«Продавці поступаються в питаннях ціни». Як карантин змінив ринок нерухомості Вінниці

«Продавці поступаються в питаннях ціни». Як карантин змінив ринок нерухомості Вінниці
В карантин зріс попит на дачі і заміські будиночки, говорять фахівці з нерухомості
  • Карантин незначно, але все ж вплинув на цінову політику ринку нерухомості Вінниці, говорять фахівці.
  • Впали ціни на вторинне житло, на приватні будинки та земельні ділянки в межах міста.
  • Заміська нерухомість, навпаки, зараз користується попитом. 

Купити зараз квартиру чи будинок у Вінниці легше, ніж продати, — говорять фахівці з нерухомості. Бо у карантин здебільшого продають об'єкти. Покупці чекають осені, щоб ціни на квартири і будинки ще більше впали.

— Загалом карантин особливо не вплинув на роботу ринку нерухомості Вінниці, — говорить Олександр Пахольчак, засновник приватної агенції. — Ринок живий: хтось купує, хтось орендує. Але зараз здебільшого купують дешевий сегмент: невеликі земельні ділянки, 1-2 кімнатні квартири, будинки і дачі.

Будинки за містом і дачі

Карантин і літній сезон на руку орендодавцям та продавцям заміських будинків. І у цей період вінничани прагнуть більше знаходитися не в тісних квартирах, а на природі.

Відео дня

— Найбільшим попитом користуються недорогі заміські дачі по 6-11 тисяч доларів, в пішій доступності від водойм і лісу, в місцевості з добре розвиненою інфраструктурою, — говорить фахівець з нерухомості.

Квартири, приватний сектор, комерція

— На відсотків 3-5% впали ціни на квартири, особливо на вторинне житло: на Вишеньці квартиру можна купити за 35 тисячі доларів, в Тяжилові — на 8 тисяч менше, — розповідає Олександр Пахольчак. — На первинне  житло ціни залишилися такими самими, що і до карантину. 

Вартість земельних ділянок і приватних будинків теж зменшилася в ціні.

— У приватному секторі ціни на землю впали на 8-10%, — розповідає Олександр Пахольчак. — Вартість будинків теж зменшилась в ціні на 5-10%. Це стосується як недорогих осель, так і розкішних маєтків.

Також власник агенції нерухомості розповідає, що вінничани зараз більше продають, ніж купують житло, — чекають, що восени ціни на нерухомість впадуть ще більше. Тому, більшість городян бере житло в оренду.

Ціни на комерційну нерухомість, зокрема на купівлю-продаж, теж залишилися незмінними. Впали лише на оренду.

— Якщо раніше в центра міста комерційні площі здвали за 250 доларів за квадратний метр, то зараз ціна впала до 10-20 доларів, — каже фахівець.

Оренда подорожчає

До речі, саме на оренду нерухомості з вересня в рази зростуть ціни, каже фахівець. Це зумовлено початком нового навчального року.

— Якщо в травні зняти помешкання було досить просто і за помірну ціну, то восени це буде нелегко, — говорить Олександр. — Студенти повернуться на навчання і будуть знімати квартири за будь-яку ціну. Тому і вартість за оренду зросте на 500-1500 гривень. 

Чи варто зараз купувати?

Експерти впевнені, що так. Зараз хороший час для пошуку вигідних варіантів. До того ж продавці більш зговірливі в питаннях ціни. Якщо вам вдасться знайти об'єкт, який хочуть продати терміново, тоді шанс на хороший торг — високий.

Також варто звертатися за допомогою до професійних консультантів з нерухомості, щоб швидко знайти потрібний варіант і безпечно оформити угоду.

Чого чекати восени

Незважаючи на зростання ділової активності у вересні, восени ціни на житло у Вінниці точно спрогнозувати не можна. Від чого залежатиме ситуація?

— Все залежить від курсу долара, — говорить директор агенції. — У період виборів валюта в ціні може впасти. Це одразу вплине на вартість нерухомісті. Так само, як і друга хвиля епідемії.


