Нерухомість в Болгарії, кредит в Австралії: що нового у депутатів Вінницької міської ради?
- Будинок для трьох «Слуг народу», ретро машини вітчизняного автопрому та підозріло дешева земля у передмісті Вінниці — це лише частина новинок, які з’явилися у власності депутатів Вінницької міськради у 2025 році.
- Навесні усі посадовці оновили свої декларації за попередній рік, тож ми дізналися про оновлення кожного.
Депутати не отримують зарплату від Вінницької міської ради. Їх обирають вінничани раз на п'ять років. Місцеві депутати виконують свої обов'язки на громадських засадах, паралельно зі звичайною роботою.
Проте їхній вплив цілком реальний — ці люди голосують за бюджет громади, розпоряджаються комунальним майном і затверджують рішення, які стосуються всіх жителів міста. Саме тому місцеві депутати, як і всі публічні службовці, зобов'язані щороку подавати декларації до Нацагентства з питань запобігання корупції.
Ми переглянули декларації всіх 54 народних обранців за 2025 рік. І з'ясували, що у 29-ти із них протягом минулого року з'явилося нове майно — нерухомість, транспорт або інші активи. Розповідаємо про найцікавіші випадки.
Скуповує квартири в одному будинку
З його біографії бачимо, що раніше депутат очолював «Вінницягаз», потім перейшов на роботу до вінницької філії «Газмереж України». Від цієї організації Яременко у 2025
році отримав майже 1,4 мільйона гривень.
Крім того, він ще й підприємець — йому належить 25% компанії «Імперія бетону» — і на бізнесі заробив понад 2,6 мільйона гривень доходу. Ця фірма займається виробництвом бетонних розчинів.
У 2025 році чоловік задекларував дві нових квартири у Вінниці. Перша квартира — 86,9 кв. м, частка Яременка від якої складає 33%. Інші співвласники цього майна: ветеран стрілецького спорту Роальд Жураковський та Олег Дядін — в цій квартирі був прописаний ФОП Дядіна.
Друга квартира Яременка має площу 59,8 кв. м, належить повністю депутатові, остання грошова оцінка цього майна склала 700 тисяч гривень.
Ми дізналися, що Яременко купує квартири у одному і тому ж будинку — на Коріатовичів. Google-мапа показала, що це стара, одноповерхова забудова. Проте має вигідне розташування: центр міста та ще й поблизу Південного Буга — до річки близько 100 метрів по прямій.
Із держреєстру нерухомості ми дізналися, що у квітні 2026-го Микола Яременко купив в тому ж будинку на Коріатовичів третю квартиру, площею 78,7 кв. м. Від неї йому належить 50% майнових прав.
Для чого йому все це? Можливо, Яременко планує здавати нерухомість в оренду. У нього є ФОП за напрямком «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна».
Або Микола Яременко планує нове будівництво замість старого будинку. Підтверджує цю думку ще те, що у 2023 році, поруч з будинком на Коріатовичів, депутат на аукціоні купив земельну ділянку: 12 соток за 2,39 мільйона гривень. Цільове призначення цієї землі — для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок.
- Цікаве спостереження. За цю землю Микола Яременко змагався із ФОПом Олександра Педорченка — своїм бізнес-партнером по компанії «Імперія бетону» і колегою-депутатом.
На аукціон вони зайшли тільки вдвох. Торги були за англійською моделлю, де перемагає найбільша пропозиція. Конкуренція між учасниками була вигідною для переможця: Педорченко запропонував за землю 2 мільйони 394 тисячі, Яременко — 2 мільйони 396 тисяч гривень. Останній переміг, піднявши стартову ціну за ділянку (2 мільйони 370 тисяч) всього на 25 тисяч гривень.
У реєстрах містобудівних умов, на порталі будівельної діяльності наразі немає інформації про те, що готується нове будівництво на Коріатовичів, 125. Ми побували на цьому місці: будівельної техніки немає, так само як і огородження, що могло б свідчити про підготовку до робіт.
