У власність громади повернули 45 соток землі перед Центральним ринком
- Торгового центру замість парковки не буде. Ділянки перед Центральним ринком офіційно повернули місту.
- Після років судових розглядів та звернень сотень вінничан, 4482 м² землі знову належать громаді.
Вінницька окружна прокуратура домоглася реального виконання рішення суду щодо землі перед Центральним ринком. Відтепер дві земельні ділянки площею 4482 м² знову належать місту, а відповідні зміни вже внесли до Державного реєстру речових прав.
З чого все почалося?
У серпні 2022 року до відомств надіслали колективне звернення від понад 100 вінничан із проханням перевірити законність будівництва торговельного центру біля Центрального ринку.
Під час перевірки з’ясували, що дві земельні ділянки перед ринком (загальна площа 4482 м²) у 2014 році були продані міською радою товариству «ВІТЕКОМ», а у 2021 році — перепродані компанії «АВМ АГРОІНВЕСТ», яка планувала будівництво ТЦ із підземним паркінгом.
«Ділянки площею 2175 м² і 2307 м² продали за 1,82 млн грн, тобто по 406 грн за м², без проведення конкурентного аукціону. При цьому на ділянках розміщувалися об’єкти нерухомості площею лише 5,2 і 2,5 м². Очевидно, що такі невеликі касові павільйони не потребували стільки землі», — пояснюють у матеріалах справи.
Ділянки, на яких розміщена стоянка, вже приватизовані, а земля, на якій проходить шлях до ринку, перебуває в оренді та передана замовнику будівництва — фірмі «АВМ Агроінвест». Керівником компанії є Микола Цендра, який володіє половиною підприємства, решту має Людмила Варганова. Фірма заснована у квітні 2021 року, а в липні того ж року придбала ділянки перед ринком. Дозвіл на будівництво отримали 12 серпня 2022 року.
Міська влада не проводила громадських слухань щодо можливості зведення ТЦ, посилаючись на ковідні обмеження, які забороняли скупчення людей. Пізніше журналістам вдалося поспілкуватися з представниками забудовника та дізнатися про власників, строки будівництва та плани щодо проїзду до ринку й прибирання «ракушок» у рядах. Про це в матеріалі: «Центр стане гармонійним доповненням ринку» — позиція замовника будівництва ТЦ перед Центральним ринком.
За нормами Земельного кодексу, якщо площа наданої землі значно перевищує площу будівлі, нове будівництво має відбуватися через конкурентні земельні торги з допуском кількох учасників і без переважного права викупу.
У серпні 2023 року підприємці та частина містян вийшли на протест проти забудови біля Центрального ринку, яку вважають нелегальною.
На акцію прийшли переважно підприємці з базару, проте до протесту долучилися й звичайні громадяни, оскільки вважали, що нині такі витрати на будівництво недоречні і гроші краще спрямовувати на допомогу армії. Головною причиною виходу на протест стало порушення забудовником попередніх домовленостей, а також загальне невдоволення містян будівництвом ще одного торговельного центру. Детальніше про події того дня читайте у матеріалі:
Тож щоб запобігти можливому будівництву під час судового розгляду, на ділянки тимчасово наклали заборону на проведення робіт.
Господарський суд Вінницької області 19 грудня минулого року підтримав позицію прокуратури: рішення міської ради про продаж ділянок визнали незаконним, а договори купівлі-продажу — недійсними.
Боротьба в апеляціях та фінальний результат
Відповідачі намагалися оскаржити це рішення, проте у березні цього року Північно-західний апеляційний господарський суд залишив їхні скарги без задоволення.
«У зв’язку з набранням рішенням суду законної сили, 17 квітня за ініціативи прокуратури поновлено право комунальної власності Вінницької міської громади на землю в Державному реєстрі. Наразі міська рада може використовувати ділянки за їхнім прямим цільовим призначенням», — повідомили у прокуратурі.
Читайте також:
Захист неба, ДНК-експертизи та підготовка до зими — головні рішення 67-ї сесії Вінницької міськради
Подякуй журналістці гривнею
Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.