Читайте також:

За три літри — майже пів тисячі гривень. Чому зросла ціна на вінницький мед?

Центр, сміття і калабаня: жителі Коріатовичів скаржаться на вуличний безлад
 

Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.

Коментарі (8)
  • Олександр
    Ярослав reply Олександр
    Що це за? Правила групи куди простий народ не пускають. Нафіга воно тут?
  • Вася Захарченко
    Господи ,какая газета,такие и ЭХсперты недвижимости 🤣🤣🤣ФахЫвец Пахольчак 🤣🤣🤣
  • Ярослав
    Засуньте цю вторичку собі в дупу. Особливо в межах міста. Неначе немає більше місця де проблем знайти ніж облаштовувати вторичку, і потім жити в ній.
    Приватий будинок, із проведеним елктропостачанням, це єдине що можна брати, все інше - бажаю ворогу.
  • Sasha Sinelnikv
    ...зараз більше продають, ніж купують житло... - а дальше только хуже и количество продаж будет расти в прогрессии, а покупок сокращаться в прогрессии, особенно на фоне бешенного сокращения населения в Украине, на фоне бешенной имиграции из Украины и всё это понастроенное г**но никому будет не нужно.
    И.С. reply Sasha Sinelnikv
    Може десь в іншому місті воно і так, а у Вінниці будинки заселяються ще на стадії будівництва. Приїхало дуже багато донбасят, які не торгуясь розбирають квартири в найкомфортнішому в цій частині Всесвіту місті.
    Дід reply И.С.
    ML reply И.С.
    "донбасят" - оскорбительно звучит, это в первую очередь украинцы, да пусть люди покупают, или жаба давит?
Найчастіше Найчастіше
Новини за сьогодні
Новини Вінниці за сьогодні
21:00 Сонце палитиме в неділю. На Вінниччині очікують до +34°C 20:26 У Гайсинському районі з річки Південний Буг дістали тіло 47-річного чоловіка 20:06 У Вінниці вручили житлові сертифікати 60 родинам військових і загиблих Героїв photo_camera 19:05 У Тростянецькій громаді за понад вісім мільйонів відремонтували дві ключові дороги державного значення Від читача 15:10 Кінологічний центр — не розкіш, а потреба ! 18:09 Ведмежата Подільського зоопарку тішать відвідувачів літніми водними іграми play_circle_filled 17:06 У Вінницькій області за пів року зафіксували 79 випадків сказу серед тварин 16:02 Як будували мазанки на Поділлі: від глини і соломи до саману й кізяка photo_camera 15:07 Рецидивіст з Одещини побив, зв’язав та вкрав майно у старенької – суд виніс вирок 14:14 У Вінниці почали змінювати головну вулицю. Що робитимуть найближчим часом? (Візуалізація) 13:06 На набережній Roshen відбувся благодійний концерт на підтримку бригади «Червона калина» play_circle_filled 11:43 Смертельні аварії на Вінниччині: у Барі загинула 75-річна велосипедистка, у Турбові — 24-річний мотоцикліст 11:11 Вінниця в Instagram. Кращі фото за тиждень, що минає 10:43 У Вінницьких Хуторах сварка під чарку закінчилася ножовим пораненням 10:18 Над Україною летіли 322 дрони. Основний удар — по сусідній Хмельниччині 09:56 До Дня спортивного журналіста у Вінниці започаткували футбольні змагання пам’яті колег photo_camera 09:52 На Магістратській водій KIA збив мотоцикліста. Подробиці аварії play_circle_filled 09:12 Вінниця прощається з Героєм: пішов із життя легкоатлет і захисник Анатолій Зерук 08:16 Цей день, 5 липня: яке сьогодні свято: традиції, заборони і прикмети
Дивитись ще keyboard_arrow_right
Ваші відгуки про послуги у Вінниці Ваші відгуки про послуги у Вінниці
keyboard_arrow_up