То для чого Микола Яременко купив спочатку землю поруч, а потім скуповує по квартирах будинок на Коріатовичів у Вінниці? Під знесення і нову забудову? Чи просто накопичує майно, щоб потім його здавати в оренду?
— Це стара нерухомість, яку купив на вторинному ринку. Так, справді, це квартири в одному і тому ж будинку, — сказав журналісту Микола Яременко. — Для чого мені все це? Щоб жити там. Я зараз продам свою квартиру, в якій проживаю. Будемо робити ремонт і переїжджати на Коріатовичів. Просто хочеться приватне подвірʼя.
— Чи не плануєте там нове будівництво? Бо помітив, що ви ще поряд з цим домом купили землю, — спитав журналіст.
— У мене немає таких коштів, щоб планувати нову забудову. Якщо ж хтось захоче у мене викупити це майно, запропонує більше, ніж я заплатив, то я продам. Поки що таких планів немає, — відповів депутат Яременко.
Задешево купили землю в передмісті
У декларації за 2025 рік депутатка вказала, що разом з чоловіком придбали земельну ділянку, 600 кв. м, у селі Медвеже Вушко. За ці шість соток вони заплатили всього 16 тисяч 740 гривень.
З реєстру нерухомості, ми дізналися кадастровий номер ділянки і те, що ця земля має цільове призначення «індивідуальне садівництво».
Юристка компанії «Офіс земельного права» Марина Андрощук говорить, що на таких ділянках дозволено зводити садові або дачні будинки (для сезонного проживання), господарські будівлі (сараї, теплиці) та споруди.
Тобто, Синявські можуть там побудувати собі котедж, наприклад. А потім окремими рішеннями місцевої влади садові (дачні) будинки переводяться у житловий фонд. Село Медвеже Вушко належить до Агрономічної сільської громади.
Проте, найцікавішим видається ціна. Синявські заплатили 16740 гривень за 600 кв. м землі (2790 гривень за сотку) в селі, яке знаходиться менше, ніж за 14 кілометрів від Вінниці.
Таких цін на ринку нині немає: на dom.ria — ділянки, площею 6 соток, у Медвежому Вушку коштують від 6 тисяч доларів (1000 доларів за сотку).
Яким же чином вдалося так вигідно купити землю?
— Людині треба було терміново продати ту землю, і він погодився на таку суму, — каже Інна Синявська. — У мене на роботі (нагадаємо, що депутатка працює ріелтором - авт.) є оцінка, яку я місяць тому брала — інша земельна ділянка, площею вісім соток, коштує 14 тисяч гривень. Оцінка була зроблена Фондом державного майна України. Тобто, це офіційна оцінка майна від держави.
— А що будете робити зі своєю землею у Медвежому Вушку? Будуватися? Продавати? — запитав журналіст.
— Поки що нічого не можу сказати. Планую залишити ділянку, у мене є діти та онуки, — відповіла депутатка.
Має житло у Болгарії та 15 авто для ретро-музею
Педорченко підприємець та має частки у низці компаній, які займаються будівництвом, охороною, виробництвом будматеріалів, наданням майна в оренду. На цих бізнесах він заробив понад 8 мільйонів гривень доходу у 2025 році
З його декларації помітили чимало «обновок» за 2025 рік. Зокрема, він продовжує скуповувати землю та прилеглу нерухомість біля ЖК «Тиша». Це житловий комплекс, який будує його компанія на Богуна, поруч з річкою Південний Буг.
Навіть попри суди та відкритті провадження щодо цього будівництва і самого депутата, забудова триває: 4 липня 2025 року придбав старий, одноповерховий будинок, площею 58,1 кв. м за 100 тисяч гривень, а також три земельні ділянки загальною площею 825 кв. м.
Це майно знаходиться поруч з житловим комплексом, що будується на Богуна. Потрібне, ймовірно, для подальшого розширення території нової забудови.
Також депутат Педорченко купив нерухомість на Поділлі. Задекларував земельну ділянку, площею 156 кв. м, яка коштувала майже 155 тисяч гривень. На Google-картах, вона ще порожня та розташована просто біля котеджного містечка «Dream Town».
