Всі послуги через Інтернет. Підприємець з Вінниці заощаджує гроші ОСББ

Всі послуги через Інтернет. Підприємець з Вінниці заощаджує гроші ОСББ
  • Колишній банкір Дмитро Софина створив управлінську компанію, що допомагає ОСББ
  • Бухгалтерія, боротьба з боржниками, прибирання території - все надається онлайн
  • Зараз у компанії 27 будинків у обслуговуванні. Але вони хочуть керувати ОСББ всієї країни

Вінницький підприємець Дмитро Софина заробляє гроші тим, що допомагає головам ОСББ та керуючим компаніям керувати будинком. Програмне забезпечення та послуги від "Windim" обходяться будинку дешевше, ніж робити все самому.

До прикладу, утримувати бухгалтера на мінімальній зарплатні, це приблизно 1700 гривень на місяць. Тоді як за трохи меншу суму 50-квартирний будинок отримає бухгалтерію, експертів, цілодобову підтримку як за телефоном, так і в Інтернеті. А витрати з квартири послуги компанії обходяться від 11 до 29 гривень на місяць. У Вінниці підприємство  зараз допомагає керувати 27 багатоповерхівками.

- Ми відмовилися від сплати послуг за метражем, як це роблять ЖЕКи, - каже Дмитро Софина. - Так, ми стаємо привабливими для клієнтів. По-друге, автоматизація процесів дозволила знизити вартість до мінімуму. Користуватись послугами нашого бухгалтера дешевше, ніж взяти на роботу власного та оплачувати йому не тільки зарплату, а й податок. Зекономлені гроші мешканці зможуть вкласти у свій дім.

ЖЕКи найкращі, але можуть небагато

Компанія "Windim" знаходиться у невеличкому офісі, на вулиці 600-річчя. Кілька столів з комп’ютерами та невеликий штат співробітників - ось все, що мають у керуючій компанії. Але це їм не заважає мати партнерів по всій Україні.

Дмитро Софина каже, що в першій рік роботи компанія "Windim" взагалі нічого не заробила. Спочатку їм було важко налагодити все, щоб працювало- Два роки тому ми з бізнес-партнером записалися на курси управляючих при міськраді, читали багато книг, шукали інформацію, - каже Дмитро Софина. - Як колишні банківські працівники ми знали, як оптимізувати процеси бухгалтерії та перенести всі адміністративні послуги в інтернет. Маючи лише ідею та концепцію почали працювати з одним будинком: новобудова у Агрономічному, в якій я й сам жив. Потім до нас приєдналися ще два будинки у Академічному.

Хоча сам Дмитро вважає вінницькі ЖЕКи найкращими в Україні, але через бюрократію комунальники не здатні до змін.

- Найкращі спеціалісти у комунальній сфері працюють в ЖЕКах, - каже підприємець. - Але структура комунальних підприємств неповоротка. Вони нездатні до змін.

Об’єднання співвласників у онлайні

У "Windim" відсутній автопарк, електрики, сантехніки та інше, що мають у штаті ЖЕКи. Однак, у будь-який момент мешканці багатоповерхівки можуть перевірити рахунки об’єднання, дізнатися, на що витрачають спільні гроші, замовити сантехніка або довідку з паспортного столу. Всю роботу у "полі" виконують партнери: прибирають подвір'я, лагодять труби та інше. Зазвичай це ті ж ЖЕКи, які отримують “підряди” від керуючої компанії. Схоже працюють диспетчери таксі, які спрямовують виклики водіям.

Ознайомитися з пропозиціями компанії для об'єднань співвласників та партнерів можна на офіційному сайті

Для голів ОСББ “Windim” також має що запропонувати. Одна з головних проблем - це ведення бухгалтерського обліку. Уся “макулатура” тепер в мережі компанії: структурована, розкладена за датами та категоріями. Голові об’єднання взагалі не треба щось рахувати - тільки ставити свій електронний підпис.

- Через дуже комфортні умови деякі керівники після співпраці з нами почали лінуватися, - розповідає директор компанії Дмитро Софина. - По суті, у голови ОСББ залишаються тільки дві функції - скликати збори мешканців та вирішувати, щоб ще зробити у домі - новий дитячий майданчик чи LED-освітлення.

Окрім цього, керівники об’єднань отримають добру підмогу у боротьбі з боржниками. Через “Windim” можна навіть судитися з недобросовісними квартирантами.

