У державній власності та з бомбосховищем: яким має бути соціальне житло для переселенців?

У державній власності та з бомбосховищем: яким має бути соціальне житло для переселенців?
  • Держава наразі будує по дві тисячі квартир у 16 регіонах України для внутрішньо переміщених осіб. В тому числі й у нашій області мають розселити переселенців. 
  • Розповідаємо, якими ці квартири мають бути?

Офіс президента частково розкрив план забезпечення тимчасовим житлом тих, хто був вимушений залишити свої домівки через війну. За час війни кількість ВПО склала понад 2 млн людей. За підрахунками ОП, наразі державі необхідно надати майже 600 000 квартир для забезпечення переселенців житлом.

Найближчі плани такі: до кінця 2022 року обіцяють побудувати 30 тисяч квартир загальною вартістю 36 млрд гривень. Також буде викуплено 23 тисячі 393 квартир. Загалом на це знадобиться близько 69 млрд гривень.

Чимало важливих деталей в ОП наразі не озвучують, однак спробуємо розібратися з тим, що вже відомо. 

Відео дня

Коли люди зможуть отримати квартири?

Плани програми видачі тимчасового житла від держави повідомив заступник голови Офісу президента Кирило Тимошенко на засіданні Конгресу місцевої та регіональної влади. Подивитися все звернення ви можете ТУТ

Кирило Тимошенко. фото з ФБ

Для нового будівництва і викупу житла обрано Київ та 15 областей, в тому числі й Вінницьку. У нашій області мають облаштувати дві тисячі квартир. 

— До кінця 2022 року ми плануємо побудувати 33 мільйони квадратних метрів. Зважаючи на масштаб потреб у житлі, був обраний підхід будівництва з нуля плюс викуп вже готових квартир, які є в наявності в регіонах України, — пояснює Кирило Тимошенко. — Впродовж цього року плануємо надати понад 53 тисячі квартир. Це закриє потребу 186 тисячам переселенців. 

Одразу помічаємо першу та очевидну проблему, яка є у цій програмі — це те, що, навіть, якщо все зроблять вчасно цьогоріч, то це покриє лише менше ніж 10% потреб. Адже загалом потрібно 600 тисяч квартир, а до 2023 мають видати 53 393 квартири. 

Як справедливо розподілити десятки тисяч квартир серед переміщених осіб?, — запитали у Тимошенка в Forbes.

«Першочергово треба надавати квартири тим, хто не може знайти собі домівку чи проживає в спортивних залах, школах і так далі. Очільники областей складають списки тих, кого потрібно найперше переселяти», — відповів він. 

На засіданні Конгресу Тимошенко пояснив щодо викупу житло, що готові квартири повинні бути з ремонтом, сантехнікою та необхідними меблями. 

— Ми викупляємо квартири тільки в такому вигляді. В наявності зараз ми пропрацювали понад чотири тисячі квартир вже готових, в які лише треба завести меблі. Є 1261 квартир, які будуть готові до липня. І 17 500 квартир будуть готові на осінь. Готові квартири ми викупляємо в усіх регіонах країни. Переселенці є в кожному регіоні країни, — пояснив посадовець. 

Як має виглядати це житло?

Під час своєї промови Кирило Тимошенко продемонстрував слайди з попереднім планом квартир. На них ми бачимо, що у спальні передбачений лише матрац. У дитячій — матрац, стіл та робочий стілець. На кухні — електроплита з витяжкою, мийка, холодильник, стіл та стільці (вони можуть виглядати по-різному, залежно від розміру квартири). У передпокої — відкрита шафа і гачки для одягу. 

Будувати квартири будуть у 3-5 поверхових житлових комплексах. Окрему увагу приділяють облаштуванню бомбосховищ у ЖК. 

— Найголовніше ще те, що ми додали бомбосховища. В кожному такому ЖК буде своє бомбосховище, передбачене на повну кількість мешканців будинку, — каже Тимошенко. 

Рекомендована ціна від держави — не більше 24 тисяч гривень за квадратний метр. 

