«Продавці поступаються в питаннях ціни». Як карантин змінив ринок нерухомості Вінниці

«Продавці поступаються в питаннях ціни». Як карантин змінив ринок нерухомості Вінниці
В карантин зріс попит на дачі і заміські будиночки, говорять фахівці з нерухомості
  • Карантин незначно, але все ж вплинув на цінову політику ринку нерухомості Вінниці, говорять фахівці.
  • Впали ціни на вторинне житло, на приватні будинки та земельні ділянки в межах міста.
  • Заміська нерухомість, навпаки, зараз користується попитом. 

Купити зараз квартиру чи будинок у Вінниці легше, ніж продати, — говорять фахівці з нерухомості. Бо у карантин здебільшого продають об'єкти. Покупці чекають осені, щоб ціни на квартири і будинки ще більше впали.

— Загалом карантин особливо не вплинув на роботу ринку нерухомості Вінниці, — говорить Олександр Пахольчак, засновник приватної агенції. — Ринок живий: хтось купує, хтось орендує. Але зараз здебільшого купують дешевий сегмент: невеликі земельні ділянки, 1-2 кімнатні квартири, будинки і дачі.

Будинки за містом і дачі

Карантин і літній сезон на руку орендодавцям та продавцям заміських будинків. І у цей період вінничани прагнуть більше знаходитися не в тісних квартирах, а на природі.

Відео дня

— Найбільшим попитом користуються недорогі заміські дачі по 6-11 тисяч доларів, в пішій доступності від водойм і лісу, в місцевості з добре розвиненою інфраструктурою, — говорить фахівець з нерухомості.

Квартири, приватний сектор, комерція

— На відсотків 3-5% впали ціни на квартири, особливо на вторинне житло: на Вишеньці квартиру можна купити за 35 тисячі доларів, в Тяжилові — на 8 тисяч менше, — розповідає Олександр Пахольчак. — На первинне  житло ціни залишилися такими самими, що і до карантину. 

Вартість земельних ділянок і приватних будинків теж зменшилася в ціні.

— У приватному секторі ціни на землю впали на 8-10%, — розповідає Олександр Пахольчак. — Вартість будинків теж зменшилась в ціні на 5-10%. Це стосується як недорогих осель, так і розкішних маєтків.

Також власник агенції нерухомості розповідає, що вінничани зараз більше продають, ніж купують житло, — чекають, що восени ціни на нерухомість впадуть ще більше. Тому, більшість городян бере житло в оренду.

Ціни на комерційну нерухомість, зокрема на купівлю-продаж, теж залишилися незмінними. Впали лише на оренду.

— Якщо раніше в центра міста комерційні площі здвали за 250 доларів за квадратний метр, то зараз ціна впала до 10-20 доларів, — каже фахівець.

Оренда подорожчає

До речі, саме на оренду нерухомості з вересня в рази зростуть ціни, каже фахівець. Це зумовлено початком нового навчального року.

— Якщо в травні зняти помешкання було досить просто і за помірну ціну, то восени це буде нелегко, — говорить Олександр. — Студенти повернуться на навчання і будуть знімати квартири за будь-яку ціну. Тому і вартість за оренду зросте на 500-1500 гривень. 

Чи варто зараз купувати?

Експерти впевнені, що так. Зараз хороший час для пошуку вигідних варіантів. До того ж продавці більш зговірливі в питаннях ціни. Якщо вам вдасться знайти об'єкт, який хочуть продати терміново, тоді шанс на хороший торг — високий.

Також варто звертатися за допомогою до професійних консультантів з нерухомості, щоб швидко знайти потрібний варіант і безпечно оформити угоду.

Чого чекати восени

Незважаючи на зростання ділової активності у вересні, восени ціни на житло у Вінниці точно спрогнозувати не можна. Від чого залежатиме ситуація?

— Все залежить від курсу долара, — говорить директор агенції. — У період виборів валюта в ціні може впасти. Це одразу вплине на вартість нерухомісті. Так само, як і друга хвиля епідемії.