Вінниці нам мало

Після запуску у компанії дуже швидко зрозуміли,  що конкурувати з монополією житлових контор у Вінниці вони не зможуть. Тому почали продавати свої послуги в інші міста.

- Усі старі багатоповерхівки у місті “належать” комунальникам або приватним ЖЕКам, тоді як нові будівлі забудовник віддає “своїм”. Тому у Вінниці розширятися немає сенсу: краще створити кілька представництв у різних містах, в яких не така сильна монополія, - каже гендиректор “Windim” Софина.

Дмитро Софина консультує по тарифах голову ОСББ. Інформаційна підтримка - одна із послуг компанії “Windim”Вони відкрили філіали в Могилеві, Бердичеві та інших містах. Структура швидко розросталась і контролювати її ставало все важче. Навесні 2016 року керівництво прийняло рішення закрити регіональні представництва, а насправді - передати їх місцевим партнерам, які користуються програмним забезпеченням компанії.

До речі, однією з послуг компанії є продаж своїх послуг іншим керуючим компаніям. По суті, компанія заробляє на своїх же конкурентах. Замість того, щоб відкривати величезні контакт-центри, наймати бухгалтерів та орендувати офіси, управлінець може підключитися до системи WinDim 24.

- В Україні є 18 тисяч ОСББ, з яких нам цікаві п’ять тисяч. Десятої частини з них нам вистачить, - говорить Дмитро.  

Сьогодні у “Windim” більше 40 партнерів, які чекають відкриття нових чотирьох представництв у Києві, Рівному, Черкасах та Умані. Усі вони будуть обслуговуватись із Вінниці.

Читайте також:

Слідкуйте за новинами Вінниці у Facebook, Telegram, Instagram, Viber та YouTube.

Коментарі (1)
  • Анонім

    Є запитання: який інструмент пропонує Віндім у боротьбі з боржниками крім вивішування списків боржників на під'їздах та смс розсилки?
Найчастіше Найчастіше
Новини за сьогодні
Новини Вінниці за сьогодні
15:12 Для безпеки та розвантаження перехрестя. В Академічному встановили світлофор photo_camera 14:58 Вибухівка і незаконна агітація. Про день виборів розповів головний поліцейський області 14:42 На Ямпільщині жінка проголосувала без паспорта. Поліція відкрила провадження play_circle_filled 14:25 Перша лікарня за добу приймає до 50 пацієнтів з коронавірусом Від читача 13:33 Правозахисник Палій подав заяву про злочин відносно ректора педуніверситету Лазаренко 14:00 Відновили роботу дільниць, які «замінували». Повідомлення були неправдиві photo_camera 13:41 Опитування від Зеленського. Вінничанин пошкодив скриньку та штовхнув волонтера 13:01 На Вінниччині «замінували» три дільниці. Виборців евакуювали 12:09 Понад 160 нових випадків. Дані про COVID-19 по Вінниці та районах 11:14 Важливе за вчора. Найцікавіші новини 24 жовтня, які ви могли пропустити 10:46 На виборчій дільниці стало зле чоловікові. Викликали «швидку» photo_camera 10:03 В акваматах у Вінниці тече джерельна і… водопровідна вода photo_camera stars 10:01 На Вінниччині тривають місцеві вибори 2020. Хроніка порушень (ОНОВЛЮЄТЬСЯ) play_circle_filled photo_camera 09:26 Понад сотня летальних випадків за добу. Яка ситуація з COVID-19 в Україні та на Вінниччині? 08:16 Сьогодні вітаємо Тарасів та Макарів, а також автомобілістів. Історія й прикмети 25 жовтня play_circle_filled 21:01 На Шепеля просять облаштувати пішохідний перехід. ПЕТИЦІЯ 20:04 «Ковідні» вибори. Як проголосувати, щоб не наразити себе на небезпеку play_circle_filled photo_camera 19:00 ВІН І ВОНА: стосунки — це саме задоволення чи важка праця? stars 18:44 У парку «Дружби народів» вінничанин з ножем напав на хлопця та дівчину 18:18 «Ранок з Інтером»: чим небезпечна вирубка лісів в Україні? (Пресслужба «Інтер») play_circle_filled photo_camera
Дивитись ще keyboard_arrow_right
Ваші відгуки про послуги у Вінниці Ваші відгуки про послуги у Вінниці
keyboard_arrow_up