Зняти квартиру у Вінниці — це розкіш. Скільки платять люди з різних професій

• Порахували, яка частка зарплати вінничан іде на оренду однокімнатної квартири — і цифри виявилися невтішними. 
• Водій витрачає на житло майже половину доходу, бухгалтер — понад дві третини, а бариста змушений віддавати за оренду 87 копійок із кожної заробленої гривні. 
• Через це Вінниця опинилася серед найбільш некомфортних міст України за вартістю зйомного житла

DIM.RIA разом з robota.ua порахували, яка частка від зарплати українців йде на оренду житла. З їхнього дослідження виділили дані суто по Вінниці. І ці розрахунки точно здивують.

Скільки витрачають на оренду

Найдорожча оренда в Києві, де за однокімнатну запрошують 23 тисячі гривень за місяць, в середньому. У ТОП-5 міст з найвищими цінами найму житла входять: Ужгород — 20,5 тисячі, Львів — 16,5 тисячі, Івано-Франківський — 16,4 тисячі та Черкаси — 16 тисяч гривень за місяць.

Вінниця може похизуватися «помірною» вартістю оренди однокімнатної квартири — 14 тисяч 350 гривень в середньому на місяць. Але в деяких сусідів дешевше: у Хмельницькому, наприклад, 12,5 тисячі гривень, у Чернівцях — 10 тисяч 250 гривень, ба навіть в Одесі оренда «однушки» вартує 11 тисяч гривень на місяць.

Найдоступніше житло можна орендувати в обласних центрах прифронтових регіонів: Харків — 4 тисячі 900 гривень, Чернігів — 5 тисяч, Запоріжжя та Миколаїв — 6 тисяч.

Який відсоток від зарплати йде на оренду

Дослідники виділили десять найпопулярніших посад з robota.ua за кількістю вакансій. Це: водій, менеджер з продажу, кухар, бухгалтер, касир, комірник, продавець-консультант, бариста, менеджер по роботі з клієнтами та вантажник.

Потім для розрахунку взяли середні зарплати по кожному обласному центру України і визначили частку витрат на оренду однокімнатної квартири.

Отож, людина, яка працює водієм у нашому місті, витрачає на оренду житла 44% свого заробітку — 14 тисяч 350 гривень із своєї зарплати 32,5 тисячі.

Менеджер з продажу вже більше: 47% від свого доходу, який за оголошеннями в середньому складає 30,5 тисячі гривень. Менеджер по роботі з клієнтами витрачає 48% зі своєї зарплати (30 тисяч гривень) на оренду житла.

Бухгалтер явно недооцінена професія. Щоб орендувати однокімнатну квартиру в нашому місті людина з цієї професії витрачає 72% від свого щомісячного заробітку (20 тисяч гривень).

Кухар — 64% від зарплати (22,5 тисячі гривень) віддає на зйомне житло. А комірник і вантажник  — 65% від свого заробітку (22 тисячі гривень). Продавець-консультант витрачає на оренду житла 74% від своєї зарплати (19,4 тисячі гривень).

Рекордні 87% від зарплати (16,5 тисячі гривень) має відраховувати на зйомне житло бариста. Ну і касир теж не набагато менше: 78% від своєї зарплати, розміром 18,5 тисячі гривень.

Із такими показниками Вінниця в шістці анти-лідерів за доступністю оренди: у нас, в середньому, 64% зарплати йде на винайм житла. Більше тільки у Луцьку (67% від зарплати йде на оренду житла), в Києві і Черкасах (72%), Івано-Франківську (74%) та в Ужгороді (92%).

Чому ж таке дороге зйомне житло? Пояснив експерт

Раніше, нагадаємо, ми поговорили з керівником з розвитку продуктів DIM.RIA Віталієм Поберезьким та попросили його проаналізувати ситуацію на нашому ринку нерухомості.

Той пояснив, що високі ціни на оренду і купівлю житла у Вінниці пояснюється низкою факторів. Серед найголовніших: внутрішня міграція, відносно стабільна безпекова ситуація, розвинена інфраструктура, доступність іпотеки від держави та зростання вартості самого будівництва. 

Також спостерігається таке, що попит на житло перевищує наявну пропозицію:

— Найбільша різниця фіксується на первинному ринку. Співвідношення попиту до пропозиції тут становить 20-30 шукачів на одну пропозицію. Це означає, що нові квартири залишаються найбільш дефіцитним сегментом, а забудовники мають можливість утримувати високий рівень цін, — говорить Віталій Поберезький.

Ринок оренди теж має подібну тенденцію: на одну квартиру припадає 8-12 потенційних орендарів. Висока конкуренція за право винайняти житло дає високу вартість самої оренди.

— У сегменті оренди житло подорожчало практично у всіх районах Вінниці чи не вдвічі за останні роки, — каже керівник з розвитку продуктів DIM.RIA Віталій Поберезький. — На найближчий рік можна прогнозувати подальше зростання ціни оренди, на рівні 10-20%. Це логічне продовження загальноукраїнського тренду, де ціни на оренду зростають через міграцію населення та дефіцит доступного житла.

— Сценарій падіння цін на житлову нерухомість загалом виглядає малоймовірним, оскільки попит стабільно перевищує пропозицію, а ринок житла в Україні загалом перебуває у фазі поступового зростання, — підкреслив експерт.

Раніше, нагадаємо, ми розповідали, що вінницька нерухомість у лідерах за ціною квадратного метра.

 

Читайте також:

Перевірка на місцеву прописку. Вінничани згадують заклади та звички, яких уже не існує

Оглянути Вінницю на всі 360 градусів. Є три віртуальні екскурсії

Реальна вартість проїзду — вдвічі більша. Дізналися про проблеми транспорту у Вінниці

Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.