Читайте також:

За три літри — майже пів тисячі гривень. Чому зросла ціна на вінницький мед?

Центр, сміття і калабаня: жителі Коріатовичів скаржаться на вуличний безлад
 

Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.

Коментарі (8)
  • Олександр
    Ярослав reply Олександр
    Що це за? Правила групи куди простий народ не пускають. Нафіга воно тут?
  • Вася Захарченко
    Господи ,какая газета,такие и ЭХсперты недвижимости 🤣🤣🤣ФахЫвец Пахольчак 🤣🤣🤣
  • Ярослав
    Засуньте цю вторичку собі в дупу. Особливо в межах міста. Неначе немає більше місця де проблем знайти ніж облаштовувати вторичку, і потім жити в ній.
    Приватий будинок, із проведеним елктропостачанням, це єдине що можна брати, все інше - бажаю ворогу.
  • Sasha Sinelnikv
    ...зараз більше продають, ніж купують житло... - а дальше только хуже и количество продаж будет расти в прогрессии, а покупок сокращаться в прогрессии, особенно на фоне бешенного сокращения населения в Украине, на фоне бешенной имиграции из Украины и всё это понастроенное г**но никому будет не нужно.
    И.С. reply Sasha Sinelnikv
    Може десь в іншому місті воно і так, а у Вінниці будинки заселяються ще на стадії будівництва. Приїхало дуже багато донбасят, які не торгуясь розбирають квартири в найкомфортнішому в цій частині Всесвіту місті.
    Дід reply И.С.
    ML reply И.С.
    "донбасят" - оскорбительно звучит, это в первую очередь украинцы, да пусть люди покупают, или жаба давит?
Найчастіше Найчастіше
Новини за сьогодні
Новини Вінниці за сьогодні
10:48 П’яний з ножем налякав людей на вінницькому ринку 10:12 У Серебринцях відкрили Алею Слави на честь земляків-героїв 09:55 У пошуках школи англійської мови для своєї дитини? Зверніть увагу на огляд кращих шкіл Вінниці (партнерський проєкт) 09:40 На кількох вулицях не буде світла та води: оперативні дані про відключення 3 липня Від читача 19:16 Лікування та реабілітації потрібні постійно 09:08 Працівнику фастфуду в Калинівці, де отруїлися 29 людей, оголосили підозру 08:14 У цей день вітайте захисників неба. Іменини, заборони та прикмети 3 липня 20:48 Тульчинщина прощається з Героєм Віталієм Загороднюком, який загинув у ДТП на Київщині 20:23 Які переваги і недоліки додатку «Резерв +» для військовозобов’язаних? Запитали в адвоката 19:18 Потужний вибух біля Житомира. Трасу в напрямку Києва перекрили play_circle_filled 18:57 Скутери, самокати, мопеди: у Вінниці різко зросла кількість ДТП за участю дітей 18:06 Вінничани, тримайтесь — антициклон Bettina несе справжню спеку 17:04 Відтік учнів за кордон: яке майбутнє чекає на освіту Вінниччини? 16:31 Допоможуть у тяжку хвилину: ритуальні послуги та товари, кафе та обіди на замовлення (партнерський проєкт) 16:03 На Соборній тестують нові інтегровані зупинки громадського транспорту 15:02 Смертельна ДТП під Жмеринкою: 43-річний водій загинув на місці, пасажир — у лікарні 14:59 Визначили призерок «колосівського» чемпіонату з пляжного волейболу 14:31 «Її постійно капають»: що пережила 16-річна дівчина після отруєння шаурмою в Калинівці 14:12 Жмеринчанин Володимир Горлей отримав почесну Грамоту Верховної Ради України 13:08 Затримали 18-річного закладника, який розповсюджував PVP-сіль
Дивитись ще keyboard_arrow_right
Ваші відгуки про послуги у Вінниці Ваші відгуки про послуги у Вінниці
keyboard_arrow_up