«Це не ми, це папєрєдніки»: як у Хуторах сільрада «намалювала» ще один номер будинку 73 і позбавила спадщини

• У Вінницьких Хуторах на вулиці Незалежності є два будинки під однаковим номером, але належать вони різним власникам.
• Обидва значаться у Державному реєстрі.
• Розповідаємо, як все сталося і чому постраждалі не можуть довести свою правоту у суді?

Через пів року після смерті матері її син Павло Цопа з Вінницьких Хуторів прийшов до нотаріуса, щоб оформити спадкові права на половину будинку. Чоловікові відмовили.  Матері пана Павла не стало у березні 2023 року. Відтоді чоловік намагається довести, що його мама до своєї смерті справді проживала за адресою вулиця Незалежності, 73. На підтвердження цього є всі документи. Однак ні нотаріус, ні навіть Вінницький районний суд не взяли їх до уваги.

Про яку правову державу може йти мова, якщо родина не може довести чинвникам очевидного — вона справді проживала у цьому будинку.  Ситуація настільки безглузда, що з неї не перестають дивуватися. Втім, Павло Цопа після безрезультатного  ходіння по кабінетах чиновників, тепер ходить по судах. Чоловік не розуміє, чому з нього так знущаються?

Збудував магазин на подвірї і зареєстрував під чужим номером

—Нотаріус сказала, що за цією адресою, вулиця Незалежності, 73, зареєстровано інший об`єкт нерухомості на інших людей, — розповідає пан Павло.

Чоловік не розумів, що сталося. Його мама проживала у тому будинку не одне десятиліття. Запис у домовій книзі на її імя датовано ще 1968 роком.

—Ні я, ні мої рідні не бачили, щоб у селі на чиємусь будинку була ще одна табличка з таким само номером — Незалежності, 73, — продовжує Павло Цопа. — Ми б звернули увагу. Написи на будинках у всіх на виду.

Пан Павло став з`ясовувати ситуацію і дізнався, що ще один такий номер справді існує. Він значиться у державному  реєстрі нерухомого майна.

Ще більше чоловік був здивований, коли почув кому належить будівля.

—Я знав того чоловіка, — говорить Павло Цопа. — Ми сусіди на одній вулиці. Бував у нього. Ніколи не конфліктували. У свій час він був депутатом сільради. Тільки ж у нього будинок  59, а не 73. Але він збудував на подвірї ще одну будівлю, в якій відкрив магазин, і зареєстрував під таким номером, як у моєї мами. Таблиці з назвою вулиці і номером будинку там довгий час не було, тому ми не знали, що він під таким номером, як у мами.

—Ви запитували у того чоловіка, як таке могло статися? — звертаюся до співрозмовника.

— Цього вже не можна зробити,  — каже пан Павло. — Чоловік помер. Сталося це приблизно за півроку до того, як ми поховали маму. Його смерть ще більше ускладнила ситуацію з відновлення справедливості.

Рішення сесії під №1000 не існує

—У державному реєстрі зазначено, що обєкт нерухомості під назвою «Господарська споруда» на вулиці Незалежності,73 зареєстровано на ім`я Миколи Приймака, — уточнює співрозмовник. — Запис у реєстрі зробила державний реєстратор Томашпільської селищної ради Ольга Штифурко. Відомості у реєстр на ім`я Миколи Приймака внесли ще 8 жовтня 2020 року. У цьому будинку відкрили магазин.

Співрозмовник каже, що ходив до старости Вінницько-Хутірського старостинського округу Владислава Кривешка. Запитував, на якій підставі оформлено інший об`єкт нерухомості під номером будинку його мами? На той час йому вже було відомо про рішення сесії сільради,  коли присвоїли адресу новому будинку Миколи Приймака. Рішення сесї від 28.08.2020 року, його номер — 1000.

—Під час розмови зі старостою Кривешком той одразу відповів, що такого номера не може бути, — каже Павло Цопа. — Нема у сільраді документів під тисячним номером, бо до такої цифри ще не дійшли. Коли я розповів йому всю ситуацію, то почув від старости, що це робив не він, а «папєрєдніки». Саме так висловився староста. Хоча секретар сільради, яка працювала у 2020 році, дотепер виконує свої обов`язки секратря. І вона точно має знати, як готували такий документ.

Вінницько-Хутірський старостинський округ тепер у складі міської ради. Тому Павло Цопа звернувся письмово до міського голови Вінниці Сергія Моргунова. Отримав відповідь, де сказано, що 28 серпня 2020 року у Вінницьких Хуторах сесія не відбувалася, тому рішення під №1000 не могло прийматися.

Мін`юст скасував реєстарцію, а суд — ні

Юристи порадили Павлу Цопі звернутися до Міністерства юстиції. Це його право скасовувати незаконні рішення  реєстраторів на право власності.

