Місто, в якому хочеться жити: як «DOBROBUD» формує нову якість життя у Вінниці

Лариса ОЛІЙНИК

«DOBROBUD» — житловий комплекс комфорт-класу, який залишається привабливим вибором для тих, хто шукає сучасне житло в місті з розвиненою інфраструктурою, але за доступнішою ціною

У час, коли комфорт і безпека стали головними критеріями вибору житла, вінницький ЖК «DOBROBUD» привертає дедалі більше уваги. Це не просто сучасний житловий комплекс — це приклад того, як якісне будівництво, продумане планування й довіра до забудовника формують новий стандарт життя у Вінниці.

Вінниця вже кілька років поспіль входить до списку найкомфортніших міст України. І це не просто титул — це результат стабільного розвитку, чистоти, продуманості міського простору та особливої атмосфери, яку відчуваєш одразу, щойно сюди приїжджаєш.

Також Вінниця вдало поєднує спокій провінційного міста з можливостями обласного центру. Тут немає мегаполісного шуму, але є все для комфортного життя.

У 2025 році купівля квартири для вінничан — це не просто житлова потреба, а обдумане рішення, у якому головну роль відіграють якість, довіра та комфорт.

Відео дня

Саме через комфортність проживання, останні роки в місті активно розвивається ринок новобудов. Вони доступніші, ніж у мегаполісах і середня ціна квадратного метра, залежно від району і класу житла. Більшість нових комплексів пропонують розстрочку, що дозволяє купити житло поступово.

Прикладом такого сучасного житлового комплексу є ЖК «DOBROBUD» — у Замостянському районі, із зручною локацією, гарним плануванням і помірною ціною (від 30 тис 999 грн за кв. м).

Які квартири купують вінничани: спостереження «DOBROBUD»

У компанії «DOBROBUD» добре відчувають ці зміни, адже саме тут зводять будинки, де можна легко почати нову сторінку життя у власній оселі.

Які фактори зараз найбільше впливають на рішення купити квартиру серед вінничан? Розповідає керівник офісу продажів ЖК «DOBROBUD» Марина Валетдінова.

— Найважливішими залишаються якість будівництва, комфортне планування та довіра до забудовника. Після кількох непростих років люди цінують стабільність і обирають компанії з історією, прозорими документами та реально зданими об’єктами. Помітно зросла увага до енергоефективності, безпеки, благоустрою й інфраструктури. Але головним фактором залишається баланс ціна/якість — покупці шукають доступне, але якісно побудоване житло з сучасних матеріалів і продуманими рішеннями.

У ЖК «DOBROBUD» зазначають, що сьогодні покупці стали уважнішими, прагматичнішими й водночас вимогливішими.

— Вони ретельно аналізують: від репутації забудовника — до вартості комунальних послуг, матеріалів і темпів будівництва. При цьому, якщо бачать надійність і прозорість, рішення ухвалюють швидше — довіра стала головним аргументом. Люди більше не купують «на емоціях» — вони купують «з упевненістю», — зазначає Марина Валетдінова.

«DOBROBUD» одним із перших у Вінниці зробив акцент на енергоефективних технологіях. Адже енергоефективність — тренд сьогодення, що став нормою.

— Так, і це один із найсильніших трендів останніх років. Покупці активно цікавляться утепленням фасадів, енергоощадними вікнами, якістю матеріалів і питаннями автономного опалення. Ми це врахували: нові будинки «DOBROBUD» проєктуються з урахуванням мінімальних тепловтрат, якісною шумоізоляцією та можливістю автономного енергозабезпечення. Для людей сьогодні це не просто комфорт — це впевненість у завтрашньому дні.

Вінничани хочуть жити поруч із природою, але залишатися мобільними.Тому локація і транспорт — у фокусі вибору

— Транспортна доступність і розташування кварталу на вулиці Сергія Зулінського мають велике значення. Люди прагнуть мати зручний виїзд до центру, але водночас жити в тиші, серед зелені, з гарним краєвидом із вікна. Саме тому ми обираємо локації, де поєднуються спокій і доступність — звідки легко дістатися в будь-який район міста як громадським транспортом, так і власним авто.

І вже зовсім скоро ми представимо новий масштабний проєкт від компанії «Dobrobud» — житловий комплекс на березі мальовничого Південного Бугу. Тут природа буквально поруч: панорамні види на воду, прогулянкові зони вздовж берега, тиша й простір. Це місце, де місто зустрічається з природою.

