Землю перед Центральним ринком у Вінниці повертають громаді: рішення суду

• Рішення міської ради про продаж двох ділянок визнали незаконним, а землю зобов’язали повернути у власність громади.
• Продаж відбувся без проведення аукціону, що суперечить вимогам законодавства.

Господарський суд Вінницької області задовольнив позов обласної прокуратури та визнав незаконним рішення Вінницької міської ради про продаж двох земельних ділянок загальною площею 4 482 м². Також суд визнав недійсними договори купівлі-продажу та ухвалив витребувати ці ділянки на користь територіальної громади Вінниці.

Про це повідомляє пресслужба Вінницької обласної прокуратури.

Підставою для звернення до суду стало відчуження земельних ділянок без проведення земельного аукціону. Формально землю передали для обслуговування об’єктів нерухомості площею лише 7,7 м², тоді як площа самої землі перевищувала площу цих об’єктів більш ніж у 500 разів.

«Міська рада передала значну земельну ділянку поза конкурентними засадами під об’єкти площею кілька квадратних метрів, що суперечить вимогам земельного законодавства», — наголошують у прокуратурі.

Після набрання рішенням законної сили прокуратура вживатиме заходів для його реального виконання. Про подальші дії обіцяють повідомити додатково.

Що цьому передувало

У серпні 2022 року до відомств надіслали колективне звернення від понад 100 вінничан із проханням перевірити законність будівництва торговельного центру біля Центрального ринку.

Під час перевірки з’ясували, що дві земельні ділянки перед ринком (загальна площа 4482 м²) у 2014 році були продані міською радою товариству «ВІТЕКОМ», а у 2021 році — перепродані компанії «АВМ АГРОІНВЕСТ», яка планувала будівництво ТЦ із підземним паркінгом.

«Ділянки площею 2175 м² і 2307 м² продали за 1,82 млн грн, тобто по 406 грн за м², без проведення конкурентного аукціону. При цьому на ділянках розміщувалися об’єкти нерухомості площею лише 5,2 і 2,5 м². Очевидно, що такі невеликі касові павільйони не потребували стільки землі», — пояснюють у матеріалах справи.

Ділянки, на яких розміщена стоянка, вже приватизовані, а земля, на якій проходить шлях до ринку, перебуває в оренді та передана замовнику будівництва — фірмі «АВМ Агроінвест». Керівником компанії є Микола Цендра, який володіє половиною підприємства, решту має Людмила Варганова. Фірма заснована у квітні 2021 року, а в липні того ж року придбала ділянки перед ринком. Дозвіл на будівництво отримали 12 серпня 2022 року.

Міська влада не проводила громадських слухань щодо можливості зведення ТЦ, посилаючись на ковідні обмеження, які забороняли скупчення людей. Пізніше журналістам вдалося поспілкуватися з представниками забудовника та дізнатися про власників, строки будівництва та плани щодо проїзду до ринку й прибирання «ракушок» у рядах. Про це в матеріалі: «Центр стане гармонійним доповненням ринку» — позиція замовника будівництва ТЦ перед Центральним ринком.

За нормами Земельного кодексу, якщо площа наданої землі значно перевищує площу будівлі, нове будівництво має відбуватися через конкурентні земельні торги з допуском кількох учасників і без переважного права викупу.

Щоб запобігти можливому будівництву під час судового розгляду, на ділянки тимчасово наклали заборону на проведення робіт.

У серпні 2023 року підприємці та частина містян вийшли на протест проти забудови біля Центрального ринку, яку вважають нелегальною. Журналістка «20 хвилин / RIA» побувала на місці подій і поспілкувалася з учасниками акції.

На акцію прийшли переважно підприємці з базару, проте до протесту долучилися й звичайні громадяни, оскільки вважали, що нині такі витрати на будівництво недоречні і гроші краще спрямовувати на допомогу армії. Головною причиною виходу на протест стало порушення забудовником попередніх домовленостей, а також загальне невдоволення містян будівництвом ще одного торговельного центру. Детальні про події того дня читайте у матеріалі:

• «Не буде влада збагачуватись на людях!» Протест проти будівництва ТЦ біля Центрального ринку

 

Читайте також:

Лікарі з усієї України освоювали у Вінниці новітні малоінвазивні методи лікування

Вінницькі поліцейські розшукують двох чоловіків, причетних до тяжких злочинів

Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.