Хто будуватиме?

Замовником будівництва житла для ВПО стане Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву.

Як пояснює Тимошенко, ці квартири будуть у власності держави. І, як тільки буде відбудовано житло в тих людей, які його втратили, то квартири будуть «повертатися до держави». А надалі це житло буде надаватися тим людям, які стоять у великих чергах на житло вже багато років. 

Як повідомив Тимошенко у коментарі «Економічній правді» житло купуватимуть за кошти держбюджету, необхідні суми ще не виділили. Відповідні зміни до закону про державний бюджет на 2022 рік будуть внесені найближчим часом. 

Також в Офісі Президента розглядають варіант оренди житла для ВПО, щоб у людей була можливість заселитися раніше. 

Про закупівлю першої сотні квартир на сайті Держмолодьжитло повідомили 11 травня, куплятимуть у Житомирській, Київській, Сумській та Чернігівській областях. З детальними критеріями, яким має відповідати житло, можете ознайомити на їхньому сайті

А вже вчора, 30 травня, у Держмолодьжитло оголосили, що міжвідомча комісія завершила відбір житла для переселенців. 

«У частині організації відбору сімей, які виявили бажання отримати житло в оренду, Держмолодьжитло співпрацюватиме з обласними військовими адміністраціями зазначених областей. Договори між Держмолодьжитлом і громадянами, яким буде надано тимчасове житло за програмою, будуть підписані до кінця червня 2022 року», — читаємо у звіті. 

Які недоліки експерти бачать у такій компенсації житла?

У травні Національна спілка архітекторів заявила, що вони не бачать комплексної картини, яка робота відбувається. 

«На даний час нам українцям потрібні важливі, швидкі та виважені кроки в бік відбудови країни: відкриті тендери та прозорі процедури, точна аналітика та зафіксовані дані, обстеження та фіксування, архітектурні конкурси та публічні обговорення, залучення коштів на пряму до громад, звітність перед донорами та суспільством», — йдеться у зверненні. 

Як пояснює президент НСАУ Олександр Чижевский, на сьогодні їхня Спілка це найбільша громадська професійна інституція держави, членами якої є архітектори та містобудівельники з усіх регіонів України. І вони готові ділитися досвідом та напрацюваннями з Урядом.

«Те що ми зараз бачимо, з боку Міністерства регіонального розвитку та інших державних установ — це закритість багатьох процесів та відсутність публічного адміністрування та висвітлення інформації, щодо містобудівної політики в країни під час війни», — кажуть фахівці. 

Ігор Райков з CEO Спільноти «Девелопер нової генерації» у циклі онлайн-марафону #ВідбудуємоРазом, де вони запрошують представників їхньої професійної спільноти до обговорення, теж підсумував, що держава не взяла до уваги жодної з рекомендацій експертів та учасників ринку. 

Він вважає, що швидкі методи зведення типових будівель, щоб відбудувати «якнайшвидше» не є найкращим рішенням. Ігор Райков пропонує видавати, наприклад, цільові сертифікати, що гарантують виплату вартості (або еквіваленту) втраченого житла. Або ж спецрахунок, витрата коштів з якого можлива тільки на придбання нерухомості, можливий обмін втраченої квартири на садибу, та навпаки.

Співзасновник української PropTech-компанії ЛУН Андрій Міма, до прикладу, пропонує ремонтувати, а не тільки будувати. 

«У багатьох містах Україні вже побудовані тисячі квартир, які наразі використовуються не для житла, а як інструмент інвестицій або заощаджень. [...] За моїми оцінками, близько 10–20% від побудованих 1м+ квартир за останні 8 років є інвестиційними та не використовуються зараз за призначенням. Це дає нам потенціал в 100–200 тисяч готових квартир», — каже експерт. 

За словами Андрія Міми, інвестиційні квартири купують на старті будівництва новобудови за привабливою ціною, а потім або перепродають, коли новобудова добудується, або ремонтують і здають в оренду, або залишають як заощадження. 

