Скільки вінничан скористалися єОселею? Про пільгову іпотеку під 3% та 7%
- Найчастіше іпотечні кредити беруть військові та силовики, а середня ціна квартири складає 2,2 мільйона гривень.
- Розповідаємо, хто отримує «єОселю» на Вінниччині, яке житло купують та які умови програми діють зараз.
На Вінниччині за програмою єОселя оформили 1217 іпотечних кредитів. Такі дані, від четвертого кварталу 2022 року до 15 вересня 2026 року, наводять в аналітиці «Укрфінжитло».
Хто купує квадратні метри
Найбільше іпотек отримали військовослужбовці та силовики — вони отримали 691 позику. Наступні за кількістю, медики, які отримали 79 іпотек. Потім педагоги (78) та науковці (25). Для них діє пільгова ставка 3% річних.
Оформлюють іпотеку й під 7% річних. Тут найбільше людей з категорії «Інші» — 274 позики. Далі, за кількістю оформлених іпотек, йдуть переселенці — 41 позика та ветерани — 29.
Важливо, що ці цифри охоплюють весь період дії програми, тому вони не відображають її нинішній розподіл за ставками. З 17 липня 2026 року ветерани, учасники бойових дій та низка інших категорій отримують єОселю за ставкою 3% на перші 10 років кредитування, а з 11-го року ставка становить 6%.
Найчастіше на Вінниччині іпотеку беруть сімʼї з однією дитиною (38,3% від загальної кількості позичальників). Найбільше отримувачів іпотеки — чоловіки (71%) у віковій групі 26-35 років (45,4%).
Яку нерухомість продають в кредит
У розрізі нерухомості можна прослідкувати, що найчастіше в іпотеку купують квартири — було видано 1064 позики. З них — 516 квартир купили на вторинному ринку, 514 — від забудовника.
Середня вартість придбаної позичальниками нерухомості — 2,2 мільйона гривень. Середня площа квартир, які купують за єОселю — 57 кв.м.
Тоді як 153 кредити надали на купівлю приватних будинків: 150 — на вторинному ринку, 3 — від забудовника.
Тут середня вартість приватного будинку за пільговою іпотекою дещо більша за ціну квартир і складає 2,7 мільйона гривень. Але й більша середня площа будинків, які купують за єОселю — 88,5 кв.м.
Хто може скористатися програмою
Програма єОселя дозволяє українцям придбати житло в іпотеку за ставкою 3% або 7% річних. Максимальний строк кредиту становить 20 років.
Ставка 3% передбачена для визначених категорій військовослужбовців і представників сектору безпеки та оборони, медиків, педагогів, науковців, а також ветеранів, учасників бойових дій, осіб з інвалідністю внаслідок війни та членів сімей загиблих Захисників і Захисниць.
Для цих категорій ставка становить 3% у перші 10 років кредитування, а з 11-го року підвищується до 6%.
Внутрішні переселенці та інші громадяни, які відповідають умовам програми, можуть отримати іпотеку під 7% у перші 10 років та 10% з 11-го року.
Який потрібен перший внесок
Для позичальників віком до 25 років включно перший внесок становить від 10% вартості житла. Для людей від 26 років він починається від 20%.
Для переселенців та мешканців прифронтових територій передбачена додаткова державна підтримка. Зокрема, держава може компенсувати 70% першого внеску, але не більше 30% вартості житла.
Яке житло можна придбати
За єОселею можна купити квартиру, приватний будинок, таунхаус або дуплекс, а також майнові права на квартиру в будинку, що будується.
Площа житла обмежена. Для однієї людини норматив становить 52,5 квадратного метра для квартири та 62,5 квадратного метра для будинку. Для сім'ї з двох або трьох людей це 73,5 та 83,5 квадратного метра відповідно. За кожного наступного члена сім'ї додається по 21 квадратному метру.
Вік житла також має значення. Для більшості учасників програми у регіонах, де немає спеціальних винятків, житло має бути новим або введеним в експлуатацію не більше ніж три роки тому. Для переселенців дозволяється придбання житла віком до 20 років.
Як оформити єОселю
Заявку подають через застосунок Дія. Потрібно вибрати послугу єОселя, заповнити інформацію про себе, сім'ю, житло та доходи й вибрати банки для розгляду заявки.
Після попереднього схвалення банк перевіряє платоспроможність позичальника та обраний об'єкт нерухомості. Якщо всі вимоги виконані, сторони укладають кредитний договір і договір купівлі-продажу.
Крім першого внеску, покупцеві варто врахувати витрати на страхування житла, оцінку нерухомості, нотаріуса та банківські комісії.
Важливо, що єОселя не означає безкоштовне житло: позичальник сам сплачує частину вартості квартири, щомісячні платежі, відсотки та супутні витрати.
Що найбільше стримує вас від купівлі житла за єОселею?
Раніше, нагадаємо, ми розповідали про ціни на вінницьку нерухомість.
Вас може зацікавити:
«Влітку як у духовці». Вінничани розповіли, що не так зі скляними зупинками
За гучний вихлоп — до 34 тисяч штрафу. Що для водіїв змінить новий законопроєкт?
Вінниця отримає нові автобуси MAN. Купують їх в «розстрочку» на 60 платежів
Подякуй журналісту гривнею
Додайте 20 хвилин до вибраних джерел у Google
