Скільки коштує гараж у Вінниці: від 3 тисяч доларів до майже 2 мільйонів гривень

Валерій ЧУДНОВСЬКИЙ

Різниця між найдешевшим і найдорожчим гаражем у нашій вибірці — майже 15-кратна: від 3 тисяч до 44 тисяч доларів

Ми проаналізували актуальні оголошення на DІM.RIA і зібрали топ-5 найдешевших і топ-5 найдорожчих гаражів у місті. Різниця між крайніми точками — понад у 14 разів.

Ринок гаражів у Вінниці — це десятки оголошень, ціни на які коливаються від кількох тисяч доларів за металеву коробку в кооперативі до сорока з гаком тисяч за підземне паркомісце у новому житловому комплексі.

На ціну впливає все: тип гаража (окремо стоячий, місце в кооперативі чи підземний паркінг), площа, район, матеріал стін, наявність оглядової ями чи підвалу, і, звісно, охорона території.

Ми переглянули актуальні оголошення на DIM.RIA і склали два топи — п'ять найдешевших і п'ять найдорожчих пропозицій. Курс долара на момент підготовки матеріалу — близько 44,7 грн/$.

Пʼять найдешевших гаражів

Левка Лук'яненка (Ватутіна), 30 м²

$3 000 (≈134 тис. грн).

Великий і сухий гараж у ГСК «Супутник», з коморою. Найбільша площа серед усіх найдешевших пропозицій — практично 30 квадратних метрів за три тисячі доларів.

Сабарівське шосе, 20 м²

$3 500 (≈156 тис. грн).

Приватизований гараж у ГСК-2, готовий до оформлення документів на нового власника.

пров. Середній, 2А, 24 м²

$3 500 (≈156 тис. грн).

Металевий гараж у районі Слов'янки, офіційно оформлений, поруч — невелика річка.

вул. Михайла Малишенка (Короленка), 16, 19,3 м²

$3 750 (≈168 тис. грн).

Орендований гараж біля Центрального ринку — зручний під'їзд, чотири роки тому робили капітальний ремонт з шліфуванням і фарбуванням, проведено світло.

пров. Брацлавський, 19 м²

$5 000 (≈224 тис. грн).

Окремо стоячий гараж у Замості, земельна ділянка під ним перебуває в чинній офіційній оренді.

ТОП-5 найдорожчих гаражів

вул. Монастирська, ЖК «Правильний вибір», 31,7 м²

$44 000 (≈1 967 тис. грн).

Найдорожча пропозиція в місті — підземний паркінг у самому центрі, в одному з найвідоміших житлових комплексів Вінниці.

вул. Пирогова, район Електромережа, 85 м²

$28 000 (≈1 252 тис. грн).

Двоповерховий гараж у кооперативі — величезна площа як на гараж, електрика, оглядова яма, підвал. Може використовуватися під майстерню.

вул. Келецька, ЖК «Оскар», 16,6 м²

$18 500 (≈827 тис. грн).

Найменша площа серед топ-5 найдорожчих — але висока ціна пояснюється локацією в престижному житловому комплексі на Слов'янці.

вул. Ушинського, Хутір Шевченка, 100 м²

$17 000 (≈760 тис. грн).

Окремо стоячий гараж рекордної для цього топу площі — рівно сто квадратних метрів.

вул. Костянтина Василенка, Слов'янка, 60 м²

$15 600 (≈697 тис. грн).

Двоповерховий гараж біля магазину «ГРОШ» на 600-річчя — панельне перекриття, зручний асфальтований під'їзд, охоронювана територія.

Різниця між найдешевшим і найдорожчим гаражем у нашій вибірці — майже 15-кратна: від 3 тисяч до 44 тисяч доларів.

Найдешевші пропозиції — це переважно місця в гаражних кооперативах на околицях (Слов'янка, Замостя, Сабарівське шосе), тоді як найдорожчі концентруються навколо нових житлових комплексів у центральних локаціях — саме статус ЖК і формат підземного паркінгу, а не сама площа приміщення, найсильніше піднімають ціну.

Показово, що найдорожчий об'єкт у нашому топі (31,7 м² за 44 тисячі доларів) майже вдвічі менший за площею, ніж найдешевший гараж-переможець (30 м² за 3 тисячі) — локація тут важить більше, ніж метраж.

Раніше, нагадаємо, ми розповідали, як на Ващука забирають гаражі за мовчазної згоди міськради.

Вас може зацікавити:

Від 1,5 тисячі доларів: п’ять найдешевших будинків, які зараз продають в області

Скільки коштує земля у Вінниці? Зібрали найдешевші та найдорожчі пропозиції

Де у Вінниці найдешевша оренда: рейтинг районів за цінами на квартири

Подякуй журналісту гривнею