Комплекс з басейном і офісами хочуть збудувати біля Центрального парку

Орієнтовне місце розташування нового об'єкту. Він матиме 14 поверхів, 25-метровий басейн та власну паркову зону на даху

• Багатофункціональний комплекс з офісами, готелем і спільною виставкою з Ілоном Маском пропонують побудувати на Магістратській. 
• Там, впритул до Центрального парку, є приватна земля, на якій хочуть звести 14-поверхівку.
• Однак, перед цим вінничанам пропонують обговорити можливість будівництва цього об’єкту на слуханнях. І що буде в тому комплексі?

На сайті міськради, 6 березня, опублікували оголошення про початок громадського обговорення щодо будівництва багатофункціонального комплексу. Його планують звести за вулицею Магістратська (колишня Першотравнева - авт.).

З графічних матеріалів дізналися, що будівля матиме складну геометричну форму з великою кількістю кутів. Буде називатися NEW і розташована на території пустиря, що поряд з Центральним парком.

Хто замовник

Планується, що комплекс матиме 14 поверхів, де розмістять готель (132 номери), офіси (44 приміщення), кафе, спортивна зона з 25-метровим басейном, ресторан, конференц-хол на 135 місць. Ще усередині будівлі планують зробити внутрішній дворик-атріум з прозорою покрівлею. На вулиці буде паркінг на 198 місць.

Для будівництва комплексу застосують ряд технологічних рішень: зелений парк на даху, підземний паркінг, електрозарядки для транспорту та навіть власна вітроелектростанція. Найвища точка будівлі — 69 метрів.

У планах, як зазначають замовники будівництва, створити виставковий зал спільно з Ілоном Маском (!), де будуть показувати передові зразки електромобілів. Крім того, власники новобуду хочуть, аби половину площі всієї будівлі — понад 20 тисяч квадратних метрів — займали офіси.













Замовником документації на об'єкт є товариство «КАО-Холдінг». За даними системи Youcontrol, фірма заснована у 2008 році. Його керівником та власником є Вадим Швець. Статутний капітал підприємства — 3 мільйони 780 тисяч гривень, але у власності нуль об’єктів рухомого і нерухомого майна. За наявною інформацією, у компанії всього два співробітники (станом на 2017 рік).

Основний вид діяльності компанії — Будівництво житлових і нежитлових будівель. Однак, нам не вдалося знайти попередні об’єкти від цієї компанії.

Ділянка під забудову не є «парком»

За графічними зображеннями будівництво нового комплексу заплановано на «узбіччі» Центрального парку — біля перетину вулиць Лесі Українки та Магістратської. Нині там пустир та житлова забудова. І ця територія не є парком імені Горького, а знаходиться біля нього.

За генеральним планом Вінниці шматок землі з орієнтовною площею 1,14 гектара, визначений під одноповерхову і багатоповерхову забудову. При тому, шар, який визначений під багатоповерхову забудову чітко збігається з тією територією, на якій планують побудувати багатофункціональний комплекс NEW.

За кадастровою мапою ця територія біля Центрального парку поділена на 14 ділянок, більша частина з яких у приватній власності.  При тому, вісім з них є у користуванні товариства «КАО-Холдінг» — на правах приватної власності й правах оренди у міськради. До того ж, товариство орендує в міста ділянки у цій місцині ще з 2009 року і нещодавно мерія поновила їм право оренди ще на 4 роки 11 місяців. Цільове призначення ділянок — для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури.

Директор Центрального парку Юрій Приймак зазначив, що земля біля перетину Магістратської й Лесі Українки, є приватною територією.

— І вона утворилася тоді ж, коли й був створений цей парк. Я прийшов сюди працювати у 2008 році й вже тоді це була приватна територія. Вона перепродавалася при мені двічі чи тричі. Зокрема, там ще поряд є житлові будинки, одноповерхові, — каже Приймак.

— Чи маєте зауваження до проекту забудови? Оскільки цей об’єкт межує з парком, — питає журналіст.

— Я ще нічого не бачив, хто там має і що там має будуватися. Коли будуть обговорення, от тоді й будемо говорити, — відповів чоловік.

А я «проти» / маю пропозиції. Що робити?

У мерії зараз збирають зауваження і пропозиції від вінничан щодо спорудження цього об’єкту.

«Пропозиції та зауваження з даного питання просимо надсилати до департаменту правової політики та якості Вінницької міської ради за адресою: Вінниця, Соборна, 59, кабінет 710, телефон 59-51-55, 59-51-59, або за допомогою електронної пошти: [email protected], — йдеться в тексті оголошення. — У повідомленнях вказуються прізвища, імена, по батькові, місце проживання та ставиться особистий підпис фізичної особи. Юридичні особи подають пропозиції із зазначенням найменування та місцезнаходження юридичної особи. Анонімні пропозиції не розглядаються».

Обговорення триватиме до 6 квітня 2020 року. А потім, заплановано й публічне слухання цього проекту, про що розказали журналісту у міському департаменті правової політики.

— Про дату слухань поки що не можу сказати, адже в нас ще не завершився перший етап, на якому ми протягом місяця збираємо письмові зауваження і пропозиції від вінничан. А потім вже, ближче до завершення цього терміну (за сім днів до завершення обговорення) ми оприлюднимо дату і місце, де будуть публічні слухання проекту. Кого будемо запрошувати? Вирішимо після консультацій з департаментом архітектури та містобудування, бо Центральний парк є загальноміською територією, якою користуються всі вінничани, — сказала працівниця департаменту правової політики.

Ознайомитися з оголошенням і повною презентацією візуалізації багатофункціонального комплексу можна за цим посиланням.

Торговий центр, який будують біля Західного автовокзалу, нагадаємо, став об’єктом поліцейського розслідування.

Читайте також:

Нові дороги, ТЦ і парковки. Ухвалили план перебудови району М’ясокомбінату

Підприємцям, які працюють в центрі Вінниці, розробляють правильні вивіски

Трамвай, мінімум парковок і нова Привокзальна. Яким може стати проспект Коцюбинського

Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.