А які квартири зараз користуються найбільшим попитом?

— Найбільший попит мають двокімнатні квартири з кухнею-вітальнею, просторими балконами. Люди шукають функціональність — щоб було місце для роботи, відпочинку, зберігання речей. Однокімнатні квартири переважно обирають молоді сімʼї або інвестори — для здачі в оренду чи збереження капіталу. І знову ж — ключовим фактором лишається вартість квадратного метра, — розповідають забудовники.

«DOBROBUD» робить ставку на двори з відокремленими зонами для паркування авто, зелені зони, дитячі й спортивні майданчики, а також сучасні укриття, що відповідають державним нормам.

— Ми оновили підходи до архітектури, благоустрою та безпеки. Наші комплекси мають затишні внутрішні двори з озелененням, дитячими і спортивними зонами, зонами відпочинку для дорослих. Велику увагу приділяємо енергоефективності, шумоізоляції та якісним матеріалам. Крім того, ми впроваджуємо сучасні укриття, що відповідають державним нормам, — адже безпека мешканців для нас безкомпромісна. Укриття оснащенні вентиляцією, двома входами, місцями для сидіння. Це складно і дорого, але ми не шукаємо легких шляхів — ми будуємо для життя.

У забудовників є історія яка стала символом філософії «DOBROBUD».

— Так, одна з історій — це сімʼя, яка придбала квартиру для своєї доньки, що повернулася з-за кордону після початку повномасштабної війни. Вони казали: «Ми хочемо, щоб вона почувалася вдома і мала спокій».Тому обрали простору квартиру в затишному комплексі на Зулінського. Для людей були важливими умови придбання, ціна і якість, комфортність квартир, інфраструктура. Для нас це було найкращим підтвердженням того, що ми створюємо не просто квадратні метри, а простір, у якому люди відновлюють своє життя.

Також для захисників та їх родин компанія постійно пропонує індивідуальні умови по придбанню квартир.

Будівельна компанія неодноразово допомагала і продовжує допомагати захисникам. Облаштували три пересувних лазні і передали військовим, купували бус, постійно підтримує колег які зараз несуть службу на різних напрямках, постійно приймає участь у зборах та волонтерських ініціативах.

Ми запитали забудовників, що їх особисто мотивує продовжувати будувати саме у Вінниці.

— Вінниця — це місто з потенціалом, комфортом і особливою атмосферою. Ми тут живемо, працюємо, виховуємо дітей. Будувати у Вінниці — це не просто бізнес, це відповідальність перед своїм містом. Ми хочемо, щоб наші проекти ставали частиною його розвитку. Перше, це те, що ми будуємо будинки і допомагаємо сім'ям знайти власне житло. Ми будуємо такі будинки, які гармонійно вписуються в саме місто. Вінниця розвивається, розширюється, покращується її інфраструктура. Ми не просто зводимо будинок, а відразу думаємо про майбутніх мешканців — як зробити проживання в ньому комфортним і продуманим. Ми постійно вдосконалюємо благоустрій — створюємо затишні території, зелені зони, дитячі та спортивні майданчики, місця для відпочинку. Адже філософія «DOBROBUD» проста: ми будуємо не квадратні метри — ми створюємо простір, де хочеться жити.

Як «DOBROBUD» бачить майбутнє Вінниці

Команда «DOBROBUD» переконана: через п’ять років ідеальне житло у Вінниці буде створеним для людей.

— Це буде комфортне енергоефективне, безпечне та “розумне” житло, спроектоване навколо людини. Зелений двір, безпечний простір, тепла атмосфера сусідства та вся потрібна інфраструктура поруч, — переконана керівниця офісу продажів ЖК «DOBROBUD» Марина Валетдінова. — Енергоефективність полягає в якісному утепленні стін. В нашому будівництві ми використовуємо, зокрема, мінеральну вату, а для оздоблення фасадів використовуємо фасадні системи бренду «Caparol» лідера в своєму сегменті. В капітальному будівництві ми використовуємо цеглу, яка на нашу думку є найкращим варіантом так як виготовляється з природної глини і має найкращі екологічні показники та є дійсно надзвичайно надійним будівельним матеріалом. До того ж, в кожній квартирі індивідуальне опалення, де власники можуть регулювати температуру квартири. Це велика економія порівняно з будинками, де є централізоване опалення.

