Які зміни сталися на ринку нерухомості впродовж року та скільки коштує найдорожча квартира у Вінниці

• Аналітичний центр DIM.RIA прозвітував про стан ринку нерухомості у серпні 2023 року.
• Команда експертів дослідила попит та пропозицію на новобудови, вторинний ринок продажу і оренди житла на кінець літнього періоду.
• Яка ситуація у Вінниці? Та як виглядають найдорожчі пропозиції на ринку нерухомості нашого міста?

У звіті аналітиків DIM.RIA йдеться, що порівняно з серпнем 2022-го вартість м² у новобудові зросла в усіх обласних центрах країни, окрім Харкова, де ціни впали на понад 8%. 

До прикладу, у столиці квадратний метр в нових ЖК в середньому зараз коштує 56,8 тисячі гривень (+3,8%). У сусідніх Житомирі та Хмельницькому — 24,9 тисячі (+19%) та 23,6 тисячі (+15,2%) відповідно. 

У Вінниці вартість метру квадратного за рік зросла на 12,3% і складає тепер 32,1 тисячі гривень. 

Якщо говорити про вторинний ринок, то за інформацією DIM.RIA, найбільше зростання вартості житла за рік спостерігається у Закарпатській та Чернівецькій областях — 37%.

Середня вартість 1-кімнатної квартири на вторинці у Києві зросла на 16% і тепер складає 1,627 мільйона гривень (43 тисячі доларів). У Хмельницькій області «однушка» здорожчала на 12% і коштує 1,327 мільйона (35 тисяч доларів). У Житомирській +16,4% до вартості — 1,307 мільйона (34,5 тисячі доларів). 

А ось у Вінницькій області вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку здорожчала аж на 17,4%. Тепер вона коштує в середньому 45 тисяч доларів, що в гривні складає 1,704 мільйона гривень.

Ціни на двокімнатні квартири на вторинному ринку виглядають так: Київ: 4,245 мільйона гривень (112,5 тисяч доларів) — +10%. Хмельницька: 1,813 млн (47,9 тис) — +19%. Житомирська: 1,747 млн (46,1 тис) — +36%. 

На Вінниччині вартість такого житла зросла на 25,4%. Зараз двокімнатну квартиру на вторинному ринку в середньому можна придбати за 2,283 млн (60,3 тисячі). 

Середня вартість 3-кімнатної квартири на вторинному ринку також зросла. У Києві, наприклад, таку можна придбати за 5,796 млн (153,1 тис). Це плюс 5% до торішньої вартості. Сусідні Хмельницька та Житомирська області: 2,059 млн (54,2 тис) — +8%; 2,103 млн (55,5 тис) — +22,5%. 

Великі квартири у нашій області здорожчали на 20%. Коштують такі квартири в середньому 2,723 млн грн (71,9 тис). 

Якщо говорити за оренду квартир, то у нашому місті вартість цієї послуги зросла в середньому на 7%. Однокімнатну квартиру тепер можна орендувати в середньому за 10 650 гривень на місяць, двокімнатна — 12 191, трикімнатна — 14,039.  

Найдорожчі квартири, які зараз продаються у Вінниці

Дворівнева квартира в самісінькому центрі на 144 квадрати. Дві кімнати. Повністю готова для проживання. Кухня мебльована та укомплектована побутовою технікою. По всій квартирі тепла підлога. Встановлені охоронна та пожежна сигналізації. Четвертий поверх.

Вартість: 8,915 млн грн

Оголошення

Ще одне дворівневе елітне житло в центрі Вінниці на 160 квадратів. Чотири кімнати. Закритий двір. Власний паркінг. Камінна зала. Два санвузли. Меблі й техніка. Охорона. 

Вартість: 8,953 млн грн

Оголошення

Трикімнатна квартира на Поділлі. 96 квадратних метрів. Авторський ремонт. Укомплектована побутовою технікою. Вигляд на парк. 

Вартість: 9,525 млн грн

Оголошення

П'ять кімнат у центрі міста. 130 квадратних метрів. Два входи до приміщення. Окремий перехід в гараж, підвал і на власну терасу. Два великих балкони. Є вихід на дах, де можна облаштувати літню терасу або добудувати ще один поверх. 

Вартість: 9,715 млн грн

Оголошення

Очолює список квартира на десять кімнат на Замості. В оголошенні сказано, що найкраще житло з площею в 656 м² підійде під офіс, клініку, школу або інший бізнес. У будівлі є бомбосховище. Гараж. Котельня. Земельна ділянка в п'ять соток. 

Вартість: 18,288 млн грн

Оголошення

Читайте також:

«Ми готові знести цю незаконну забудову». Про будівництво автомийки на Юності

Чому Шевченку не знайшли місце на Театральній? Ми дізналися

Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.