«Саме останні квартири нас цікавлять як невикористаний потенціал. Таких квартир може бути порядку 50–100 тисяч. Зараз бар'єром для використання цих квартир є необхідність зробити там ремонт, а це додаткові витрати для власника. Але якщо держава профінансує ремонт, то ці квартири можуть швидко потрапити на ринок житла», — каже Міма. 

Читайте також:

Допомагатимуть розпочати життя заново. У Вінниці відкрили хаб для переселенців «Я — Маріуполь»

Герої тилу: про патріота з Німеччини, вчительок із Ямполя і надзвичайних вінничан

Слідкуйте за новинами Вінниці у Facebook, Telegram, Instagram, Viber та YouTube.

Коментарі (6)
  • AK

    Прієдут сюда і прівєзут нам руззкій мір. Вже і так задовбали водії хами на номерах АА, АІ, АX своїм хамовитим водінням, так ще і доселять їх сюди. Квартири для переселенців слід будувати там, звідки вони родом, по закінченні війни. Досить того, що при совках розквартирували тут військових зі всього СРСР, тепер їхні отприски тут живуть і все українське ненавидять.

    Тыдыш reply AK

    правильно кажеш. тільки не так. не житло їм тут будувати треба а оборонні споруди по лінії фронту. і чоловіків-переселенців в них назад переселяти з автоматами, щоб свою батьківщину захищали а не в глибокому тилу обурювалися, що у них вдома  все було краще ніж тут.
  • Zesraka Zelena

    и вгодатйе кому  довирять строити  дома.туркам  и  олигархам

    Алексей Билецкий reply Zesraka Zelena

    Ти я бачу кругом встигаєш писати хрінь. Кругом зраду розводиш, знахідка для СБУ.

    Zesraka Zelena reply Алексей Билецкий

    шлепнуте  я пишу правду. а  ты  погань не виришь.зрада  твое призвище а имя паскуда
  • Anastasiya Golubeva

    Питання житла зараз дуже актуальна,тим більше в нас переселенців дуже багато

21:02 Окопні свічки, вітальні листівки та малюнки передали на передову від вінницької малечі 20:02 Водіям підказали, як швидко розморозити замок в авто 19:50 Як вибрати якісну та безпечну штучну ялинку: поради при купівлі новорічної красуні 19:04 Муніципальна програма «Стоп-грип»: скільки вінничан уже вакцинувались Від читача 14:54 В Україні розшукують волонтерів для захисту дитинства 18:00 Як під час користування генератором уникнути отруєння чадним газом: поради МОЗ 17:18 Поліцейського, який стріляв у місті з табельної зброї, відпустили з-під варти. Точка зору адвоката 17:15 Валідатори у маршрутках Вінниці: чому не можна платити банківськими картками? 17:01 На випадок екстрених ситуацій: вінничанам пояснюють, як сформувати запаси 16:16 Впали через неприбрану ожеледицю і серйозно травмувалися? Як стягнути компенсацію 15:59 В тюрму за проросійську пропаганду: вінничани отримали реальний строк 15:12 На Вінниччині з’явився ще один шаховий гросмейстер 15:10 Снігопад у Вінниці: 41 одиниця спецтехніки прибирає від снігу вулиці та дороги 14:24 Смертельна ДТП на Вінниччині: вантажівка врізалась у пасажирський автобус 13:30 Жмеринка зустріла на колінах Героя Андрія Скрипника. Військовому було 25 років 12:44 Можуть бути причетні до злочину: правоохоронці шукають двох чоловіків 11:57 Без світла, води та опалення. Перелік адрес, де у Вінниці 7 грудня відключили послуги 11:16 «Працюють піротехніки»: на Вінниччині сьогодні лунатимуть вибухи. Зберігайте спокій 10:50 Де зустріти Новий 2023 рік. ТОП 4 місця Вінниччини! (партнерський проект) 10:29 Скандал на Келецькій, нагорода для Героя та інше важливе за 6 грудня у Вінниці
Дивитись ще keyboard_arrow_right
keyboard_arrow_up