Проте, приїхавши на місце побачили, що і ділянка Педорченка, і вся територія поруч забудована таунхаусами того самого «Dream Town». Ціна на них стартує від 11,5 мільйонів гривень.
Помітили у декларації депутата і новий об’єкт незавершеного будівництва — сауна, площею 49,9 кв. м., на вулиці Зулінського. Хоча стверджувати, що саме він почав її будувати, не можна. Раніше вона належала «Вінницькому управлінню механізації і автотранспорту будівництва». Це підприємство нещодавно визнали банкрутом.
У 2024 році об’єкт продали на аукціоні вінницькому підприємцю Анатолію Міщенку. У виставленому лоті пишуть, що сауну бували ще з 2004 року і вона була готова лише на 10%: був лише фундамент, який оцінили у 136 тисяч гривень.
Та не довго ця будівля належала Міщенку, бо в жовтні того ж року, він подарував її ГО «Об’єднання осіб з інвалідністю України «Незалежність».
Тож як фундамент під сауною, який викупив вінницький підприємець, а потім подарував громадській організації опинився в декларації Олександра Педорченка? Чи міг він купити сауну для колишньої дружини? Адже у Ольги Педорченко вже є на вулиці Зулінського цілий готельно-ресторанний комплекс Drive Club, де є басейни та сауни.
До того ж, на момент підготовки матеріалу Ольга була серед помічників депутата Педорченка, хоча вони розлучені ще з 2015 року.
Не Україною єдиною: у 2025 році депутат міськради придбав ще й нерухомість у Болгарії — два гаражі, площа яких разом буде понад 40 кв.м, та квартиру площею 77,6 кв. м. Все обійшлося депутату в 8,2 мільйона гривень.
А ще у Педорченка зʼявилося нове захоплення — він збирає колекцію старих авто. Протягом 2025 року купив 13 автомобілів, два мотоцикли «вітчизняного автопрому». Це зокрема, ГАЗи, ВАЗи, ЛуАЗи 70-90х років випуску.
Машини купив задешево, по 20-50 тисяч гривень за одиницю. Загалом на них витратив 544 тисячі гривень.
Водночас депутат Педорченко купив у 2025 році ще преміальний мінівен Mercedes-Benz V300D 2024 року випуску за 5,4 мільйона гривень. Такий же автомобіль, але 2020 року випуску, є в міського голови Сергія Моргунова.
Ми звернулися до депутата за коментарем. Помічник Олександра Педорченка пояснив журналістці, що автомобілі скуповують та реставрують для майбутнього музею ретроавтомобілів.
А щодо ситуації із сауною, то, за словами вже самого депутата, вона жодним чином не пов’язана з бізнесом колишньої дружини.
— Ми є абсолютно незалежними субʼєктами, кожен із нас веде власну діяльність, — наголосив він.
Крім того, він пояснив, що набув майно на підставі офіційного нотаріально посвідченого договору. Також, за словами Педорченка, перед укладанням угоди нотаріус провів повну перевірку обʼєкта та підтвердив відсутність будь-яких обмежень, обтяжень чи прав третіх осіб на нього.
— Належить мені на законних підставах, — сказав Олександр. — Це майно придбане мною для соціального проєкту та розвитку мотоспорту у нашому місті. У 2022 році я заснував ГО «ОСТК «Вінниця» для того, щоб розвивати цей спорт у центральному регіоні нашої країни. Сподіваюся, найближчим часом ви побачите результат та цікаву локацію для вінничан.
Окремо, дізналися, що Ольга Педорченко вже не є помічницею свого екс-чоловіка. Як пояснив помічник депутата, це може бути помилка на сайті міськради або застаріла інформація. І потім після нашої розмови Ольгу прибрали зі «штату» помічників депутата на сайті Вінницької міськради. Її зняли з реєстрації, а посвідчення помічниці №77 визнали недійсним».
Щодо землі на Поділлі депутат сказав, що жодного зареєстрованого нерухомого майна на ній наразі немає, і нині триває процес підготовки та юридичного оформлення необхідної документації.
Нерухомість у Болгарії, за його словами, він придбав, оскільки вважає це гарною інвестицією.
