Вінницю почали забудовувати у висоту: як це виглядає і чим приваблює покупців нерухомості

Михайло КУРДЮКОВ

Донедавна будинки у нашому місті сягали максимум 16-ти поверхів. Однак тепер їхня висота перетнула позначку у 20+.
Наразі у різних мікрорайонах Вінниці будуються три таких житлових комплекси.
Коли їх добудують? Як вони виглядатимуть? Яка там вартість житла? Які зручності пропонують майбутнім мешканцям?

У середньостроковий (до 2031 року) та в довгостроковий (до 2041 року) періоди Вінниця має помітно змінитися. Очікується, що населення міста збільшиться до 430 тисяч мешканців. Аби забезпечити таку кількість людей житлом, доведеться побудувати понад 31 тисячу квартир. Про це ми дізнаємося з проєкту Комплексного плану просторового розвитку Вінниці.

Там же йдеться, що вже визначені місця, де ці квартири зʼявлятимуться. Відтак до 2031 року найбільшу кількість житла планують побудувати на:

Десятому мікрорайоні — 3 тисячі 210 квартир;
Північному мікрорайоні — 5 тисяч квартир;
Колишньому Цегельному заводі й тролейбусному депо — 1 тисяча 570 квартир;
Вулиці Зулінського — 1 тисяча 700 квартир;
Вулиці Гетьмана Мазепи — 1 тисяча 610 квартир.

До 2041 року, хочуть звести наступні великі мікрорайони:

Відео дня

Тяжилівка (проєктна вулиця) — 3 тисячі 940 квартир;
Вулиця Гонти — вулиця Нечуя-Левицького — 1 тисяча 240 квартир;
Мікрорайон «Академічний» — 4 тисячі 650 квартир.

Пропорційно до житлового фонду, у місті будуватимуть й заклади освіти. Проєктанти розрахували, що до 2041 року треба збудувати дитсадків на 6,8 тисячі місць та шкіл на 7,2 тисячі місць.

До прикладу, на одному лише Десятому мікрорайоні мають збудувати чотири дитсадки на 1 170 місць та одну школу на 1 800 місць. У різних частинах Тяжилова — три дитсадки на 900 місць і одну школу на 540 місць. На Академічному має зʼявитися навчально-виховний комплекс на 660 місць, школа на 720 місць і дитсадок на 280 місць.

Деякі житлові комплекси вже активно розбудовують, зокрема на Десятому мікрорайоні та на місці колишнього цегельного заводу. Хочемо розповісти про кілька з них. Основним критерієм нашого відбору стала висотність будівель, адже зараз у Вінниці спостерігається тенденція на багатоповерховість. Вперше в історії міста будинки сягають 20 і вище поверхів.

На етапі будівництва знаходяться три таких комплекси. Усі вони мають статус бізнес-класу та будуються за концепцією «місто в місті» — себто вінничани не тільки житимуть у сучасних багатоповерхівках, але й матимуть змогу працювати в офісах цих же комплексів, відпочиватимуть та займатимуться спортом також на території «містечка». Тепер детальніше про такі ЖК.

ЖК Central Park Vinnytsia

З назви комплексу стає зрозумілим, що розташовується він поряд з Центральним парком, на місці колишнього цегельного заводу «Керамік». Під ЖК відведено 8,1 гектара землі, що на них зведуть 18 багатоповерхівок. Висотність будинків складатиме від 15 до 20 поверхів.

Вже сьогодні там можна побачити 7 зведених будинків. Серед них й 20-поверхівки, що наразі є найвищими будівлями у Вінниці. Ще 11 висоток на етапі проєктування.

ЖК міститиме у собі все для комфортного життя. На сайті забудовників йдеться про власний спорткомплекс з басейном, SPA-центр, бігові доріжки, дитячі майданчики та зелені зони. Останні мають складати 75% від усієї території. Там же розмістять школу та дитячий садочок.

Майже 13 тисяч квадратних метрів віддадуть під комерцію: магазини, аптеки, ресторани, кавʼярні, офіси тощо. Збудують тут й багаторівневий підземний паркінг, аби прибрати автівки з дворів. Очікується 2 132 паркомісця та облаштування пʼяти виїздів / заїздів на територію житлового комплексу.

Загалом ЖК «Централ Парк Вінниця» матиме 3 009 квартир різного класу. Від однокімнатного smart житла до дворівневих пентхаусів з великими терасами.

Увести в експлуатацію весь комплекс планують до 1 квітня 2027 року.

Вартість житла тут починається від 1,99 мільйона гривень.

ЖК Bogun City

Після кількарічної паузи комплекс почали зводити на місці колишнього готелю «Південний Буг». Він складатиметься з одного будинку на чотири секції. Кожна з них матиме різну поверховість: 10, 14, 17 та 21 поверх.

Забудовники пишуть, що «Богун» є мультифункціональним комплексом, що поєднує в собі усе, що потрібно для бізнесу, роботи та життя. Всередині розмістяться апартаменти бізнес-класу, офісні приміщення, супермаркет, ресторани, бутіки, фітнес і спа центри. У найвищій з башт, з 14 по 21 поверх, діятиме готель.

Фасад комплексу виглядатиме, як гігантське скляне дзеркало, де відображатиметься рух міста. Візуально це нагадуватиме хмарочоси найбільших мегаполісів світу. Між баштами знаходитиметься патіо-двір — справжня оаза серед міста.

Кожен власник нерухомості Богун — буде автоматично зареєстрований у системі управління «розумний будинок». Це мобільний застосунок, що дозволить в кілька натискань викликати охорону, зв’язатися з персоналом, управляти безпекою, орендою, освітленням, кліматом у приміщенні. Сплачувати послуги та робити заявки, тримати контакт з особистим менеджером. А також бути в курсі актуальних новин, мати доступ до загального чату, голосувань, пріоритетного резерву залів, приміщень, ресторанів.

У кожній з башт буде окреме фоє, де цілодобово працюватимуть консьєржі, та ліфт, який доставлятиме до торгово-розважальної зони та підземного паркінгу. Загалом в ЖК буде від 200 до 260 квартир. Терміни введення комплексу в експлуатацію наразі невідомі.

Актуальна інформація про вартість житла також відсутня.

ЖК Тhe Tenth House

Знаходитиметься висотка у Десятому мікрорайоні, що біля ТРЦ Plaza Park. Це околиці Вишеньки, що їх зараз активно розбудовують. Будинок складатиметься з двох 9-поверхових будинків і двох 24-поверхових веж.

З висоти архітектура будівлі нагадуватиме літеру Х. Після завершення будівництва, яке анонсували на початок квітня 2025 року, «хмарочос» стане найвищим у Вінниці.

Будівельники вже завершили виготовлення частини фундаменту, улаштовують котлован під дворівневий підземний паркінг на 492 місця, працюють над гідроізоляцією. Житловий комплекс будуватимуть у скандинавському стилі. Як і у випадках з попередніми будинками з цієї добірки, вигляд «Десятого» стане унікальним для нашого міста.

Територія комплексу буде закритою. Для резидентів та гостей працюватимуть рекреаційні зони, спортивні майданчики, різноманітні майданчики для дітей з безпечним покриттям, облаштують велосипедні та бігові доріжки. Квартир у будинку буде 603.

Вартість житла тут починається від 1,7 мільйона гривень.

Читайте також:

Чому в період війни найбільше квартир у «Муніципальному житлі» купили бюджетники?

«Тут є все, щоб почуватися комфортно». Переселенка розповідає про два роки життя у Вінниці

Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.