Скільки коштує земля у Вінниці? Зібрали найдешевші та найдорожчі пропозиції
- Проаналізували оголошення про продаж земельних ділянок у Вінниці та зібрали топ-5 найдешевших та стільки ж найдорожчих пропозицій — з цінами, площею та районами.
Ціни на земельні ділянки у Вінниці різняться в сотні разів. Найдешевша пропозиція з нашої вибірки коштує 6300 доларів, найдорожча — 5,5 мільйона. Розбираємо конкретні приклади.
П'ять найдешевших ділянок
вул. Батальйонна, Тяжилів — 6 300 $
Площа 9,52 сотки (662 $ за сотку) — наймасштабніша серед найдешевших ділянок і водночас найдешевша за сотку. Продавець вказує на терміновий продаж у зв'язку з переїздом, торг можливий. Ділянка перевірена за кадастровим номером.
вул. Удовиченка Олександра, Старе місто — 7 000 $
Площа 6 соток (1167 $ за сотку). Затишне місце біля лісу, недалеко база відпочинку «Тропіканка», підведене світло.
вул. Генерала Трейка — 8 500 $
Площа 10 соток (850 $ за сотку) — найбільша площа за найнижчу ціну за сотку серед топ-5. Друга лінія від центральної дороги, рівна ділянка, перспективне місце.
вул. Польова, Старе місто — 9 000 $
Площа 7 соток (1286 $ за сотку). Тиха локація, чорнозем. Продавець позиціонує цю землю як вигідну інвестицію або як ідеальну локацію для будівництва приватного будинку.
вул. Чигиринська, Дальнє Замостя — 9 000 $
Площа 10 соток (900 $ за сотку) — та сама ціна, що й у попередньої ділянки, але більша площа і нижча ціна за сотку. Розташована на межі міста біля Немирівського шосе, навпроти нового житлового комплексу «Сімейний Комфорт»: поруч супермаркети, магазини тощо. Продавець позиціонує цю ділянку як чудову можливість для тих, хто купив квартиру на «Сімейному» і хоче мати дачу поблизу.
П'ять найдорожчих ділянок
вул. Львівське шосе, район Київської — 5 500 000 $
Площа 10 гектарів (1000 соток), 5500 $ за сотку. Розташована біля Південного Бугу, з фруктовими насадженнями; готується документація під житлове будівництво, можливий поділ на частини.
Барське шосе — 1 700 000 $
Площа 360 соток (3,6 га), 4722 $ за сотку. Рівна ділянка, родючий чорнозем, поруч головна транспортна артерія міста.
вул. Гонти, Хутір Шевченка — 1 300 000 $
Площа 5 гектарів (500 соток), 2600 $ за сотку — найнижча ціна за сотку серед топ-5 найдорожчих. Рівнинна ділянка, чорнозем, під будівництво будинку.
вул. Генерала Гандзюка, Поділля — 900 000 $
Площа 33 сотки, 27 273 $ за сотку — друга найвища ціна за сотку в списку. За описом продавця — «найпрестижніший район міста». Розміри ділянки — 96 м по фасаду та 35 м глибина. Підведені усі міські комунікації. Пропонується під будівництво багатоквартирного будинку, комерційної нерухомості чи приватного будинку.
Вишенька (10-й мікрорайон) — 650 000 $
Площа 46 соток, 14 130 $ за сотку. Продавець пише, що ділянка рівна, без нахилу. Призначення — під забудову багатоповерхівок; поруч вже збудовані ЖК TWINS і ЖК TENTH HOUSE.
Висновок
Земля у Вінниці — ринок із величезним розкидом цін: від 6300 доларів за невелику ділянку на околиці до 5,5 мільйона за масштабну інвестиційну територію. Але пряме порівняння цих крайніх точок оманливе: найдешевші пропозиції — це типові 6-10 соток під один приватний будинок, тоді як найдорожчі — це вже не присадибні ділянки, а великі землі (від 33 соток до 10 гектарів) під багатоквартирну чи комерційну забудову.
Якщо ж дивитися на ціну за сотку, найдорожчими виявляються не найбільші ділянки, а компактні наділи в престижних локаціях — саме там сотка коштує найбільше. Наприклад, ділянка на Генерала Гандзюка, що на Поділлі коштує 27 тисяч 273 долари за сотку — вдвічі дорожче за сотку в лідера всього рейтингу на Львівському шосе (5500 $), хоча за загальною сумою вона вшестеро дешевша.
Раніше, нагадаємо, ми дізналися, що вінницька «однушка» дорожча за одеську.
Вас може зацікавити:
АРМА шукала управителя, але «Bogun City» знову будують. Як це стало можливим?
Ціна новобудов у Вінниці зросла на 17% за рік. Чому так?
Біля Центрального парку будують висотку. Вона матиме 18 поверхів
Подякуй журналісту гривнею
Додайте 20 хвилин до вибраних джерел у Google
