Де у Вінниці найдешевша оренда: рейтинг районів за цінами на квартири

Валерій ЧУДНОВСЬКИЙ

Порівняли середню вартість оренди однокімнатних квартир у десяти районах Вінниці — за даними аналітичного центру DIM.RIA.
Різниця між найдорожчим і найдешевшим районом сягає майже 9 тисяч гривень.

Вибираючи квартиру в оренду, вінничани рідко думають лише про метраж чи ремонт — район важить не менше. Одна і та сама однокімнатна квартира може коштувати по-різному залежно від того, чи стоїть будинок у Центрі, чи на околиці міста.

Ми вирішили розібратися, наскільки суттєва ця різниця насправді. Для аналізу взяли аналітику від DIM.RIA, станом на 21 липня. У ній вже зібрані середні ціни на оренду однокімнатних квартир за конкретними мікрорайонами. Ми обрали десять із них.

Який район у топі

Очолює рейтинг Центр — 22 001 гривня за оренду однокімнатної квартири. Другим іде Поділля з результатом 19 981 гривня, а третє місце посідає Академічний — 18 993 гривні.

Середину рейтингу займають Слов'янка (17 511 грн) та Київська (15 491 грн). Дещо несподівано, але саме тут опиняється й Вишенька — район, який традиційно вважається одним із найбільш престижних у місті — з результатом 15 266 гривень.

Урожай і Старе місто ділять шосте місце з однаковою ціною — по 14 997 гривень кожен.

Завершують рейтинг Замостя (14 009 грн) і Тяжилів — найдешевший район для оренди, де однокімнатна квартира коштує в середньому 13 021 гривню.

Що конкретно можна орендувати за ці гроші

Однак такі цифри— це середні значення. Тому ось як виглядають реальні пропозиції в трьох показових районах.

Центр — 22 000 грн. Однокімнатна квартира на вулиці Монастирській у ЖК «Правильний вибір»: 47 м², євроремонт, будинок 2021 року. П'ять хвилин пішки до набережної й кав'ярень центру, підземний паркінг слугує укриттям на випадок тривоги.

Поділля — 20 000 грн. Практично на рівні Центру — однокімнатна квартира в ЖК «Перлина Поділля», 38,4 м², дизайнерський ремонт, будинок 2024 року. Оголошення описує район як «престижний», а поруч — парк і обласний госпіталь ветеранів війни.

Тяжилів — 13 000 грн. Найдешевший приклад: однокімнатна квартира на вулиці Левка Лук'яненка, 35 м², панельний будинок, косметичний ремонт. Різниця з Центром — майже 70% від ціни, і це добре видно навіть на рівні опису оголошення: без євроремонту, без інфраструктурних «бонусів» на кшталт укриття чи дизайнерської обробки.

Висновки

Найдорожчий район для оренди однокімнатної квартири у Вінниці — Центр (22 001 грн), найдешевший — Тяжилів (13 021 грн). Різниця становить 8 980 гривень, або майже 69%.

Цікаво, що Поділля й Академічний — відносно нові райони з активною забудовою — випереджають за ціною навіть частину Центру і суттєво дорожчі за Вишеньку, яка традиційно вважається престижним районом. Це може свідчити про те, що новобудови з сучасними плануваннями зараз цінуються орендарями вище за розташування ближче до серця міста.

Раніше, нагадаємо, ми розбирали державні програми для купівлі власного житла.

Вас може зацікавити:

BMW від тестя, квартира від тещі, таунхаус від бізнес-партнера: як живе головний митник Вінниці?

Замість клумби — паркінг. Як хочуть змінити перехрестя біля Театральної?

Скільки коштує «пільгова» квартира у Вінниці — порівняли з ринком

Подякуй журналісту гривнею