Квартири в ціні зросли на 20%. Фахівець аналізує ринок нерухомості Вінниці

• У Вінниці зростають ціни на нерухомість. Яка тепер вартість житла, в яких мікрорайонах квартири коштують дорожче, як змінились ціни від початку повномасштабного вторгнення — розповідають фахівці сфери нерухомості.

У Вінниці змінилась ситуація на ринку нерухомості. Ціни за період повномасштабного вторгнення зросли в рази. Квартири подорожчали як на первинному, так і на вторинному ринку. Найдорожчі квартири в новобудовах, менші ціни у віддалених мікрорайонах. Середня вартість складає 900 доларів за квадратний метр житла.  

— Ціни на квартири зросли, орієнтовно, на 20% від початку воєнного стану. Це, якщо аналізувати по новобудовам квартирного типу, — розповідає Андрій Тарасюк, менеджер з нерухомості.— Ціни залежать також від попиту, а він закріплюється ситуацією в країні, на фронті. Також важливий емоційно-духовний стан населення. Отож, середні ціни на квадратні метри чистового житла у Вінниці:

• 1-кімнатна квартира  950 - 1000 дол за м2;
• 2-кімнатна квартира 890- 940 дол за м2;
• 3-кімнатна квартира  850 - 900 дол за м2.

Однокімнатні квартири нині коштують від 17 до 75 тисяч доларів; двокімнатні — від 25 до 100 тисяч доларів; трикімнатні — від 28 до 145 тисяч доларів.

Житло дорожчає, як на первинному, так і на вторинному ринку. 

 — На вторинному ринку ціна піднялася від 5 до 15 %, а деякі будівлі старого фонду взагалі не змінилися в ціні, — каже Тарасюк.—Також не сильно виросли в ціні будинки, які знаходяться біля військових частин.Різниця між первинним та вторинним ринком у ціні десь 15 %. Новобудови швидко піднялися в ціні, мабуть через подорожчання цін на будівельні матеріали. Поки вторинний ринок зростає в ціні повільніше.

Зросла в ціні і оренда квартир. Фахівці з нерухомості зазначають, що ріст цін на оренду житла повʼязаний, у першу чергу, з сезонністю.

— Оренда подорожчала вдвічі порівняно за перший рік війни. На сьогодні ціні трішки впали, але не вернулися до воєнного періоду, — зазначає фахівець.— Якщо брати конкретно до воєнного стану й зараз, то ціни піднялися орієнтовно на 50%. Це пов'язано із всім відомим попитом на оренду, та з початком нового навчального року. На мою суб'єктивну думку ціни на оренду трішки впадуть після вересня до нового року.

В яких мікрорайонах ціни на нерухомість дорожче, а в яких дешевше?

— Дешевшими районами міста можна вважати околиці: Стрижавка, Агрономічне,— говорить Андрій Тарасюк. — Мікрорайонами міста вважаються більш дешевша нерухомість на ВПЗ, Гонти. Далі по ціні йдуть Тяжилів, Олієжиркомбінат, Київська. Наступне по рейтингу — Барське та Немирівське шосе. Найдорожчим районом серед квартир залишається Поділля. 

Фахівці говорять, що ринок нерухомості, не дивлячись на ріст цін, все ж пожвавішав. Зростає кількість продажів.

— Паніка закінчилася, вінничани призвичаїлися жити в умовах війни та знову почали купувати житло. Тим більше, що побільшало внутрішніх переселенців, яким потрібно десь жити. По кількості угод, то звісно перемагають квартири, але люди купують й будинки, й земельні ділянки, й навіть комерційні приміщення.

Дізналися на сайті dіm.RIA, за яку ціну можна купити квартиру в різних районах Вінниці. 

1-кімнатні квартири

2-кімнатні квартири

3-кімнатні квартири

Читайте також:

За 10 тисяч квартиру вже важко знайти. У Вінниці в серпні стрімко зросла вартість оренди житла

Протирадіаційні укриття в школах до 1 вересня не побудують. Ми дізналися причини

Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.