Житло без господаря. Вінниця забиратиме безхазяйне майно на користь громади

• Мерія Вінниці затвердила алгоритм — як виявляти майно без спадкоємців, підтверджувати це через суд і передавати у власність громади. 
• Житло може стати соціальним або службовим, земля — перейти в розпорядження міськради, а нежитлові приміщення — на баланс комунальних підприємств. 
• Є і несподіваний нюанс: до комунальної власності може потрапити майно, яке фізично знаходиться зовсім в іншому місті.

Виконком міської ради 7 травня затвердив порядок взаємодії органів влади щодо визнання майна відумерлою спадщиною та подальшого ефективного використання на користь нашої громади. Ми переглянули цей документ та виділили з нього найголовніше.

Про що це взагалі

Почнемо з головного. Що таке відумерла спадщина?

• Це майно померлої людини, на яке ніхто не претендує: немає спадкоємців за заповітом чи законом, або всі вони відмовилися від спадщини. У такому випадку майно переходить у власність держави або територіальної громади.

Щоб цей процес переходу з приватної у комунальну власність пройшов ефективно — виконком міськради затвердив алгоритм дій. Основні цілі механізму: 

• виявлення майна; 
• вжиття заходів для визнання спадщини судом відумерлою;
• набуття права комунальної власності на це майно.

А також метою порядку є запобігання руйнуванню та погіршенню санітарно-технічного стану покинутого майна; забезпечення ефективного використання на користь Вінницької міської територіальної громади.

Процедура виявлення майна і пошуку спадкоємців

Як виявлятимуть майно, що потенційно може бути визнане відумерлою спадщиною? 

• За повідомленням фізичних та юридичних осіб, які дізналися про майно без власника або від якого відмовилися спадкоємці.

Інформація про безхазяйне майно також може надходити із аналізу судових рішень, звернень вінничан, офіційного листування Вінницької міськради. 

Щоб підтвердити цю інформацію — департамент правової політики робить масу запитів, аби встановити потенційних спадкоємців. Звертаються до РАЦСу, Спадкового реєстру, реєстру речових прав на майно, БТІ, Фонду держмайна, Держгеокадастру, нотаріусів тощо.

Виконавши все це і переконавшись, що майно немає спадкоємців або від нього відмовилися; а також минув один рік з дати смерті спадкодавця — міська влада подає позов до суду про визнання спадщини відумерлою, що визначене у статті 1277 Цивільного кодексу України. 

• Водночас, не пізніше, ніж за місяць до подання заяви до суду про визнання майна відумерлою спадщиною, департамент правової політики оприлюднює на офіційному сайті Вінницької міської ради оголошення про розшук спадкоємців такого майна.

Важливо! Не обовʼязково, щоб майно було на території Вінницької міської громади. Цивільний кодекс, стаття 1221, якою керуються при визнанні спадщини відумерлою, встановлює, що має сенс лише останнє місце проживання спадкодавця.

Простими словами, якщо людина останні роки жила у Вінниці, але мала квартиру в іншому місті — ця квартира теж може перейти до вінницької громади.

Що далі після прийняття в комунальну власність

Майно визнали відумерлою спадщиною. Що далі?

Протягом пʼяти днів з моменту отримання рішення суду і набрання ним законної сили, міська влада починає процес реєстрації покинутої нерухомості як комунального майна.

Після — збирається Комісія з питань ефективного використання. На засіданні, яке має відбутися не пізніше ніж за 15 днів з моменту реєстрації, визначають подальші дії щодо відумерлої спадщини: обстежити стан обʼєкту, зробити візуальний огляд, виготовити технічну документацію тощо.

Потім:

• Житло можуть включити до житлового фонду тергромади як службове, соціальне або тимчасове.
• Нежитлову нерухомість можуть передати на баланс комунальних підприємств.
• Землею можна буде розпоряджатися відповідно до рішення Вінницької міськради.

Окремо винесли питання, що робити, якщо відумерлою спадщиною визнали тільки частку від житлового приміщення. 

• Якщо відумерлою спадщиною з подальшим включенням до комунального майна стала лише частина квартири, а в ній живуть інші люди — вони можуть викупити цю частку у міста.

Раніше, нагадаємо, ми розповідали, що у Вінниці почали прибирати з вулиць покинуті автомобілі.

 

Читайте також:

У Вінниці об'єднують лікарні. Що зміниться для пацієнтів і коли це запрацює?

Гроші за сонце. Скільки Вінниця платить тим, хто встановив СЕС?

Квартири у Вінниці знову подорожчали. Ціни на новобудови, вторинку та оренду

Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.