У Вінниці починається реставрація маєтку Кумбарі

У вінницькі історичні розвалини потрохи вдихають життя. Після реконструкції колишнього кафе «Вогник», який знову стане готелем «Франція», поверне собі попередній статус і маєток Кумбарі – сьогодні це напіврозвалена будівля на перетині Першотравневої та Козицького (біля лікарні). Правда, в цьому випадку, на жаль, мова йде не про відновлення дореволюційного статусу, а скоріше того, який споруда мала в радянський період.

Після фактичної відбудови (від приміщення зараз залишилися лише напівзруйновані стіни) будівлі, з нинішньою площею 824 квадратних метри, як передбачено інвестиційною угодою, укладеною між міською радою та підприємством «Статус Приват», тут буде багатофункціональний медичний заклад. Насправді, як зазначають в мерії, за назвою цього підприємства стоїть людина, уже причетна до іншої історичної реконструкції у місті - Сергій Капуста.

Мова йде про уже згадане колишнє кафе «Вогник».

Вогник-Франція

Загалом, будівля на Соборній, 34 завдячує своєю появою австрійській підданій Євгенії Прунмаєр. У 1897 році вона звертається до міської думи з проханням побудувати на своїй землі, там де стояла стара будівля, нову садибу. Потім ця садиба перетворюється у дохідний будинок, а далі в готель «Франція»…

За роки незалежності будинок, який при Союзі був житловим, переживає не одну пожежу і поступово приходить у занепад. З останніх об’єктів, які тут розташовувалися, було кафе «Вогник».  

Деякий час частина будівлі перебувала в державній власності (перший поверх та підвал), інша (другий та третій) – у комунальній. Потім була довга історія з судами та зміною власників першої частини. Зрештою все закінчилося тим, що новий інвестор, викупивши її, звернувся до мерії з проханням придбати і решту будівлі. Другий та третій поверхи, те що від них залишалось, стали приватними за  277 тисяч гривень. Ще мінімум 3,3 мільйона гривень інвестор, відповідно до підписаної угоди, мав витратити на реконструкцію…

21 листопада 2013 року, біля відновленого фасаду майбутнього готелю, відкрили скульптуру першої власниці готелю «Франція».

За словами одного з власників будівлі бізнесмена Сергія Капусти, перша черга готелю, – а це близько 30 номерів з запланованих 65, має відкритися влітку 2015 року.

Кумбарі

За ловами  Сергія Капусти, будівля на розі Першотравневої та Козицького, після реконструкції стане багатофункціональним комплексом медичного профілю.

- Зовнішній вигляд будівлі буде максимально наближений до історичного, - обіцяє інвестор, додаючи, що уся реконструкція займе близько двох років.

Цей будинок, який зводився на початку 1900-років, за найбільш поширеною версією, пов’язують з дружиною купця Олександра Кумбарі  - Софією.

За радянських часів тут був медичний заклад. А за років незалежності будинок здається в оренду одному сільськогосподарському товариству.

- До цієї фірми мав стосунок один з так званих відомих вінницьких підприємців. Ми два роки ставили йому вимогу відновити будівлю, але замість цього він зняв дах з будівлі, поставивши її таким чином під загрозу повного знищення, - розповідав тоді ще міський голова Вінниці Володимир Гройсман під час відкриття відновленого фасаду готелю «Франція» рік тому.

Тим часом у Віктора Маліновського своя версія.

- Нам просто не дали можливості там щось робити – не виділили землю, без цього ми не могли отримати дозвіл на реконструкцію, хоча проект був зроблений, - каже він. – Ми протягом року тричі намагалися зробити проект відведення землі і тричі нам його не погодили.

Якби там не було,  на сьогодні на об’єкті уже працюють будівельники, та, схоже, поки що в основному вивозиться непотріб та будівельні відходи.

Та судячи з даних, розміщених на сайті інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, «Статус Приват» уже має декларацію про протиаварійні та невідкладні консерваційні роботи.

Загальна сума інвестицій, передбачена угодою, за словами директора департаменту економіки та інвестицій міськради Галини Якубович, передбачена на рівні чотирьох мільйонів гривень.

- Але я не виключаю, що остаточна сума може бути більшою, - додає вона. – Передбачений термін реконструкції – три роки, після введення в експлуатацію інвестор отримає будівлю у приватну власність.  

Крім того, відповідно до інвестиційної угоди, інвестор також зобов’язується відшкодувати міській раді вартість об’єкта (згідно зі звітом про незалежну оцінку) – майже 740 тисяч, вартість проектних робіт та пайову участь у розвитку інфраструктури.

Відповідно до одного з рішень виконкому на цю тему (від 28.08.2014 р. №1914), мова йде про реконструкцію історичної будівлі з добудовою мансарди.

До речі, саме проект з мансардою на особняк купця Кумбарі у 2012 році розробили працівники компанії «МУР» на замовлення департаменту архітектури, містобудування та кадастру.  

Читайте також:

Будинки привиди Вінниці: З цього балкону Петлюра проводжав парад

Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.