За 10 тисяч квартиру вже важко знайти. У Вінниці в серпні стрімко зросла вартість оренди житла

• Вартість оренди квартир у нашому місті за останній місяць зросла на 2-3 тисячі гривень. Основна причина — стартує новий навчальний рік. То в яку ціну обійдеться оренда житла студентам?

Вартість оренди житла у Вінниці стрімко зростає. Фахівці з нерухомості зазначають, що ріст цін на оренду житла повʼязаний, у першу чергу, з сезонністю.

Серпень — традиційно високий сезон. В цей час люди повертаються з відпусток, змінюють місце проживання, традиційно пожвавлюється трудова міграція. А найголовніше — в цей місяць відбувається наплив студентів перед новим навчальним роком, зміна місця проживання ближче до навчального закладу. 

Студенти не завжди мають бажання або можливість проживати у гуртожитках, тому традиційно у серпні-вересні на ринку нерухомості спостерігаються коливання та зміни. Попит зростає, а разом з ним і ціна. 

— З початку літа однокімнатні квартири, які користуються найбільшим попитом, піднялися на 2-3 тисячі, до двох тисяч зросла оренда двокімнатних квартир,  так само і трикімнатних, — говорить власник агенції нерухомості Олександр Пахольчак. — Якщо раніше трикімнатну квартиру у Вінниці можна було зняти за 15 тисяч гривень то зараз — за 17-18. Я говорю про квартири з ремонтом. Хоча й на ті, що без ремонту, на них теж ціни піднялись. До кінця вересня такі ціни триматимуться однозначно, до зими знову посунуться вниз.

У порівнянні з минулим роком: ціни на оренду житла були на 30-35% нижчими, оскільки не було такого попиту, як цьогоріч. На вартість оренди впливає, як правило близькість житла до центру чи навчального закладу, стан квартири. Відтак, найдорожчі пропозиції на Поділлі та в центрі міста, а також біля навчальних закладів.

— Переселенці в рості цін ролі не зіграли, може, на початку війни, — каже фахівець з нерухомості.— Потім ринок стабілізувався, і ціни вернулися до довоєнних часів. А зараз літо, студенти, долар виріс — ціни піднялися. Якщо торік однокімнатну квартиру на Поділлі можна було зняти за 7-8 тисяч, то зараз за 10 важко знайти — за 12-13 тисяч просять. Двокімнатні на Поділлі можна було і за 8-10 тисяч гривень зняти, зараз —14-15. Тобто ціни на оренду житла за період великої війни піднялись на 30-35 відсотків.

За словами експерта, вінницькі студенти, як правило, обирають квартири з ремонтом і гарними умовами. Гуртожитки зараз не такі популярні, як раніше. 

— Студенти обирають район для проживання той, де знаходиться їх вуз, — розповідає Пахольчак. — Хоча популярні і ті, де є новобуди: Академічний, Поділля, Набережний квартал. Молоді люди люблять ті райони, де йде активне життя, покращена інфраструктура. А квартири обирають гарні і за помірною ціною. Щоб було чисто, нові ліжка, гарний ремонт. Ніхто вже не хоче житло зі совдепівськіми ремонтами і меблями, зі старими, іржавими ваннами.

Дізналися на сайті dіm.RIA, за яку ціну можна орендувати квартири в різних районах Вінниці.

Оренда 1-кімнатних квартир

Оренда 2-кімнатних квартир

Оренда 3-кімнатних квартир

Читайте також:

Протирадіаційні укриття в школах до 1 вересня не побудують. Ми дізналися причини

Податки, мобілізація, грошова допомога. Що зміниться для вінничан у серпні

Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.