Як ЖЕКи "обираються" керуючими компаніями для вінницьких багатоповерхівок?

Старший по будинку - Ігор Сівак. Їм дуже не задоволені мешканці будинку, на що чоловік відповів - "всем не угодишь"

Будинок під номером 59, що знаходиться на Келецькій у “народі” називають - “Китайською стіною”. Це справді величезна багатоповерхівка на дев’ять під’їздів на понад 300 квартир. І як кажуть самі мешканці - ще й старезна.

- Тут ніколи не було ремонтів, - каже жінка, якій на вигляд 65-70 років. - Я це знаю, бо сюди в’їхала одною з перших - у 1978 році, коли якраз здали будинок. За цей час в нас майже зруйнувалася каналізація, тріскаються стіни, а торець будинку почав коситися до землі. Труби течуть, щомісяця до нас аварійка катається. Щось латають, але толку немає.

Їдемо у підвал

На четвер, 23 червня, тут призначили збори. Мешканцям будинку запропонували обрати ЖЕК №7 та “уповноважену особу”, яка представлятиме інтереси жителів будинку.

Та люди не захотіли спочатку слухати очільника ЖЕКу, а повели його… у підвал, показати, що там коїться. Журналіст RIA відправився разом з ними у приміщення.

- Підвал заливає водою так, що руйнуються стіни, - жаліються мешканці багатоповерхівки. - А в сьомому під’їзді дихати немає чим: сморід та комахи скрізь літають.

Начальник ЖЕКу №7 Олександр ДанилюкНа це їм начальник ЖЕКу Олександр Данилюк відповів, що “труби справді не нові”.

- Слухайте, ЖЕК робить тільки поточні ремонти. На капітальні ремонти ви не здавали грошей. Те, що ми тут зробили - це нові вентилі, частково замінені труби, ізоляція. А на нову каналізацію треба не один мільйон гривень, - каже Олександр.

Збори та “антиреклама” ОСББ

На початку зборів, щодо призначення ЖЕКу в якості керуючої компанії, виступив старший по будинку Ігор Сівак. Літній чоловік розповів про те, скільки заробляє їх будинок та чому ОСББ не потрібне.

- Підрахуйте - загальна житлова площа нашого будинку 16 тисяч квадратних метрів з “копійками”. Множимо на 2,25 (тариф на утримання будинку - авт.) та виходить близько 37 тисяч гривень. Вісім тисяч з них ми віддаємо на зарплату голові ОСББ Юрію Васильовичу, ще сім - бухгалтеру та дві тисячі - прибиральнику. Це вже 17 тисяч гривень. Тобто, на розвиток будинку у нас залишається тільки 20 тисяч гривень, з яких ще треба заплатити за ліфтове господарство, утримання під’їздів, тощо. Тягнути на собі цей будинок нереально, - каже старший по будинку.

Далі почав говорити начальник ЖЕКа №7 Олександр Данилюк. Він розповів про “спільне майбутнє” мешканців та житлової контори.

- Якщо ви нас обираєте в якості керуючої компанії, то ми пишемо заяву в Департамент ЖКГ, щоб цей будинок виключили з конкурсу, - каже він. - Міськрада проведе його незабаром, щоб визначити компанію, що керуватиме вашим будинком. Ще сьогодні оберемо уповноважену особу. Поки що немає регламенту, як нам співпрацювати, але скоро його приймуть.

Мешканці будинку все одно “головні”

У розмові з начальником ЖЕКу Олександром Данилюком вдалося з’ясувати, що мешканці будинку не втрачають впливу на те, що буде в будинку.

- Люди зможуть обирати те, що буде та чого не буде в їх будинку. А про вартість тарифу на утримання, то ми його не збільшимо без рішення мешканців. Так само як і в ОСББ, уповноважена особа буде проводити збори, а потім вже доносити до нас рішення більшості.

- А наприклад, матеріали для ремонту люди зможуть обирати? - запитує журналіст.

-  Теоретично, так. Але навіщо? Дешевше вони не знайдуть. ЖЕК закуповує дешеві та якісні матеріали як оптовик, - відповів Олександр Данилюк.

Була спроба створити ОСББ

Збори тривали близько двох годин. Було багато шуму та гвалту, який розводили мешканці багатоповерхівки. Кожна людина намагалася дізнатися, що зміниться, коли буде “новий” ЖЕК. А запитання: “чому немає ремонтів?” стало найпопулярнішим за цю зустріч.

Серед сотні людей, які представляли цілий будинок, був і Юрій Яцентюк - один з учасників ініціативної групи, що майже три місяці намагалася створити об’єднання співвласників будинку.

Юрій Яцентюк намагався створити ОСББ разом з ініціативною групою

- Про зарплату у вісім тисяч для голови ОСББ, що говорив старший по будинку Ігор Володимирович, то дуже щедро, - каже він. - Мешканці будинку ніколи б не призначили мені стільки грошей. Так, ми намагалися створити об’єднання співвласників, навіть зібрали 54 відсотки згодних серед мешканців будинку. Але потім люди стали приходити та казати, що “передумали”. Можливо, ще не готові керувати власним майном. Тоді будемо ще рік з ЖЕКом.

Невідомо, яким буде майбутнє “Китайської стіни” на Келецькій, 59. Чи буде ЖЕК керувати будинком “по-новому”? Та чи отримають мешканці такі омріяні ремонти та сухий підвал? Це все покаже час. І якщо вони захочуть створити ОСББ або обрати іншу керуючу компанію, то треба це робити “попередивши” ЖЕК не пізніше, ніж за два місяці до початку процедури відповідно статті 13 закону № 417-VIII.

Читайте також:

• Які документи має передати колишній балансоутримувач створеному ОСББ
• Плюси та мінуси ОСББ на прикладі одного будинку у Вінниці
• ”Не треба боятися створювати ОСББ. Нас це врятувало”, - голова об’єднання

Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.