Вінниця очолила рейтинг України за темпами подорожчання новобудов. Ціни зросли на 26%

• Квадратний метр у вінницьких новобудовах впевнено дорожчає, випередивши за динамікою росту Київ та Львів.

• Станом на липень середня вартість житла у місті сягнула 53,1 тисячі гривень, а обсяги введених в експлуатацію квартир зросли майже вдвічі порівняно з минулим роком.

За останній рік ринок первинної нерухомості в Україні зазнав значних змін. Вінниця очолила рейтинг міст за темпами зростання цін на квартири в новобудовах, продемонструвавши приріст вартості «квадрата» на 26%.

Про це свідчать дані аналітиків порталу ЛУН. Попри загальноукраїнські тенденції, наше місто впевнено тримається в топі не лише за динамікою цін, а й за темпами введення нового житла в експлуатацію.

Чому ціни зростають?

Аналітики ринку нерухомості пояснюють таку динаміку кількома факторами: зростанням вартості будівельних матеріалів, логістичними труднощами та високим попитом на безпечніші регіони.

«Вінниця демонструє нетипово високий приріст вартості житла порівняно з іншими обласними центрами. Це свідчить про стабільний інтерес інвесторів до нашого регіону навіть у складних економічних умовах», — зазначають експерти галузі.

На сьогодні середня вартість квадратного метра у вінницьких новобудовах становить 53,1 тис. грн. Це дозволяє Вінниці посідати третю сходинку в Україні серед найдорожчих міст за ціною первинного житла, розділяючи позицію з Ужгородом та випереджаючи Одесу й Чернівці. Дорожче житло наразі можна знайти лише у Львові (67,5 тис. грн) та Києві (61,1 тис. грн).

Рекордні обсяги будівництва

Паралельно зі зростанням цін Вінниця показує вражаючу динаміку введення житла в експлуатацію. Поки мегаполіси, Київ та Львів, демонструють спад темпів будівництва, наше місто нарощує потужності.

За останні чотири квартали у Вінниці здали в експлуатацію 2 290 квартир. Це на 89% більше, ніж роком раніше. Подібні темпи розвитку свідчать про те, що забудовники продовжують працювати, а місто залишається привабливим майданчиком для розширення житлового фонду.

Ситуація в інших регіонах

Загалом по країні ситуація на ринку неоднорідна:

• Стрімке подорожчання: слідом за Вінницею найвищий приріст цін зафіксовано в Івано-Франківську (+24%) та Тернополі (+23%).
• Помірне зростання: у Києві, Черкасах та Чернігові ціни піднялися на 11%.
• Стагнація: у Запоріжжі та Сумах середня вартість квадратного метра за рік майже не змінилася.

Хоча ціни у Вінниці стають менш доступними, активне введення нових квадратних метрів у експлуатацію створює конкуренцію на ринку. Експерти радять вінничанам, які планують купівлю нерухомості, уважно вивчати репутацію забудовника та перевіряти дозвільну документацію, адже в умовах високих цін ризики на первинному ринку зростають.

Раніше, нагадаємо, ми пояснювали, чому у Вінниці настільки дороге житло.

 

Вас може зацікавити:

Подвійний переворот на трасі та авто в кюветі: за добу на Вінниччині сталися дві ДТП з потерпілими

Легендарна «дача Майка» шукає нового мешканця — у графському маєтку продають квартиру

Додайте 20 хвилин до вибраних джерел у  Google