Квартира за 13 тисяч, чи гуртожиток: у скільки студентам обійдеться оренда житла у Вінниці

Лариса ОЛІЙНИК

Коли ти студент і приїхав навчатись до Вінниці, перед тобою стоять два варіанти: жити в гуртожитку або орендувати квартиру.
У скільки обійдеться оренда житла студентам цього навчального року?Запитали в вінницьких ріелторів.

Ціни на оренду квартир влітку, як правило, зростають через збільшення попиту. Вартість оренди квартир у нашому місті теж не стоїть на місці. Фахівці з нерухомості зазначають, що ріст цін на оренду житла повʼязаний, у першу чергу, з сезонністю.

Високий сезон

Серпень — традиційно високий сезон. В цей час люди повертаються з відпусток, змінюють місце проживання, традиційно пожвавлюється трудова міграція. А найголовніше — в цей місяць відбувається наплив студентів перед новим навчальним роком, зміна місця проживання ближче до навчального закладу.

— Влітку завжди вища цінова політика на оренду житла,— розповідає ріелтор Богдан Когут. — Є активність працюючих людей, які приїздять на сезонні роботи. Також студенти готуються до нового навчального року, шукають житло біля своїх вишів.

Відео дня

До прикладу, ціна однокімнатного житла піднялася на 13% і тепер становить біля 13 тисяч гривень.

— В серпні ціни зростають до 2-х тисяч гривень, тому що є ажіотаж, — каже фахівець. — В кінці літа завжди висока ціна на оренду житла, в кінці вересня буде менша.

Квартира чи гуртожиток?

Гуртожиток — бюджетний варіант для студента із мінімальними витратами. Квартира — комфортніша, але в рази дорожча, якщо не ділити її з іншими. Оптимальний вибір залежить від фінансів батьків, стилю життя та потреб у приватності.

— Оренда гуртожитків в середньому коштує 3.5-4 тис грн. Якщо зняти кімнату в квартирі — 2.5-4 тис. гривень.

Квартири в районах, близьких до навчальних закладів та з хорошою транспортною розв'язкою, коштують дорожче. Нові, сучасні квартири з ремонтом, повним комплектом меблів та побутової техніки, теж мають вищу вартість оренди.

Найчастіше до нашого фахівця з нерухомості звертаються з питанням оренди однокімнатних квартир на Вишеньці.

— Студенти переважно обирають однокімнатні квартири, двокімнатні — менше, — зазначає Богдан. — Батьки хочуть, щоб їх студент чи студентка жили окремо. Ціна залежить від району. Хмельницьке шосе і Вишенька — там ціна на оренду однокімнатної квартири буде становити від 10-11 тис. гривень. Район Педуніверситету — від 10-ти до 17 тисяч. Вартість двокімнатних квартир — від 13-14 тис. грн. Загалом, оренда квартир за три останні роки зросла від 6 до 8 тисяч гривень.

Якщо батьки студентів хочуть зекономити, ріелтори рекомендують почати пошук житла заздалегідь, щоб знайти прийнятний варіант. Можливо, варто розглянути варіанти оренди квартир у віддалених районах міста, які можуть бути дешевшими, але мати хорошу транспортну доступність.

— Моя порада майбутнім квартирантам, які хочуть зняти квартиру в оренду — потрібно про житло думати завчасно. Студентам варто починати пошуки квартиру вже в липні. В серпні-вересні штучно піднімається вартість, це пікові місяці по оренді у нас в Вінниці.

Квартири і їх вартість

Ціна на оренду житла,як ми казали, залежить від багатьох факторів, включаючи місцезнаходження, стан, розмір, тип житла, сезонність та попит на ринку. Чим ближче до центру міста, транспортних вузлів, основних інфраструктурних об'єктів (наприклад, вокзали, торгові центри) та навчальних закладів, тим вища вартість оренди. Околиці зазвичай дешевші.

На сайті DIM.RIA ми розглянули найсвіжіші пропозиції оренди 1-2 кімнатних квартир.