Чотири місяці знадобилося Мін`юсту, аби встановити істину. Про це автор статті дізнався від дружини Павла Цопи пані Лесі. На підтвердження своїх слів жінка принесла в редакцію відповідь з Мін`юсту. 

—Чекати довелося довго, зате нашу скаргу задовольнили, — продовжує співрозмовниця. — Реєстрацію магазину визнали незаконною. Рішення державного реєстратора з Томашполя  анулювали. Здавлося б, міністерство допомгло нам відновити справедливість. Але насправді це не так.

Жінка пояснила, що сталося далі. У Мін`юсті є структура під назвою Офіс протидії рейдерству. Його головна мета — оперативно реагувати на незаконні дії реєстраторів, щоб захистити права власності. Правцівники названого Офісу мали виконти наказ Мін`юсту. Чому не виконали?

—Ми отримали листа від цього Офісу, де сказано, що у них нема можливості виконати наказ Мін`юсту про скасування рішення державного реєстратора з Томашполя, — розповідає Леся Цопа. — І пояснили, чому не можуть це зробити. Виявляється, право власності на будинок Миколи Приймака уже перебрала на себе його дружина — Зінаїда Приймак. Цей перехід права власності зареєструвала  приватний нотаріус з Вінниці Ольга Надольська. В Офісі протидії рейдеорству запропонували звернутися до суду.

Феміда закрила очі на підроблений документ

Павло Цопа звернувся до Вінницького районного суду, щоб визати недійсним свідоцтво про право на спадщину на ім`я Зінаїди Приймак.

—На розгляд суду ми надали переконливі документи, що підтверджують нашу правоту, — говорить Леся Приймак. —  Наказ Мін`юсту, яким встановлено, що реєстарція будинку Миколи Приймака  здійснена за підробленою довідкою, тому анульована. Лист заступника міського голови Вінниці, де зазначено, що у 2020 році у Вінницько-Хутірській сільраді відсутні відомості щодо прийняття рішення про присвоєння адреси будинковолодінню №73 по вулиці Незалежності. Крім того, у нас є всі документи на спадкове майно.

Співрозмовниця додала, що стосовно державного реєстратора відкрито кримінальне провадження за статтею «Зловживання повноваженнями службовими особами, які надають публічні послуги» Кримінального кодексу України. Про це сказаноу відповіді Мін`юсту, якe отримав Павло Цопа на своє звернення.

—Суд повністю відмовив у задоволенні позову, — продовжує Леся Цопа. — У рішенні сказано, що ми обрали неналежний спосіб захисту. Бо спершу треба звернутися до міськради і вирішити питання коригування адреси, а тоді йти до нотаріуса. Через деякий час після того суддя Юлія Карпінська ухвалила додаткове рішення. Згідно з цим документом, ми маємо сплатити 25 тисяч гривень відповідачці Зінаїді Приймак судові витрати на правничу допомогу. Ось так познущалася над нами суддя Карпінська. Як інакше це назвати не можна? Хіба що по-народному: за моє жито мене бито. 

За словами співрозмовниці, за весь час пошуку справделивості вони витратили чималу суму коштів. Йдеться не тільки про оплату адвокату. Змушені були по-новому робити технічну документацію будинку.

Тепер підготувіла апеляційну скаргу на рішення судді Карпінської до обласного Апеляційного суду.  

—Думаєте, це безкоштовна процедура? — запитує Леся Цопа. —Загалом вона обійшлася у майже 50 тисяч гривень.

«Це сільрада щось наплутала»

Журналіст RIA розмовляв із Зінаїдою Приймак, на чиєму будинку значиться дублююча адреса житла матері Павла Цопи. Під час спілкування жінка розповіла, що у свій час працювала заступником голови Вінницької міськради. Уточнила, що вона не місцева, з Вінницьких Хуторів її чоловік.

—Не розумію, в чому моя вина? — говорить жінка. — Після смерті чоловіка успадкувала будинок. Як сказала мені нотаріус, ніхто не має права скасувати спадщину. Я все зробила по закону. Які до мене питання? Суд підтвердив, що все зроблено по закону.

Запитую співрозмовницю, коли змінився номер їхнього будинку?

—Приблизно 20 років тому змінили номер з 59 на 73, — каже пані Зінаїда. — Раніше у нас був будинок 59, а тепер 73. У мене в паспорті записано номер 73. Це сільська рада щось наплутала. Я ж сама собі не присвоїла номер. Тут, у Хуторах, по 2-3 будинки з однаковими номерами.

Читайте також:

«Чоловіки не вмирають, поки працюють»: лікар з Харкова про вінничанина, який дав йому «ляпаса»

«Юрасик йшов першим, коли група нарвалася на вагнерівців»: збудували храм у пам'ять про сина

Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.