Також житлові комплекси оснащені розумними системами управління будинком.

— Наразі ми встановлюємо сучасні відеодомофони, які не потребують ні чіпів, ні старих трубок, що колись використовувалися. У житловому комплексі «Добробуд» ми впроваджуємо систему, яка дозволить мешканцям, навіть перебуваючи поза домом, бачити, хто до них приходить, спілкуватися з гостем і за потреби дистанційно відчиняти або не відчиняти двері. Це зручно, безпечно і по-справжньому сучасно.

Які риси Вінниці вам хочеться зберегти, а що б хотілося змінити?

— Хочеться зберегти затишок, компактність і людяність Вінниці — це її особливість. А ось над чим варто працювати — це розвиток транспортної мережі та громадських просторів, щоб сучасні житлові комплекси гармонійно поєднувались з міською інфраструктурою.

— Ми враховуємо масштаб, використовуємо сучасну природну колірну палітру, гармонійно підібрану відповідно до особливостей місцевості, дбаємо про озеленення та благоустрій території. Наша мета — створити простір, у якому все перебуває в балансі. «DOBROBUD» — це про естетику, комфорт і турботу, щоб будинки тішили око і створювали відчуття дому ще до заселення.

Запитали у забудовників, чи є принципи, яких вони не порушують, навіть якщо так дешевше чи швидше?

— Так. Ми ніколи не економимо на якості матеріалів та безпеці. Можна збудувати швидше, але втратити довіру. А довіра — це те, на чому стоїть«DOBROBUD».

— Вони додають світла, простору й відчуття свободи. Ми хочемо, щоб мешканці щодня бачили гарну Вінницю — адже це теж частина якості життя, — зазначає керівниця офісу продажів. Взагалі, планування квартир у DOBROBUD продумані нашими проєктувальниками до найменших дрібниць. Кожна оселя має повноцінні, зручні за площею кімнати, місце для гардеробної, простору кухню й комфортні ванні кімнати. При цьому внутрішній простір квартир залишається гнучким і адаптивним — за потреби чи індивідуальними побажаннями власників планування можна змінювати, створюючи оселю, що максимально відповідає стилю життя родини.

Компанія не лише будує житло, а й створює атмосферу сусідства.

— Ми віримо, що справжній дім починається не з дверей квартири, а з внутрішнього двору. Тому створюємо середовище, яке сприяє спілкуванню: лавки, спільні зони, зелені алеї, дитячі простори. Це об’єднує людей.

Таким чином, «DOBROBUD» — житловий комплекс комфорт-класу, який залишається привабливим вибором для тих, хто шукає сучасне житло в місті з розвиненою інфраструктурою, але за доступнішою ціною, ніж у преміум-сегменті. Якщо для вас важливі якість будівництва, продумані планування, зручна локація та турбота про комфорт мешканців — «DOBROBUD» стане вдалим рішенням. А наш новий проєкт буде тому черговим підтвердженням - мальовничі краєвиди Південного Бугу, що надихають, свіже повітря та відчуття природи поруч із усіма перевагами сучасного міського життя. Це місце, де хочеться жити, відпочивати й повертатися щодня.

Довідка. Будівельна компанія почала свій шлях в далекому 2015 році з створення товариства з обмеженою відповідальністю «Гролбуд» яка виконувала будівельні роботи різної складності, але з часом масштабувалась в будівельну, девелоперську компанію «Добробуд» (Dobrobud Development) яка зараз будує сучасні житлові комплекси.

Компанія спеціалізується на зведенні житлових комплексів, таунхаусів, офісних та торговельних об'єктів.

За цей час компанія самостійно реалізувала 5 проектів: ЖК «Затишна Фазенда» та ЖК «Затишна Фазенда 2», ЖК «Кемпінг Сіті», ЖК «Добробуд», м.Вінниця, ЖК «Добробуд» м. Хмільник та ін.

«Ми забезпечуємо повне завершення будівництва, щоб кожен власник міг отримати своє житло без зайвих очікувань. Обираємо для будівництва лише зручні та перспективні райони, щоб мешканці могли насолоджуватися комфортом у повсякденному житті. Власна інфраструктура комплексу, зони відпочинку та зручна транспортна доступність — наші головні пріоритети», — зазначили в компанії.

Матеріал створений в рамках проєкту «Народний бренд». Голосування триває до 30 листопада. Хто лідирує в голосуванні, можна переглянути ТУТ.