємство є єдиним бізнесом.

Раніше, нагадаємо, ми розповідали, що у Вінниці будують ще один муніципальний будинок на Привокзальній.

Читайте також:

Муніципальне житло у Вінниці на 600-річчя: ціна, хто забудовник та скільки є квартир

Для Вінниці завантажують нову партію швейцарських трамваїв — подробиці

Відбудова Будинку офіцерів і створення підземного паркінгу. Обговорять плани на площу Перемоги

Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.