Ціни — космос! У Вінниці нове житло коштує від $1000 доларів за «квадрат»

Валерій ЧУДНОВСЬКИЙ

Аналітики DIM.RIA підготували свіжий аналіз нерухомості за листопад 2025-го.
У ньому дані про вартість житла на первинці, вторинці та оренда.
Ми порівняли вінницькі ціни з розцінками на нерухомість у сусідніх областях і були неприємно вражені.
Чи вважаєте Ви обґрунтованими ціни на нерухомість у Вінниці? Пишіть у коментарях!

Маркетплейс перевіреної нерухомості DIM.RIA проаналізував ситуацію на ринку нерухомості в Україні за листопад 2025 року. У звіті ми знайшли динаміку цін на вінницьке житло та зробили порівняння з сусідніми областями.

Ціни на новобудови ростуть

Ситуація з ціною на квадратні метри у новобудовах відрізняється в залежності від регіону. Найбільше зростання вартості зафіксовано у Києві (+7,5%) та Львівській (+4,9%) областях.

Столиця залишається лідером за ціною: середня вартість квадратного метра у листопаді становила 1 тисяча  427 доларів за кв.м.

Житло у вінницьких новобудовах тепер коштує 1 тисяча 10 доларів за кв.метр (приріст +0,9% у порівнянні з жовтнем 2025 року). При цьому в сусідніх областях нові квартири коштують менше: 751 долар за «квадрат» на Хмельниччині, 899 доларів на Житомирщині, 881 долар на Київщині, 800 доларів у Черкаській області.

Найнижчі ціни — в окремих прифронтових регіонах, таких як Сумська ($ 576), Запорізька ($ 588), Миколаївська ($ 661), а також Чернігівська ($ 679) області.

Не радують ціни й на «вторинці»

За даними маркетплейсу DIM.RIA вартість вторинного житла продовжує зростати в більшості областей України.

Найбільші темпи зростання спостерігались у Херсонській (+10%), Кіровоградській (+8%) та Волинській (+6%) областях.

У Вінницькій області житло коштує 53,7 тисячі доларів на вторинному ринку. У сусідніх регіонах, знову ж таки, дешевше. Купити квартиру на «вторинці» коштує: 51 тисяча доларів для Житомирщини, 46 тисяч доларів на Одещині, 45 тисяч доларів на Черкащині, і аж 38,5 тисячі доларів у Хмельницькій області.

Найнижча середня ціна за однокімнатну квартиру фіксується у Запорізькій області — 16,5 тисячі доларів. Найдорожче житло у Києві: середня вартість у листопаді становить 95,5 тисячі доларів.

Ринок оренди: ціни стабільні, попит зростає

За даними DIM.RIA у листопаді кількість пропозицій на ринку оренди зросла у більшості регіонів. Найпомітніша динаміка зафіксована у Волинській області (+60%). В окремих областях країни кількість оголошень впала: найістотніше — в Івано-Франківській (-19%) та Харківській (-18%) областях, а також у Києві (-18%). Вінницька область показала позитивну динаміку — +8% пропозицій у порівнянні з даними у жовтні 2025 року.

Щодо цін, то Закарпатська область залишається регіоном із найвищою середньою вартістю оренди. Тут за «однушку» запросять 18,5 тисячі гривень на місяць. Другу позицію займає Київ — тут середня вартість оренди складає майже 15 тисяч гривень.

Середня вартість оренди житла на Вінниччині — 14 тисяч гривень. Це також дорожче, ніж орендувати житло у сусідніх областях. Зокрема, на Черкащині оренда однокімнатної квартири, в середньому, коштує 13 тисяч гривень. На Хмельниччині — 10 тисяч, у Житомирській області та на Одещині — по 9 тисяч гривень.

Найдешевше житло можна орендувати у Харківській області: однокімнатна квартира в середньому коштує 5 тисяч гривень.

Повний аналітичний звіт DIM.RIA можете прочитати за цим посиланням.

Читайте також:

У Вінниці здали два муніципальних будинки. Хто отримав квартири?

Янчак хотіла іншого суддю, але відмовили: як просувається справа про побиття військового в ТЦК

ПДВ для ФОПів: уряд готує податкову реформу, бізнес — у шоці

Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.