Уже $955 за «квадрат». Скільки коштує житло на Вінниччині та в інших областях?

Валерій ЧУДНОВСЬКИЙ

У вересні ринок нерухомості в Україні знову «зашкалював»: новобудови дорожчають, вторинне житло не поспішає дешевшати, а оренда вже подекуди наближається до столичних цін.
Вінниця тримає позиції у середині рейтингу, але цифри все одно вражають. То скільки сьогодні коштує дах над головою?

Аналітичний центр DIM.RIA підготував статистику нерухомості за вересень. У ньому порівняння цін на новобудови, на ринку вторинного житла та оренди. Вибрали найцікавіше.

Ціни на новобудови вражають

У значній частині регіонів спостерігається зростання вартості квадратного метра. Київ залишається найдорожчим містом: середня вартість квадратного метра у столиці — $1 411/м2.

Вінницька область посідає сьоме місце за вартістю нового житла. У нас квадратний метр коштує 955 доларів за кв.метр.

Відео дня

Майже у всіх сусідніх областях новобудови дешевші. Хмельницька область — 741 долар за «квадрат», Житомирська область — 872 долари, Київщина — 880 доларів, Черкаська область — 791 долар за квадратний метр, Одеська область — 950 доларів.

Дорожче, ніж у Вінниці, у Чернівецькій області ($973/м2) та на Кіровоградщині ($1041/м2).

Попит на новобудови серед користувачів у вересні залишався нестабільним. Найбільший приріст попиту помічено у Чернігівській (+31%) та Кіровоградській (+14%) областях. А найістотніше зменшення — на Закарпатті (-11,3%), Сумщині (-11%) та Івано-Франківщині (-10%). У Вінницькій області попит не змінився.

Скільки коштує вторинне житло

У вересні майже у всіх областях зросла кількість пропозицій про продаж вторинної нерухомості.

Найпомітніше у Кіровоградській (+38%), Закарпатській (+22%), Миколаївській (+21%), Львівській (+18%) та Дніпропетровській (+18%) областях.

У Вінницькій області кількість пропозицій збільшилася на 11 відсотків. Дуже значне скорочення пропозицій зафіксовано на Житомирщині — падіння на 18% у порівнянні з серпнем.

За даними маркетплейсу DIM.RIA вартість вторинного житла у більшості областей західної частини України продовжує зростати, а у прифронтових регіонах — здебільшого падає або тримається стабільної ціни.

Вінницька область посідає шосте місце за вартістю вторинного житла — в середньому 55 тисяч доларів за однокімнатну квартиру. У першій трійці — Львівська область (67 тисяч доларів), Закарпатська область (70 тисяч доларів) та Київ (95 тисяч доларів).

Співвідношення кількості оголошень про купівлю та кількості відгуків на них у вересні в Києві склало 1:2. У Вінницькій області це співвідношення становить 1:18, Чернівецькій — 1:17, Тернопільській — 1:16.

Ціна оренди теж шокує

За даними DIM.RIA у вересні кількість пропозицій на ринку оренди зросла практично у всіх областях. Найбільшу динаміку зафіксовано у Кіровоградській області (+73%) однак такий приріст може бути пов'язаний з загальною невеликою кількістю оголошень у регіоні.

В окремих областях зафіксовано значне зменшення пропозицій: найістотніше — у Волинській (-31%) та Житомирській (-29%) областях.

У Вінницькій області маємо приріст кількості пропозицій на 13%. Натомість попит на оренду житла від користувачів сервісу зменшився на 12%.

Середня вартість оренди однокімнатної квартири у Вінницькій області складає 13 тисяч гривень. Це шоста позиція у рейтингу за вартістю. Дорожче в Івано-Франківській області (14 тисяч 350 гривень), Львівській області (14 тисяч 350 гривень), у Києві (15 тисяч гривень), на Волині (15 тисяч гривень). Лідером за вартістю оренди однокімнатної квартири у вересні була Закарпатська область — 18 тисяч 450 гривень.

Як гадаєте, чим зумовлені такі ціни на нерухомість у Вінницькій області? Пишіть відповіді у коментарях!

Читайте також:

Подорожчання осені. На які товари та послуги у Вінницькій області ціни зросли найбільше

Порівнюємо зарплати у Вінниці та сусідніх обласних центрах: як вони змінилися за пів року

Стрибок у два-три рази: як змінилися ціни на продукти у Вінниці за п’ять років

Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.