Ціни на квартири у Вінниці: де вартість зросла найбільше, а де ще можна знайти дешеве житло?

• За рік ціни на квартири у Вінниці зросли майже скрізь — десь на 8%, а десь одразу на 29%. Найбільше подорожчало Поділля, найдешевшим залишається Тяжилів.
• Оренда теж не стоїть на місці — однокімнатна в Центрі вже коштує 22 тисячі на місяць.
• Де купити чи зняти вигідніше — і чи є взагалі такі місця у Вінниці?

Хочете купити однокімнатну у Вінниці? Цього травня вона коштує в середньому 56 тисяч доларів — на 8% більше, ніж рік тому. Найдорожчим районом є Поділля, більш кращі ціни — на Тяжилові. Про це та інше йдеться у свіжому дослідженні від DIM.RIA.

Найдорожчі — Поділля і Вишенька. Що по вторинці?

За даними DIM.RIA, за рік ціни зросли майже в усіх сегментах житла на вторинному ринку продажу у Вінниці. 

Найшвидше ціни на вторинному ринку зростали у районі Вишенька, де за рік вартість житла збільшилась на 22-33%. Натомість найбільше зростання за рік зафіксували на Поділлі, де вартість житла зросла майже на третину.

Цього травня однокімнатні квартири в середньому коштували 56 тисяч доларів — за рік зросли у ціні на 8%. Двокімнатні у нас коштують в середньому 74 тисячі доларів (+14% за рік). 

Тоді як трикімнатні квартири на вторинному ринку оцінюють у 83 тисячі доларів в середньому (+15% за рік). Водночас, приватні будинки та таунхауси за рік не зростали у ціні — вони коштують в середньому 94 тисячі доларів (-1%).

Аналітики стверджують, що найдорожчі однокімнатні квартири у нашому місті продають на Вишенці — по майже 80 тисяч доларів. Найдешевшу «однушку» можна знайти на Старому місті, де середня вартість складає 53 тисячі доларів.

У сегменті двокімнатних квартир найдорожчим районом є Поділля — 126 тисяч доларів (зростання ціни за рік склало 29%). Найдешевші двокімнатні продають на Тяжилові — 67 тисяч доларів, зниження ціни за рік 3%. 

Найдорожчі трикімнатні теж на Поділлі — 132 тисячі доларів, +4% за рік. Найдешевші трикімнатні квартири на Тяжилові — 79 тисяч доларів, -4%.

Найдешевші — Тяжилів, Замостя і Старе місто. Що по оренді?

У Вінниці найчастіше орендують однокімнатні квартири, а попит на приватні будинки залишається найнижчим. При цьому, вартість оренди будинків майже не змінилася за рік. Але вона зависока у порівнянні з квартирами: 32 тисяч гривень щомісяця (+1% за рік).

Зростання цін на ринку оренди впродовж року відбулося у всіх районах Вінниці: найактивніше — у Центрі, Вишеньці, Тяжилові та Поділлі.

Наприкінці травня 2026 місячна оренда 1-кімнатних квартир в середньому коштувала 15 тисяч гривень (+25% за рік), 2-кімнатних — також 15 тисяч (+20% за рік), 3-кімнатних — майже 17 тисяч гривень (+20% за рік). 

Найдорожча оренда однокімнатних квартир у Центрі — 22 тисячі на місяць, а найбюджетніша — у Тяжилові, де середня вартість оренди такої квартири становила майже 12 тисяч гривень.

У сегменті 2-кімнатних найдорожчими є Академічний та Поділля (21,5 тисячі за місяць), найдешевші — Тяжилів та Ближнє Замостя (15 тисяч гривень за місяць). 

У сегменті 3-кімнатних: найдорожчий район — Поділля (28,5 тисячі гривень за місяць), найбюджетніший — Старе місто (15 тисяч гривень за місяць).

Підсумок

Якщо шукаєте дешевше житло у Вінниці — варто дивитися у бік Тяжилова, Замостя та Старого міста. Там і купівля, і оренда квартир помітно доступніші. А от Поділля та Вишенька залишаються найдорожчими районами міста — ціни там уже наблизилися до столичних.

Раніше, нагадаємо, ми пояснювали, чому у Вінниці настільки дороге житло.

 

Читайте також:

Холодна вода може подорожчати в три рази. Що на це кажуть вінничани?

Що буде з бронюванням? Уряд оновив правила для критичних підприємств

Мають землі як площа всієї Жмеринки: що купили депутати Вінницької облради у 2025 році

Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.