Бізнес-клас у 2026 році: за що сьогодні насправді платить покупець (Новини компаній)

Дудуш Іван. Керівник департаменту продажів D121

Ми працюємо з покупцями щодня, бачимо, що саме поняття бізнес-класу за останні роки суттєво змінилося.

Ще кілька років тому покупцеві було достатньо хорошої локації, більшої площі квартири, панорамних вікон і красивого фасаду. Сьогодні цього недостатньо.

Статус нікуди не зник. Навпаки, він залишається важливим. Але тепер статус житла складається з багатьох речей: архітектури, локації, якості матеріалів, приватності, безпеки, інфраструктури, благоустрою та того, наскільки продуманим є весь комплекс.

І найважливіше — цей статус має бути не показовим, а відчутним у щоденному житті.

Статус без комфорту більше не працює

Я часто бачу, що покупці бізнес-класу ставлять дуже практичні запитання

Де я залишатиму автомобіль? Чи буде приватний двір? Де гулятимуть діти? Як працюватиме будинок під час відключень? Чи є укриття? Що буде поруч — спорт, ресторани, магазини, сервіси?

І це абсолютно логічно.

Квартира бізнес-класу — це не лише дорога нерухомість. Це певний рівень життя. Людина хоче отримати і статус, і комфорт, і середовище, яке відповідає її стилю життя.

Саме з цієї логіки ми створювали The TENTH House у найбажанішому районі Вінниці, на вулиці Келецькій, 121, та інтегрували його з торговельним центром Plaza Park.

Концепція комплексу побудована навколо work-life balance — можливості поєднувати житло, роботу, спорт, відпочинок, покупки та щоденні потреби в одному середовищі.

Архітектура як частина статусу

Для бізнес-класу архітектура має особливе значення. Це перше, що людина бачить у проєкті, і те, що формує його впізнаваність на багато років.

The TENTH House складається з чотирьох будинків — двох 24-поверхових і двох 9-поверхових.

Архітектура комплексу побудована на виразній формі ікса та сучасній скандинавській естетиці. Кожен блок розташований так, щоб бути максимально відкритим назовні, із великою кількістю панорамних видів і природного світла.

Ще одна унікальна архітектурна особливість — виносна консоль. Її об’єм винесений за основну лінію фасаду, а із зовнішнього боку немає балконів. Завдяки цьому простір відчувається більш відокремленим, а головний акцент залишається на панорамі.

Архітектурний проєкт The TENTH House відзначений як найкращий архітектурний проєкт України.

Для мене ця нагорода важлива не просто як відзнака для компанії. Це незалежне підтвердження того, що ми створюємо не типовий житловий комплекс, а архітектурно сильний і впізнаваний проєкт.

У бізнес-класі це має значення. Адже статус нерухомості формується не тільки її сьогоднішньою ціною, а й тим, наскільки якісною, впізнаваною та актуальною ця архітектура залишатиметься через десять чи двадцять років.

Але справжній бізнес-клас починається після фасаду

При цьому я переконаний: унікальної архітектури недостатньо.

Можна створити ефектний фасад, але якщо людині незручно жити всередині цього середовища — цінність дуже швидко зникає.

Тому в The TENTH House ми багато уваги приділяємо не лише окремій квартирі, а всьому щоденному маршруту людини — від моменту, коли вона заходить у будинок, до того, як потрапляє у двір, паркінг, укриття, власні комерційні простори чи торговельний центр Plaza Park.

Якісний житловий комплекс — це коли ці маршрути логічні, зручні й безпечні.

Не менш важливі місця загального користування всередині будинку. Холи, вхідні групи, ліфтові зони, коридори — це простори, якими мешканець користується щодня, і саме вони багато в чому формують відчуття рівня будинку.

Консьєрж-сервіс підсилює це відчуття, додаючи приватності, організованості та рівня, характерного для бізнес-класу.

Тому для нас важливі архітектура холів, матеріали, світло, навігація, пропорції простору, приватність і загальна атмосфера.

