Житло дорожчає: як змінилися ціни на квартири у 2025 році
- Вторинний ринок житла у Вінницькій області зріс на 32% за кількістю пропозицій. Це один із найвищих показників в Україні, який свідчить про велику кількість власників, готових до угод.
- Аналізуємо повний звіт за 2025 рік, щоб зрозуміти, як змінився портрет покупця та чи варто очікувати цінових коливань у 2026-му.
Ринок нерухомості у 2025 році продемонстрував стійке зростання попри всі виклики. Згідно з даними маркетплейсу DIM.RIA, Вінницька область зафіксувала рекордні показники як у сегменті продажу «вторинки», так і в оренді житла.
Вторинний ринок. Вінниччина нарощує оберти
У 2025 році Вінницька область увійшла до трійки лідерів за темпами зростання пропозиції на вторинному ринку.
- Зростання пропозиції: Кількість оголошень про продаж квартир у Вінницькій області зросла на 32%. За цим показником регіон наздогнав Київську область (+32%), поступившись лише Волині (+74%).
- Динаміка цін: Вартість житла на вторинному ринку зростала майже в усіх областях. Хоча лідером за ціною залишається Київ ($98 тис. за однокімнатну квартиру), Вінниця демонструє стабільну тенденцію до здорожчання, що підкріплюється високим попитом.
- Попит: Найвищий інтерес до купівлі житла зафіксовано на заході та в центрі країни, зокрема у Закарпатській (+83%) та Хмельницькій (+54%) областях.
Ринок оренди. Вінниця — лідер за зростанням інтересу
Найбільш вражаючі результати Вінниччина продемонструвала у сегменті оренди. Поки в деяких регіонах попит падав, наше місто стало магнітом для тих, хто шукає житло.
Факт року: Вінницька область посіла перше місце в Україні за приростом попиту на оренду житла. Наприкінці грудня 2025 року інтерес до оренди в регіоні зріс на 48%.
Порівняння ринку оренди (грудень 2025):
| Регіон | Середня ціна оренди (1-кімн) | Динаміка попиту |
| Вінницька обл. | ~10 000 — 12 000 грн | +48% (рекорд) |
| Закарпатська обл. | 18 500 грн | зростання |
| Київ | 14 000 грн | +4% |
| Львівська обл. | 14 400 грн | стабільно |
| Сумська обл. | - | -38% |
Первинний ринок: будівництво та ціни
На ринку новобудов протягом 2025 року в Україні ввели в експлуатацію 226 будинків.
- Ціни: Вартість квадратного метра зростала в усіх регіонах. Найбільший стрибок ціни зафіксовано у Житомирській (+28,3%) та Тернопільській (+20,4%) областях.
- Вартість у Києві: Середня ціна станом на грудень 2025 року становить $1 445/м².
Читайте також:
VR-технології для туризму: у Вінниці презентували інтерактивні 3D-панорами екостежок
Дві реальності на одному фото: незламний Ромчик та магазин, що виріс на місці трагедії
Подякуй журналісту гривнею
Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.