— Обʼєкт придбаний офіційно, у межах моїх задекларованих доходів, і в майбутньому використовуватиметься мною для потреб моєї родини, — зазначив Олександр Педорченко.
Щодо ЖК «Тиша», то купівля згаданого будинку та земельної ділянки, суміжної з комплексом, як дізналися у депутата, таки «була зумовлена необхідністю подальшого благоустрою прилеглої території та створення комфортної інфраструктури для мешканців із дотриманням містобудівних стандартів».
— Щодо проваджень: наразі я не можу коментувати це питання, оскільки триває судове розслідування. Однак зауважу, що будівництво ЖК «Тиша» здійснюється відповідно до затвердженої проєктної документації та чинних дозвільних документів, — відповів депутат.
Кредит в Австралії — це «особисті справи»
Він директор і власник приватного ліцея «Артинов» (колишня приватна гімназія «Дельфін»). Ця справа дала йому понад 2 мільйони гривень доходу в 2025 році.
Минулого року Піжевський відкрив кредитну лінію в австралійському банку на 142 тисячі австралійських доларів та кредитний ліміт на 4,5 тисячі місцевих доларів.
У принципі, Австралія для цього депутата — близька країна: у Мельбурні він прожив з 1999 по 2015 рік, а потім повернувся до Вінниці. Але для чого чоловікові, який нині живе у нашому місті, відкривати кредитні ліміти на далекому континенті?
— Я не тільки відкрив, у мене завжди там був (ліміт - авт.). У вашої зацікавленості тут не повинно бути підґрунтя. Важливо те, що я це задекларував, правда? А для чого це мені? Це мої особисті справи, — відповів Андрій Піжевський.
Отримала дім і землю, які належали чоловіку
У 2025 році задекларувала право власності на житловий будинок у Вінниці, 150 кв. м. та земельну ділянку (630 кв. м.) під ним. Ціни на це майно не вказала. Оформлено у власність в один день — 17 грудня 2025 року — та були оформлені за договором дарування.
З реєстру нерухомості ми дізналися, що цей дім знаходиться на Пʼятничанах. А з попередньої декларації депутатки за 2024 рік розібралися, що будівля й земельна ділянка під нею, належали чоловікові Андрію Поджаренку.
Виходить, що будинок у декларації депутатки Поджаренко не є новим — у власності чоловіка він був з 2018 року і тоді коштував сімейству 279 тисяч гривень.
Андрій Поджаренко працює першим заступником гендиректора «Вінницяоблтеплоенерго». Також має два бізнеси: «Вінницька торгова корпорація» (торгівля автодеталями), «Джі.Пі.Ес Транспорт Контроль» (ремонт автотранспорту).
Ще раз повернімося до депутатки міськради Поджаренко: у 2025 році набула у власність автомобіль Toyota Highlander 2015 року випуску, теж за договором дарування. Ціна — 200 тисяч гривень.
Ми не знайшли цієї машини у чоловіка депутатки через декларації за попередні роки. Тож тут навряд чи відбулося ще одне переоформлення всередині родини.
А 200 тисяч за цю «Тойоту» 2015-го — ціна є заниженою у 3,5 рази. На auto.ria Toyota Highlander такого року зараз коштує від 700 тисяч (16 тисяч доларів).
Звідки у депутатки ця машина, будинок і земля? Ми запитали її про походження цього майна.
— Я навіть не буду розмовляти з вами на цю тему. Звідки я знаю хто ви? — говорить Поджаренко.
— Щодо машини, яку ви задекларували у 2025 році, ви теж не прокоментуєте? — спитав журналіст.
— Слухайте, давайте я вам ще скажу, коли вийшла заміж, народила дітей… У мене все прозоро, шукайте в декларації, там все є, — відповіла депутатка.
Таунхаус трьох «Слуг народу»
Наступні троє депутатів міськради від «Слуги народу» повʼязані одним будинком:
Олександр Теренчук працює шоуменом, актором, гумористом.
Юлія Головчук — завідувачка кафедри менеджменту та маркетингу в Медуніверситеті Пирогова.
