Уже по $841 за квадрат. На скільки здорожчало житло у Вінницькій області за жовтень?

• Вінничанам, які отримують зарплати не нижче середньої, треба відкладати п’ять років і три місяці, щоб придбати житло в обласному центрі.

• Але вартість нерухомості змінюється щомісяця: дослідили, що та на скільки виросло у ціні. І які ціни на житлову нерухомість в сусідніх областях?

Середня зарплата у Вінниці наразі складає 19 тисяч гривень, про що писали раніше. Враховуючи, що мінімальна ціна на однокімнатну квартиру у вінницьких новобудовах — 1 мільйон 233 тисячі 800 гривень, то знадобиться 64 таких зарплат, щоб придбати житло. 

Тобто, доведеться відкладати й взагалі не витрачати свої зароблені кошти протягом п’яти років та трьох місяців. І сподіватися, що ціна на квадратні метри не зросте за цей час.

Але вартість нерухомості змінюється щомісяця: аналітичний центр DIM.RIA дослідив ці зміни, за жовтень, на ринку первинної та вторинної нерухомості й на ринку оренди житла.

Новобудови

Ціна на нове житло зросла на 0,6% — до 841 долара за квадратний метр. За таким показником наша область займає 11 місце серед 22 регіонів за вартістю нового житла.

Перші три позиції за столицею (1 тисяча 330 доларів за кв.м), Закарпатською (1 тисяча 157 доларів), Львівською 1 тисяча 102 долари за кв.м) областями.

У сусідніх з Вінниччиною областях нерухомість в новобудовах теж подорожчала: Чернівецька — 897 доларів за кв.м (+1,3%), Хмельницька — 656 доларів (+2%), Житомирська — 713 доларів (+3%), Київська — 777 доларів (+0,1%), Черкаська — 771 долар (+1%), Одеська — 892 долари (+0,4%). 

Натомість у Кіровоградській та Миколаївській областях житло в новобудовах стало дешевшим — на -1,3% і -20% відповідно.

Вторинний ринок

В порівнянні з вереснем 2024 року, у жовтні на Вінниччині не змінилася кількість пропозицій з продажу вторинного житла. А за рік кількість пропозицій зменшилася на 12%.

«У жовтні на ринку вторинного житла збільшилась кількість пропозицій у Києві, Чернігівській, Рівненській, Запорізькій та Івано-Франківській областях. У порівнянні до жовтня 2023 року кількість пропозицій зросла здебільшого у західних областях України», — пишуть аналітики DIM.RIA.

Ціна продажу однокімнатної квартири в жовтні для нашої області складала 51 тисячу 570 доларів. Це шосте місце по Україні за дорожнечею: Київ на першому місці (83 тисячі 706 доларів), далі Львівська (71 тисяча 191 долар), Закарпатська (65 тисяч 783 долари), Волинська (54 тисячі 7 доларів), Івано-Франківська (52 тисячі 242 долари) області.

А от вартість «двушок» для нашого регіону складає 70 тисяч 353 долари, що дає Вінниччині четверте місце за вартістю нерухомості на вторинному ринку. Перша «трійка» — це, очікувано, Київ (105 тисяч 986 доларів), Львівська (90 тисяч 983 долари), Закарпатська (74 тисячі 245 доларів) області.

Вартість трикімнатної квартири у Вінницькій області складає 81 тисячу 544 долари. Це шосте місце серед 22 областей, після Києва, Львівщини, Одещини, Чернівецької та Закарпатської областей.

Оренда житла

На ринку оренди у жовтні кількість пропозицій житла зростала у всіх областях, окрім Івано-Франківської, Закарпатської, Волинської та Рівненської областей. Щодо Вінниччини то за місяць маємо приріст +2% щодо кількості оголошень.

Середня ціна оренди однокімнатної квартири для нашої області складає 12 тисяч 682 гривні. Двокімнатна квартира — 13 тисяч 994 гривні. Оренда трикімнатної квартири — 16 тисяч 97 гривень.

 

Читайте також:

Де найдорожчі і найдешевші квартири у Вінницькій області? Огляд цін у районах

Нерухомість не для всіх: як зсередини виглядають найдорожчі квартири Вінниці

Порівняли ціни на квартири у Вінниці та у сусідніх містах: де дорожче?

Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.