У The TENTH House також передбачені приватний внутрішній двір без автомобілів, дитячі та спортивні простори, лаунж-зони, дворівневий підземний паркінг, укриття та резервне живлення.

У квартирах — вітражні вікна, різні формати планувань, балкони, лоджії та просторі тераси.

А інтеграція з Plaza Park дає можливість вибудувати зручний щоденний сценарій: житло, спорт, покупки, ресторани, сервіси та відпочинок — у межах одного середовища.

Саме в цьому я бачу сучасний бізнес-клас: не лише у статусній архітектурі, а в тому, наскільки якісно продуманий кожен метр — від квартири до холу, від двору до щоденного маршруту.

Безпека сьогодні теж є частиною рівня житла

Ще кілька років тому укриття чи резервне живлення могли сприйматися як додаткові переваги. Сьогодні для покупця бізнес-класу це базова вимога.

Людина купує дороге житло і цілком логічно очікує, що воно залишатиметься комфортним навіть у складних умовах.

Тому сучасний бізнес-клас — це також продумана інженерія, резервне живлення та облаштоване укриття на -2 рівні дворівневого підземного паркінгу, до якого можна спуститися безпосередньо з будинку.

І, на мою думку, саме такі рішення сьогодні відрізняють красивий проєкт від справді якісного.

Покупець став вимогливішим до самого девелопера

Є ще одна важлива зміна, яку я бачу останні роки.

Людина дедалі рідше купує тільки проєкт. Вона купує ще й репутацію компанії, яка його реалізує.

Покупець хоче бачити, що девелопер уже побудував, чи виконує свої зобов’язання, як рухаються інші об’єкти та чи має компанія ресурс реалізувати задумане.

D121 працює на ринку з 2020 року.

Сьогодні ми маємо понад 33 тисячі квадратних метрів введеного в експлуатацію житла, де вже живуть сотні родин. Ще понад 200 тисяч квадратних метрів перебувають у процесі будівництва.

Наш перший проєкт — ЖК «Кельце» — майже завершений, остання черга готується до введення в експлуатацію, а всі квартири вже продані.

Це і є основа довіри: коли покупець бачить не лише рендер майбутнього проєкту, а реальні будинки, реальні будівельні майданчики і реальний темп робіт.

Від концепції — до реалізації

Для мене важливо, що сьогодні The TENTH House — це вже не лише концепція чи архітектурний проєкт. За два роки будівництва комплекс набув масштабу, який можна оцінити безпосередньо на майданчику.

Зараз одночасно реалізуються три черги.

Перша перебуває на етапі фінішного оздоблення.

У другій уже зведений монолітний каркас 24-поверхового будинку. Тривають цегляна кладка, монтаж вентиляційних систем, облаштування покрівлі та встановлення дверей у квартирах.

Третя черга вийшла на рівень першого поверху.

Паралельно будуємо комерційну будівлю та дворівневий підземний паркінг.

І це ще один важливий показник рівня проєкту — здатність девелопера D121 не лише створити сильну концепцію, а й послідовно реалізовувати її в умовах, коли будівельна галузь стикається з дефіцитом ресурсів, складнішою логістикою та перебоями з енергопостачанням.

Саме тому, якщо сьогодні розглядати The TENTH House для життя або як інвестицію, варто оцінювати не тільки майбутній результат, а й те, що вже реалізовано. На поточному етапі ще можна зафіксувати актуальну вартість квартири до планового здорожчання та скористатися розтермінуванням до 2 років і 6 місяців.

Сайт: tenhouse.in.ua
Телефон відділу продажів: 068 800 40 08
Адреса відділу продажів: вул. Келецька 121, Plaza Park

Дозвільні документи

Дозвіл на виконання будівельних робіт від 05 червня 2024 р. № ІУ0132405
Генеральний підрядник
Товариство з обмеженою відповідальністю
"ПОДІЛЬСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ ІНЖИНІРИНГ"(35445880)