«Ми у відчаї, бо порушують закон просто під вікнами» — на Стельмаха зелену зону міняють на парковку

• Ще з 2023 року серед мешканців будинку точаться суперечки за прибудинкову територію. Одні прагнуть облаштувати парковку, інші відстоюють зелену зону.
• Журналістка поспілкувалася з Владиславом Присяжним, який детально розповів про хід подій, порушення процедур і чому конфлікт загострився.
• У міськраді та Департаменті комунального господарства надали власні пояснення щодо ситуації.

Між мешканцями багатоквартирного будинку на вулиці Стельмаха, 15 виник конфлікт — все через плани зведення парковки на місці зеленої прибудинкової зони. До редакції «20 хвилин» звернулися небайдужі жителі Віктор Боженюк та Владислав Присяжний.

— Все відбувається з грубим порушенням законодавства. Просто деякі жителі нашого будинку вирішили на цьому місці зробити собі паркомісця, хоча є інша альтернатива. Наприклад, за 5–7 хвилин від будинку, поблизу школи №35, є платна парковка, але їм вона не підходить, — каже Владислав.

Перед тим, як говорити про нинішню ситуацію, варто повернутися трохи назад. Ще у 2021 році поблизу будинку частково знищили дерева для проведення вимощення землі. За словами Владислава, екологічна інспекція визнала ці дії неправомірними. У якості компенсації Департамент житлового господарства виділив шість нових дерев та підрядника, який їх висадив.

Цим підрядником став Вардгес Сирунян — українець вірменського походження. Чоловік особисто висадив дерева ще у 2022 році. У наступному році Сирунян пішов воювати на фронт, а у 2024 році загинув. На знак пошани біля дерев встановили таблички, де вказано, що дерева зростають на вічну пам’ять Героя України.

Після цього розмови про облаштування території для автівок стихли — здавалося, питання вирішене назавжди.

Збори і дозвіл лише «для своїх»

Навесні цього року ситуація знову загострилася: почали вирубувати частину насаджень та розчищати територію під парковку. До слова, окрім зеленої зони, тут проходить важлива теплотраса та інші комунікації, що робить будь-яке будівництво особливо ризиковим.

Мешканці будинку, які виступали за облаштування місць для паркування, — на чолі з ініціативними Діаною Березнюк і Тетяною Кочубейник — попередньо провели збори. За словами Владислава, захід анонсували як інформаційний. На збори, каже він, прийшли лише ті, хто підтримував ідею парковки, а коли він намагався висловитися, йому «затикали рот».

— Я хотів озвучити позицію на зборах, але мені просто не дали слова. По завершенню — одразу почали збирати підписи, — розповідає Владислав.

Чоловік додає, що сам процес проведення зборів і складання протоколу відбувався з порушенням порядку, передбаченого законодавством. Мешканців не повідомили належним чином, зокрема і тих, хто перебуває за кордоном.

— За законом, ініціативна група мала збирати підписи разом, щоб усе було прозоро. Але ці дві жінки зробили це самостійно, без мене та ще одного члена групи. Вони діяли заангажовано — збирали підписи тільки від тих, хто підтримував будівництво, навіть не показавши людям сам проєкт парковки, — каже Владислав.

Він надав редакції протокол зборів від 12 червня з підписами мешканців щодо голосування за капітальний ремонт прибудинкової території. Проте з етичних міркувань ми не публікуємо цей документ. Владислав також звертався до міського голови Сергія Моргунова та неодноразово намагався потрапити на особистий прийом. На жаль, зробити це поки що не вдалося.

Тож протокол зборів з підписами подали далі — і якимось чином отримали дозвіл на початок робіт. 

На той момент діяла програма дольової участі, за якою 70 % вартості благоустрою мала оплачувати міська рада, а 30 % — мешканці. (У Вінниці подібну модель співфінансування застосовували під час ремонту прибудинкових територій, коли місто компенсовувало більшу частину, а власники квартир доплачували незначну частку). 

— Коли навесні прийшли розчищати територію, я викликав поліцію. І це не був одноразовий випадок: Без будь-якої адекватної процедури просто приїхали нищити дерева, — пригадує Владислав. — Поліція, коли приїхала, почала казати: «Дерева треба обрізати навесні». Але тут йшлося не про обрізання, а про повне знищення і до того ж, не було жодного чіткого переліку дерев, які мали затронути.

Інцидент зафіксовала поліція. Але коли Владислав вимагав показати документи, то йому показали звичайне фото з Viber.

— Фотографія — це не дозвіл. Дозвіл має бути на папері, на місці. 

Тоді поліція проявила бездіяльність: 

— Вони сказали, що тут нічого не порушують, розвернулися і поїхали. Частину дерев зрізали, частину вдалося відстояти — серед них і одне дерево, посаджене Вардгесом Сируняном.

Через деякий час, розповідає Владислав, він знову був змушений викликати поліцію. Однак реакція правоохоронців його відверто шокувала.

— На виклик приїхала жінка та чоловік — патрульні. Але замість того, щоб поспілкуватися зі мною, вони одразу пішли саме до Діани Березнюк, хоча викликав їх я. І розмову почали зі слів: «О, знову цей невгамовний, ніяк не заспокоїться», — пригадує чоловік.

За його словами, поліцейські пробули на місці лічені хвилини, після чого просто сіли в авто й поїхали.

— Я ще кричу їм услід: може, хоч протокол огляду місця події складете чи пояснення візьмете? Але ніхто нічого не зробив, — обурюється Владислав.

Після цього Владислав сам поїхав у відділок поліції на вулицю Пирогова, 4Б. Там він побачив тих самих патрульних — вони сиділи, сміялися, і один із них кинув фразу: «Що за день сьогодні — одні дебіли!». Я запитав: «Це ви про мене?». Поліцейський відповів: «Ні, про всіх…». 
— Тоді мені стало дуже прикро, — каже Владислав. — Люди, які мали б нас захищати, дозволяють собі таку зневагу.

Реакція Департаменту житлового господарства

— Я звертався до Департаменту житлового господарства, — розповідає Владислав, — запитав, які документи та дозволи потрібні для облаштування місць для машин. Мені надали чіткий перелік вимог, і я одразу зрозумів, що процес вимагає документального підтвердження, має бути прозорим і законним.

Там же я перевірив дозвіл, який отримала ініціативна група, стало очевидно: жодна з вимог не була виконана. — Я питаю чиновників: «Як так? Тут же нічого не зроблено!» — а вони лише знизували плечима. Дозвіл був у формі «не заперечую», ніби це вже гарантує законність, але насправді — ні.

В результаті у відповіді на звернення до міськради зазначили:

«Департамент житлового господарства листом від 16.05.2025 року, реєстраційний індекс 20/00/006/31578, звернувся до громадянки Тетяни Кочубейник, яка є представником ініціативної групи співвласників будинку, з рекомендацією не проводити роботи з реалізації проєкту капітального ремонту та благоустрою частини прибудинкової території з влаштування місць для тимчасового паркування транспорту, до з’ясування питань, що виникли у співвласників будинку».

— Тобто формально дозволу начебто й немає, а роботи проводили, — підсумовує Владислав. — І ніхто не пояснює, як саме мали би виконати ті вимоги, аби все було законно.

Також у відповіді, підписаній уже заступником міського голови Романом Фурманом, були рекомендації щодо проведення повторних зборів:

«Пропонуємо Вам ініціювати проведення зборів співвласників будинку та винести на розгляд питання, які виникли у Вас та інших співвласників будинку щодо реалізації проєкту з капітального ремонту та благоустрою частини прибудинкової території з облаштуванням місць для тимчасового паркування автотранспорту».

Як далі вирішували долю прибудинкової території?

Згодом Департамент житлового господарства ініціював збори мешканців, у яких взяли участь директор департаменту Віталій Місецький та його попередник Олександр Ситник. Також серед присутніх були Діана Березнюк та голова будинку.

— Якщо облаштовуються місця для авто, то далі за їх утримання і прибирання мають платити усі мешканці будинку, так як це прибудинкова територія. Не можна просто приїхати і поставити машину безкоштовно.

Але історія всіх цих паркувань така: якийсь наглий мешканець бере, платить гроші не місту, не будинку, а підряднику. Той вириває землю, кладе асфальт, ставить «краба» (пристрій, який блокує паркомісце. Власник може підняти або опустити його ключем або пультом, щоб ставити тільки своє авто. На комунальній землі його встановлення можливе тільки за офіційним дозволом: погодження з ЖЕКу, міською радою або департаментом житлового господарства. Без цього будь‑яке блокування місця є самовільним і незаконним) — і місце його назавжди. А я, як мешканець, мушу платити за утримання асфальтованої території, а це і дорожче за прибирання зеленої зони, яка була тут раніше.

Владислав зауважує, що ця територія належить всім мешканцям.

— Вони роблять парковку прямо під моїми вікнами, порушуючи всі норми. І виходить, що далі за неї будуть платити всі жителі будинку, а автівки будуть стояти окремих мешканців. Тобто ці власники автомобілів буквально користуватимуться грошима інших.

У будинку на вулиці Стельмаха, 15 налічується 109 квартир. Підписи за погодження будівництва місць для авто зібрали за один день так звані «головні по будинку». Вони показували свої протоколи зборів і запевняли: «Дивіться, у нас все класно і все добре».

Підписів було значно менше, і, як каже Владислав, іноді брали по кілька підписів з однієї квартири. Коли питали про решту мешканців, які не брали участі, відповідали:

«Ті за кордоном» — хоча це не відповідало дійсності. Насправді просто не вигідно було рахувати тих, хто міг бути проти.

Владислав пояснює: «Це порушення прав громадян за законодавством України. Наприклад, Віктор Боженюк, власник квартири, не голосував, його навіть не питали, а це стосується його прибудинкової території, де він сплачує за утримання. Виходить, що мешканці, які хотіли ці місця для авто, просто взяли ініціативу в свої руки, — додає Владислав. — Значна частина мешканців навіть не мала змоги висловитися».

Зрештою, Департамент комунального господарства та благоустрою Вінницької міськради, видав дозвіл №219/В на проведення земельних робіт по влаштуванню місць для тимчасового паркування автотранспорту на прибудинковій території житлового будинку.

Дозвіл діє з 22 вересня по 21 жовтня. Документ підписаний директором департаменту Юрієм Семенюком, тим самим посадовцем, якого не так давно відправили під домашній арешт:

• Директора департаменту Юрія Семенюка відправили під домашній арешт. У чому підозрюють?

Ми перевірили справу №127/24347/25 щодо розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності, яка стосувалася директора департаменту комунального господарства та благоустрою Вінницької міськради Юрія Семенюка. У реєстрі зазначено: «розглянуто у апеляційній інстанції — скасовано». Це означає, що апеляційний суд переглянув рішення Вінницького міського суду і скасував його.

Тобто наразі Юрій Семенюк продовжує обіймати посаду очільника Департаменту, попри те, що проти нього проводилось розслідування щодо службової недбалості, через яку, за версією слідства, могли бути завдані мільйонні збитки бюджету.

Тим часом на Стельмаха роботи по облаштуванню парковки тривають. Уже підготували та  вирівняли територію, встановили бордюри. Все вже на фінальному етапі.

— Погляньте, що вони зробили з деревом, яке садив наш Герої. Його коріння оголене. Шансів на те, що дерево відживе — немає. Боляче дивитись на те, що роблять, оминаючи всі закони. 

Попри численні сумніви частини мешканців, підрядник продовжує роботи з облаштування місць для паркування на прибудинковій території. Владислав зазначає, що дії суперечать інтересам власників квартир. Чоловік разом із Віктором Боженюком шукають компетентного адвоката та планують звертатися до суду, щоб оскаржити рішення та захистити права жителів будинку.

 

Читайте також:

Модернізація політеху триває: на капремонт корпусу для будівельників витратять 176 мільйонів

Знову «за графіком»? Що треба знати про відключення електроенергії — пояснює гендиректор «Вінницяобленерго»

Проректорку ВНАУ підозрюють у корупції: що приховала Світлана Лутковська у декларації

Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.