У Вінниці перше ОСББ встановило на даху власну сонячну електростанцію. Як це покращило життя мешканців?

- Під час відключень електроенергії у багатьох вінничан зникає не лише світло, але й тепло та подача холодної води на верхні поверхи. Не працюють ліфти.
- Аби не сидіти годинами у холоді й темряві, в одному з вінницьких ОСББ встановили власну сонячну електростанцію. Тепер там не тільки все працює, але й щодня генерується власна енергія, яку можна як зберігати про запас, так і продавати у разі її надлишку.
- Як це працює? Якими міськими та державними програмами підтримки скористалося ОСББ? Як їм вдалося витратити на встановлення і запуск власної СЕС лише 1/15 частину від її загальної вартості?
Перший дискомфорт через відключення світла вінничани відчули восени 2022 року, коли росіяни тільки розпочали планомірне знищення української енергосистеми. Сидіти без світла подовгу нам довелося вже наступної зими. Якщо в грудні його могли вимикати на дві години поспіль, то в січні-лютому 2023-го цей час збільшився до 4-6 годин.
Містян з централізованим опаленням відчували менший дискомфорт, аніж власники газових котлів, а також мешканці будинків з котельнями на дахах. У двох останніх випадках обігрітися можливості не було.
Саме така ситуація спіткала мешканців однієї з багатоповерхівок середмістя Вінниці. При відключеннях світла їхня дахова котельня переставала працювати, через що у квартирах зникало тепло. Частково розвʼязати проблему допомогло придбання інвертора та акумуляторів.
— Котельня запрацювала, але у квартирах все одно було холодно. Довелося підіймати температуру. Через це газу напалювали удвічі більше, і суми у платіжках зросли також суттєво. Крім того, після кожного відключення, а таких на добу було по кілька, мені доводилося бігати на дах, щоб вручну запускати котельню, — розповідає голова ОСББ будинку Андрій Калашніков. — На балансі нашого обʼєднання були гроші, тому ми підняли питання про встановлення сонячної електростанції (СЕС — авт.) на даху. Люди підтримали ідею, але тоді ще не було ані програм підтримки, ні відповідного досвіду. То поки я розбирався з деталями, програми якраз і зʼявилися. Питання про участь в них ми погодили одразу.
Як виявилося згодом, програм запустили цілих дві. Перша від Вінницької міської ради, якою передбачено фінансування 40% вартості сонячної електростанції. Друга державна від «Фонду енергоефективності». Нею можна покрити до 70% від вартості обладнання на спорудження СЕС, але на суму не більше 1 мільйона гривень.
Калашніков подав заяву. І невдовзі її схвалили. Загальна вартість всього проєкту, з виготовленням проєктної документації, замовленням обладнання та його подальшим встановленням і запуском, обходилася мешканцям в понад 1,5 мільйона гривень.
Однак завдяки участі в міській та державній програмах, ОСББ заплатило трохи більше як 100 тисяч гривень власних коштів. Решту, а саме 556 тисяч, надійшло від ВМР, і близько 900 тисяч від «Фонду енергоефективності».
Однією з умов програми було, що станція має спочатку побудуватися та запуститися, а вже потім відшкодовуються гроші. Тому, продовжує Андрій Калашніков, вони взяли кредит в банку. До речі, це вперше, коли банк підписав угоду з ОСББ у межах програми «Доступні кредити 5-7-9%». Таким чином вінничани сплачують за позику лише 7% річних замість 23%. Різницю компенсує держава.
СЕС складається з сонячних панелей, потужністю 36 кіловатів, гібридного інвертора на 30 кВт та акумуляторів на 32 кВт. Завдяки такому комплексу ОСББ може генерувати власну енергію, перетворювати її на звичний для побутових споживачів змінний струм та зберігати його в акумуляторах, які де-факто є великими повербанками.
— Потужності СЕС вистачає нашому будинку на пʼять з половиною годин безперервної роботи. Це живлення котельні, ліфта, помпової станції, інтернету, вхідних дверей, шлагбаума та освітлення місць загального користування, — пояснює голова ОСББ. — На забезпеченням електроенергією квартир потужності станції, звісно, не вистачить. Під ці потреби потрібно було б закладати 300-400 кіловатів. Мешканці самостійно встановлюють собі інвертори, або сидять кілька годин без світла. Однак головне, що є опалення, вода та працює ліфт.
За словами Андрія, встановлення СЕС забезпечило їхньому будинку не лише енергонезалежність на час блекаутів, але й значну економію. Адже коли від березня постійно світитиме сонце, вони почнуть витрачати на загальнобудинкові потреби згенеровану енергію. При цьому при надлишку такої електричної енергії вони матимуть змогу продавати її, попередньо уклавши відповідні договори.
— Зараз, коли війна та застосовуються відключення світла, я розглядаю СЕС як необхідність. Але в перспективі це перетвориться на інвестицію. ОСББ зможе заробляти, продаючи надлишок енергії, — каже Андрій Калашніков.
Раніше ми розповідали, як вінничанам взяти участь у міській програмі. Аби зробити на даху своєї багатоповерхівки СЕС, потрібно відповідати низці критеріїв.
Вимоги до обладнання та будинку
У рішенні №1882 від 8 серпня виконком міськради визначився, які ж умови потрібні, щоб встановити сонячну електростанцію.
Вимоги до будинку:
- встановлене обладнання має використовуватися для загальнобудинкових потреб — на роботу ліфта, освітлення в під’їздах, Інтернету, роботи помп тощо;
- у разі встановлення сонячної електростанції на даху будинку, надійність даху має бути підтверджено листом (довідкою), який підписано кваліфікованою особою відповідно до п. п. 2 та 21 Порядку проведення обстеження прийнятих в експлуатацію об’єктів будівництва, затвердженого Постановою КМУ №257 від 12.04.2017 зі змінами;
- не допускається до участі в програмі встановлення СЕС на покриттях даху, що містять азбестовмісні матеріали (шиферне покриття).
Вимоги до обладнання.
Перше — для СЕС необхідний гібридний інвертор. Характеристики:
- мінімальна номінальна потужність не менше 3 кВт;
- прилад має комбінувати функції звичайного мережевого інвертора для сонячних панелей з іншими функціями, такими як зарядка акумулятора та підтримка роботи в автономному режимі за відсутності мережі;
- мати «чисту синусоїду» електричної напруги на виході та вбудований захист від перегріву і перевантаження;
- вихідна напруга змінного струму не повинна бути менш як 90% або більш як 110% номінальної напруги мережі;
- частота змінного струму не повинна відрізнятися від номінального значення більше ніж на +4% або -6%.
Другий обов’язковий елемент — сонячні електричні панелі (фотоелектричні модулі — ФЕМ):
- мінімальна номінальна потужність сумарно всіх ФЕМ має бути не менше 3 кВт;
- номінальна потужність сумарно всіх ФЕМ має бути в межах 80% — 120% потужності інвертора, до якого вони підключені;
- коефіцієнт корисної дії ФЕМ має бути не менше 15%.
І останній пункт, без якого СЕС не вийде побудувати за міською програмою співфінансування — акумуляторні батареї (АКБ). Необхідні характеристики:
- мінімальна номінальна місткість не менше 3 кВт-год; номінальна місткість в кВт-год сумарно всіх АКБ має бути не менше 100% номінальної потужності інвертора в кВт, до якого вони підключені.
- акумулятори повинні бути на базі літій-похідних матеріалів (літій-іон, літій-полімер, літійзалізо-фосфат тощо);
- мати захист від короткого замикання, перезаряду, перегріву;
- балансування заряду окремих комірок.
Процедура участі в програмі
Як уже зазначили вище, міська влада готова долучитися до будівництва СЕС для житлових будинків (не лише ОСББ, до слова — авт.): частка, яку заплатять з бюджету громади складає не більше 40% від загальної вартості об’єкта.
Покрокова інструкція для участі в програмі є наступною:
- Уповноважена особа, голова правління ОСББ чи управитель (далі — ініціатор) організовує загальні збори жителів будинку, де приймають рішення про встановлення СЕС, згоду на виконання робіт за співфінансуванням, дають повноваження Ініціатору підписати договір підряду.
- Ініціатор забезпечує збір коштів з мешканців будинку, замовляє виготовлення проєкту та державну експертизу проєктно-кошторисної документації. Якщо ж ініціатором виступає ОСББ, то гроші можна взяти в кредит від міського комунального підприємства «Вінницький фонд муніципальних інвестицій».
- Надалі ініціатор надсилає до департаменту житлового господарства Вінницької міськради супровідний лист з відміткою про наявність суми співфінансування, де треба додати такі документи:
- протокол загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку щодо згоди на виконання робіт з ремонту систем електропостачання із влаштуванням СЕС на багатоквартирному будинку на умовах співфінансування та надання повноважень ініціатору підписати договір підряду від імені співвласників будинку; проєктно-кошторисну документацію (оригінал та електронна версія);
- експертний звіт щодо розгляду кошторисної частини проєктної документації по робочому проєкту (в разі потреби);
- схвалену державною установою «Фонд енергоефективності» заявку на участь у програмі «ГрінДІМ» (для будинків ОСББ, які беруть участь в програмі «ГрінДІМ»).
- Департамент житлового господарства, як головний розпорядник бюджетних коштів, опрацьовує надані документи та забезпечує проведення процедури закупівлі робіт (за наявності коштів у бюджеті громади — авт.).
- Після тендеру із підрядником укладають тристоронній договір між міською владою, підрядником і замовником (ініціатор від будинку — авт.).
- На рахунок підрядника ініціатор перераховує 100% коштів, які мають сплатити мешканці будинку за умовами співфінансування.
- Департамент житлового господарства забезпечує здійснення технічного нагляду за проведенням робіт з ремонту відповідно до отриманої проєктно-кошторисної документації та укладеного договору за рахунок коштів бюджету Вінницької міської територіальної громади.
- По завершенню робіт підписується акт виконаних робіт трьома сторонами: департамент житлового господарства, підрядник, уповноважена особа, голова правління ОСББ або управитель.
- Департамент житлового господарства забезпечує остаточну оплату робіт згідно з актами виконаних робіт за рахунок коштів бюджету Вінницької міської територіальної громади.
Читайте також:
«Вимагаємо передати мережі Водоканалу». У Барському масиві скандал із забудовником
Виконав останнє бажання сина: на кошти за загибель дитини купив будинок для відпочинку військових
Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.