Податок на нерухомість у 2026 році: хто має заплатити і скільки

Марія ЛЄХОВА

«Зайві» квадратні метри можуть коштувати власникам житла додаткових витрат. Податкова служба нагадала, хто у 2026 році має сплатити податок на нерухомість, як визначають його розмір та які категорії громадян звільнені від цього платежу.

Нараховувати податок будуть за житло, площа якого перевищує встановлені норми. Про це повідомили в Державній податковій службі.

Розрахунок проводитимуть для таких об'єктів:

квартири — площею понад 60 кв. метрів;
будинки — площею понад 120 кв. метрів;
різні типи житла (або їх частки) — сумарно понад 180 кв. метрів.

Ставку встановлює місцева влада залежно від типу та розташування нерухомості, однак вона не може перевищувати 1,5% від мінімальної заробітної плати станом на 1 січня 2025 року (8 000 гривень). Відповідно, максимальний розмір податку становить 120 гривень за кожен квадратний метр понад норму.

Наприклад, за квартиру площею 65 кв. метрів за максимальної ставки доведеться заплатити 600 гривень (за 5 «зайвих» квадратів).

Повідомлення про нарахування надішлють в електронний кабінет платника або рекомендованим листом. Після його отримання власник має 60 днів на сплату.

Хто звільнений від сплати:

власники майна на окупованих територіях, у зоні активних бойових дій або пошкодженого житла;
дитячі будинки сімейного типу;
багатодітні та прийомні сім'ї з п'ятьма й більше дітьми;
житло дітей-сиріт, дітей з інвалідністю під опікою одиноких батьків (не більше одного об'єкта на дитину);
нерухомість громадських об'єднань осіб з інвалідністю.