Квартири у Вінниці знову подорожчали. Ціни на новобудови, вторинку та оренду

Валерій ЧУДНОВСЬКИЙ

Квітень 2026 року не приніс потенційним покупцям нерухомості полегшення — новобудови, вторинний ринок і оренда продовжують дорожчати.
Середня ціна квадрата у вінницьких новобудовах перетнула позначку тисячі доларів, а однокімнатна на вторинці коштує вже $53 тисячі.
З такими розцінками Вінниця випереджає більшість сусідніх регіонів — але є міста, де ще дорожче.

У DIM.RIA опублікували дані по ринку нерухомості за квітень 2026 року. Якщо коротко, то все у Вінниці — первинка, вторинка, оренда — продовжує дорожчати.

Ми серед лідерів за ціною новобудов

Протягом минулого місяця житло у вінницьких новобудовах знову подорожчало. Тепер середня вартість квадратного метра складає 1036 доларів або +3% у порівнянні з березнем 2026 року.

У більшості сусідніх з нами регіонах житло коштує менше. Житомирська область — 942 долари за кв. м, Хмельниччина — 803 долари, Київська область — 893 долари; Черкащина — 820 доларів, Одеська область — 953 долари.

Дорожче, ніж у нас в Чернівецькій області — 1052 долари за кв. м, на Кіровоградщині — 1168 доларів та у Києві — 1438 доларів.

Аналітики DIM.RIA відзначають, що ціни на новобудови найбільше зросли у Івано-Франківській області — +11% за місяць (1063 долари за кв. м). Найпомітніше зниження вартості житлової нерухомості спостерігають на Харківщині — там ціна впала на 6,3% або до 764 доларів за кв. м.

Однокімнатна у нас коштує $53 тисячі

«Вторинка» теж навряд чи потішить потенційних покупців нерухомості в нашому регіоні. Середня ціна однокімнатної квартири на Вінниччині склала 53 тисячі доларів. Вартість, у порівнянні з березнем 2026 року, зросла на 2%. Такий показник є сьомим за вартістю житла на вторинному ринку в Україні.

Найдорожчі однокімнатні квартири нині продають у Києві — 88,9 тисячі доларів, на Львівщині — 74 тисячі доларів та у Закарпатській області — 73 тисячі доларів.

Трійка регіонів, де найменша ціна на вторинну нерухомість, це: Миколаївська область — 20 тисяч доларів, Херсонщина — 17 тисяч доларів, Запорізька область — 16 тисяч доларів.

За даними DIM.RIA, найбільший стрибок цін в цьому сегменті ринку нерухомості відбувся у Київській (+10%) та Чернігівській (+6%) областях. Значне падіння цін зафіксовано у Сумській, Кіровоградській та Херсонській областях — на 6%.

Дорога оренда

Якщо ж придивлятися лише до оренди житла, то у квітні 2026 року найм однокімнатної квартири на Вінниччині коштував 15 тисяч гривень. Що цікаво, то оренда двокімнатної квартири коштує теж 15 тисяч гривень. А трикімнатна обійдеться у 17 тисяч гривень щомісяця. Зауважимо, що це середні показники.

За даними DIM.RIA, найдорожча оренда житла на Закарпатті — там за однокімнатну запросять 23,4 тисячі гривень щомісяця. З незначним відривом від лідера далі йде Київ — 23 тисячі гривень. Третє місце за Львівською областю — 18 тисяч гривень.

Найдешевше житло для оренди у Сумській області: однокімнатна квартира в середньому коштує 5,5 тисячі гривень за місяць.

Якщо цікаво, то повний аналітичний звіт DIM.RIA — за цим посиланням. А що з цінами на вінницьку нерухомість просто зараз?

Які ціни на житло у Вінниці станом на травень

Ціни на вінницькі новобудови нині в діапазоні $746 – 2 тисячі 198 доларів за кв. м. Середня вартість нової однокімнатної квартири складає 56 тисяч 19 доларів.

Ситуація на вторинному ринку зараз така: