Паркан розбрату: ОСББ та дитсадок не поділили спільний двір

Ірина Дубовськи, голова батьківського комітету дитсадка №7, розповіла, що батьки дошкільнят та мешканці багатоповерхівок в районі Поділля-сіті на вул. Зодчих, №7 та №9 не поділили спільний двір.

Коли журналіст із Іриною прибули на місце, машина жінки зупинилася біля шлагбаума на в'їзді у двір зі сторони вулиці академіка Ющенка. Це одне із трьох огороджень, встановлених без документів, які б посвідчували право власності. Ще є великий металевий паркан зі сторони вулиці Зодчих та трішки далі - така ж металева хвіртка, що виходить на бульвар Свободи та кріпиться до паркану дитсадка.Прибудинкове свавілля

Справа, за словами Ірини Дубовськи, розпочалася ще восени. Із двором, на який виходять два будинки, в дитсадка є спільний тротуар і дорога. Батьки, підвозячи дітей, користувалися безпосередньо дитсадковою хвірткою, що виходить на цей двір. Адже, каже жінка, дитячий садочок має велику територію, і не всім зручно заходити із центрального входу.

- Жителям будинків №7 та №9 не подобалося, що батьки приїжджають на машинах та лишають їх на деякий час у їхньому дворі, - розповідає Ірина. - Вони захотіли, щоб дитсадок закрив ту хвіртку, що веде до їх двору — добре, якось уже її закрили. Але мешканцям здалося цього мало, вони зібрали кошти і поставили спочатку шлагбаум, через який батьки не можуть заїхати у цей двір. А пізніше - і дві огорожі, через які можна пройти, тільки маючи чіп.Таким чином, каже жінка, доступ до двору був перекритий не тільки батькам дитсадківців, але й взагалі будь-якому вінничанину. Документів, що посвідчують права власності, у жителів будинків нема, а тому, за словами Ірини, цей двір належить територіальній громаді Вінниці.

- Я надсилала запит     до міської ради на предмет законності цих конструкцій у тому дворі. І дійсно, права власності у жителів тих будинків на прибудинкову територію немає. А тому міськрада зобов'язала їх демонтувати огорожі. Але у листі не вказано термін, за який це все треба зробити - тиждень це, два, чи більше. Це може тягнутися роками.

На яких підставах відгородилися?

Наступного дня журналіст зустрілася із мешканцями будинків та головами їх    ОСББ. Зайти до двору можна через вузенький необгороджений тротуар біля шлагбауму. А вийти — скоріше за все, тим же шляхом, бо хвіртки двох металевих парканів, то відкриті, то закриті. Без чіпу ж через огородження ніяк не пройдеш. Жителі будинків засвідчити свою позицію на фотографії чомусь не захотіли. А щодо хвірток “поза законом” - на свій захист кажуть, що усе за правилами.     Посилаються на другу частину статті 42 Земельного кодексу України (№ 417-VIII від 14.05.2015), де написано таке:«Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками».

“Епоха обгороджування” розпочалася після хуліганських дій     

Володимир Баранов, заступник голови ОСББ №7, розповідає, як визрівало рішення відгородитися:

- Бажання встановити огорожу з'явилося     у небайдужих жителів будинку після     того, як сталися декілька зухвалих    пограбувань квартир, було пошкоджено десяток машин на території нашого двору: зривали дзеркала та капоти машин, знімали запаски, склоочисники, колеса, дряпали фарбу. А коли викопали більш як двадцять туй та інших насаджень майже на три тисячі гривень, це стало останньою краплею. Саме тоді більш як двісті сімей співвласників будинків вирішили, що з них досить. Чи вони такі єдині? Володимир заявляє — ні! І на підтвердження своїх слів веде до двору, що межує із дитячим садком з протилежного боку.     

Якщо вірити Володимиру, двір навпроти теж огороджений незаконним шляхом. Таких місць, за його словами, більше десятка однозначно. Нарікання батьків дошкільнят називає справою одного “доброчинця”, який і до цього неодноразово скаржився на обмеження доступу до дитячого садка.Територія невеличкої алеї одразу ж за огородженим двором. Раніше у ньому теж було повнісінько сміття. Із встановленням огорожі, за словами мешканців, помешало.

- Входу на територію садочка з двору будинків №7 і №9 не було, немає і не може бути, - продовжує заступник голови ОСББ на Зодчих, 7. - Усі головні входи розташовані з обох боків центральних вулиць. А є вихід з садочка у двір наших будинків, який є технічним виходом до сміттєсховища. Проте тепер нас звинувачують, що огородження нашої ж території - це незаконно, а замість допомоги у вирішенні наших проблем маємо штрафи і погрози від владних структур, які покликані їх вирішувати.Жителі розуміють, що огорожа “авансом” - шлях незаконний. Тому вони намагаються приватизувати прибудинкову територію, щоб власноруч нею розпоряджатися.

- Ми здатні самі зробити наш двір красивим і безпечним. Але законними наші дії стануть тільки за умови отримання у власність ОСББ  земельної ділянки прибудинкової території. Нам скрізь кажуть, що законодавчо це можливо, а от на практиці маємо десятки невирішених проблем, питань і марних зусиль, - каже Володимир від імені усієї громади.

Юрій Усов, адвокат:

Що кажуть у міськраді?

Роман Фурман, виконувач обов'язків Департаменту житлового господарства Вінницької міської ради:

- Відсутні будь-які законні підстави зі сторони співвласників, щоб створювати огородження. Це земля спільного користування, яка не має бути обмежена. Наданий припис і доведений до муніципальної поліції для притягнення до відповідальності з тим, щоб вони добровільно знесли ці огородження. Треба сказати, що з їхнього боку є подання на право власності. Є певні порушення. Спочатку треба було оформити право користування власністю, а потім вже ставити огородження.

Василь Гайовик, начальник муніципальної поліції Вінницької міської ради:

- Не забуваймо - ми все-таки правова держава. Тому перше, що необхідно зробити - це оформити усі необхідні документи на ділянку. А потім вже розпоряджатися нею. В нас же виходить навпаки - спочатку поставили огорожу, потім хочемо отримати дозвіл на привласнення території. Але право на пересування інших осіб по території не може бути обмежене, якщо двір є власністю громади Вінниці. Ця земельна ділянка надана мешканцям будинку для облаштування: встановлення дитячих, спортивних майданчиків, озеленення території та інших. Але це вільна територія, і усі мешканці міста Вінниця можуть спокійно сюди зайти. Адміністративна комісія наразі перенесла розгляд справи, щоб з'ясувати, хто керує ОСББ. Ми надіслали їм приписи до виконання. Якщо їх виконано не буде, тоді ми закінчимо процес притягнення до адміністративної відповідальності організатора - голови ОСББ. Адміністративна відповідальність - від 850 до 1700 гривень. За законом встановлюється, хто ще був причетний, і з усіх учасників стягується адміністративна відповідальність.

Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.