Що всередині вінницьких висоток на випадок пожежі: відповідає забудовник

• Вінницька пожежна техніка досягає максимум 15-го поверху. А будують уже 24-поверхові будинки. Ми запитали забудовників, що всередині їхніх висоток на випадок пожежі.

Два тижні тому ми публікували матеріал про те, як Вінниця будується вгору — і що з цим пов'язано з точки зору пожежної безпеки. Нагадаємо, що зараз у місті вперше зводять житлові комплекси висотою від 20 до 24 поверхів. Це 60-72 метри. Водночас уся спеціальна техніка вінницького гарнізону ДСНС досягає максимум 45 метрів — тобто приблизно 13-15-го поверху. Все, що вище, — ззовні рятувальники не дістануть нічим.

Це не означає, що пожежу на 20-му поверсі неможливо загасити. Але означає, що все залежить виключно від того, що є всередині самого будинку. У висотках гасіння відбувається зсередини: через пожежні крани на кожному поверсі, автоматичні спринклери, спеціальні пожежні ліфти та незадимлювані сходові клітки. Якщо це все встановлено, підключено і справно працює — пожежники можуть діяти зсередини, не покладаючись на зовнішню техніку. Якщо ж ні — ситуація стає критичною. 

Показовий приклад: пожежа в одеському ЖК Gagarin Plaza, де вогонь за три години поширився з 24-го поверху вниз на три тисячі квадратних метрів. Головна причина — у будівлі не було внутрішнього протипожежного водопостачання.

Ще один важливий контекст: з березня 2022 року через воєнний стан ДСНС не проводить планових перевірок новобудов. Тобто всі вінницькі висотки, що зараз зводяться, будуються без жодного контролю з боку пожежників.

Саме тому ми звернулися до всіх забудовників, які зараз активно будують у Вінниці житлові комплекси висотою від 20 поверхів. Нас цікавило, чи передбачені в їхніх будинках системи, від яких у разі пожежі залежатиме життя людей: автоматичне пожежогасіння, димовидалення, пожежні ліфти, незадимлювані сходові клітки, внутрішнє водопостачання, вільний під'їзд для техніки.

Наразі відповідь отримали лише від одного забудовника — компанії «Плаза Парк Інвест», що зводить 24-поверховий ЖК The Tenth House на Вишеньці. Відповіді решти — публікуватимемо в міру надходження.

У The Tenth House запевняють, що пожежна безпека закладена в проєкт із самого початку і охоплює весь будинок — від підземного паркінгу до останнього поверху.

На кожному поверсі передбачені пожежна сигналізація, система оповіщення та управління евакуацією і внутрішній пожежний водопровід. Дим із житлових секцій видалятиметься примусово — окремою шахтою для кожного поверху. У паркінгу та тамбур-шлюзах додатково нагнітатиметься свіже повітря, щоб дим туди не проникав. Автоматичне спринклерне гасіння водою передбачене в паркінгу.

Щодо евакуації: у кожній секції, крім двох звичайних пасажирських ліфтів, буде окремий пожежний — вантажопідйомністю тисяча кілограмів і швидкістю підйому не менше 1,6 метра на секунду. Він зупинятиметься на кожному поверсі і матиме доступ до підземного паркінгу. На випадок відключення електрики передбачений резервний дизельний генератор — щоб ліфти не зупинялися саме тоді, коли вони найбільш потрібні. 

Евакуація з кожного поверху відбуватиметься через незадимлювану сходову клітку з підпором повітря — тобто туди постійно нагнітатиметься свіже повітря, що не дасть диму заповнити шляхи виходу.

Окремо — про воду для гасіння. Система внутрішнього протипожежного водопостачання двозонна: для нижніх і верхніх поверхів окремо, з насосними установками, які забезпечуватимуть потрібний тиск навіть на верхніх поверхах. Пожежні крани є на кожному поверсі та в паркінгу. Більше того — в кожній квартирі також передбачений власний пожежний кран.

Щодо під'їзду пожежної техніки, то забудовник каже, що звернувся до вінницького ДСНС за переліком вимог — і врахував їх при проєктуванні. Проєкт пройшов комплексну державну експертизу, зокрема з питань пожежної безпеки, і отримав позитивний висновок.

На питання про припарковані у дворі автівки, у The Tenth House відповіли, що приватний транспорт не матиме доступу на територію житлового простору взагалі, тому у разі надзвичайної ситуації не заважатиме підʼїзду рятувальників. Паркування передбачено виключно в підземному паркінгу та в окремому паркінгу комерційної будівлі. Проїзди для пожежних, швидкої та комунальної техніки закладені в генеральному плані та відповідають будівельним нормам.

Вас може зацікавити:

У Вінниці будують «хмарочоси», але пожежна техніка дістає лише до 14-го поверху. Чи є це проблемою?

Або ексдепутати, або зв’язки з владою через колишніх заступників: хто забудовує Вінницю?

Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.