Дмитро Сидоренко працює директором обласного центру зайнятості та заступником голови Хмільницької райадміністрації.
У їхніх деклараціях (1, 2, 3) за 2025 рік вказаний вінницький будинок із однаковою площею 296,9 кв. м та тими ж співвласниками: Теренчук, Сидоренко, Олександр Головчук (чоловік депутатки). Однак до кінця 2025-го з цим домом відбулося багато змін.
Дмитро Сидоренко у липні 2025 року вклався у це будівництво на 750 тисяч гривень, у жовтні 2025-го — продав свою частку від будинка підприємцю з Києва Віталію Піменову за 2,1 мільйона гривень.
У вересні 2025 року Юлія Головчук декларує цей дім, площею 296,6 кв. м. Співвласники — Олександр Теренчук (його частка 49%), Віталій Піменов (30%) та Олександр Головчук (21%).
А з жовтня 2025-го, цим будинком — площа 296,6 кв. м, розташування у Вінниці — володіє лише Олександр Теренчук. У своїй декларації він не вказував інших співвласників і єдиний, хто показав вартість дому: 2 мільйона 110 тисяч гривень.
Через реєстр нерухомості підтвердили, що у трьох депутатів справді був один і той самий будинок, який знаходиться на Гетьмана Мазепи.
Щоправда, власником цього майна серед них нині є лише Олександр Теренчук — Сидоренко продав свою частку в жовтні 2025-го, чоловік депутатки Головчук припинив право власності на частку дому з березня 2026 року.
- Зазначимо, що у розмові із журналістом Юлія Головчук говорила, що вони не продають свою частку від цього будинку.
Інші співвласники таунхауса — уже згаданий вище Віталій Піменов (має 3/10) та Діана Таралевич (21/100). Її повна тезка працює адвокаткою у Вінниці.
У розмові із журналістом депутати підтвердили, що дім справді знаходиться за однією адресою, але спростували спільне володіння цим майном:
— У нас одразу були поділені частки. Я будував своє сам, інші люди — так само. Просто ми зрозуміли, що можемо будуватися на одній спільній ділянці, і одразу поділили цей таунхаус на частини, — сказав депутат Олександр Теренчук.
— У цього таунхауса багато частин, сім або вісім власників. Кожен будувався окремо. Це не спільна власність, — сказала депутатка Юлія Головчук.
І ще один цікавий момент: частину від цього дому виставили на продаж на dom.ria — 100 кв. м за 99 тисяч доларів. Хоча депутати казали журналісту, що це не вони продають.
— Цей дім я не продаю, я в ньому проживаю. І сьогодні роблю все, щоб там жити, — каже Теренчук.
— Ми свою частину від цього обʼєкта не продаємо, — говорить Юлія Головчук.
Декларації — це не вирок і не звинувачення. Це публічний документ, який депутат зобов'язаний подавати щороку саме для того, щоб громада могла ставити запитання. Ми їх поставили.
Хтось відповів відкрито, хтось — коротко і без деталей, хтось відмовився говорити взагалі. Земля за ціною, якої немає на ринку. Автомобіль, задекларований втричі дешевше за ринкову вартість. Чи є тут порушення — вирішувати не нам. Але саме для таких запитань і існують декларації.
29 депутатів із 54 — майже кожен другий — обзавелися новим майном за рік. Це не вирок і не сенсація. Але це привід дивитися уважніше. Ми будемо.
Здійснено за підтримки програми «Сильніші разом: Медіа та Демократія», що реалізується Всесвітньою асоціацією видавців новин (WAN-IFRA) у партнерстві з Асоціацією «Незалежні регіональні видавці України» (АНРВУ) та Норвезькою асоціацією медіабізнесу (MBL) за підтримки Норвегії. Погляди авторів не обов’язково відображають офіційну позицію партнерів програми.
Читайте також:
Митник-забудовник: як Олег Пітцик поєднує держслужбу з продажем таунхаусів
Хто і чим володіє у Вінницькій ОВА? Аналіз декларацій заступників Заболотної за 2025 рік
Подякуй журналісту гривнею
Подякуй журналістці гривнею
Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.
