Обустройство квартиры, этап второй - ремонт

Первое, и самое главное, с чего нужно начать - определиться, будете ли вы делать ремонт своими силами или привлечете специалистов, поскольку это очень серьезно повлияет на вашу смету. Стоимость услуг строителей зависит от объема работ, габаритов помещений и используемых в отделке материалов.

Первое, что хотелось бы отметить - нельзя делать капитальный ремонт в течение первых 2-х лет после завершения строительства, так как дом будет давать усадку и опорные стены могут смещаться. Правда, серьезные подрядчики производят сдачу объекта после усадки, но в наше время возможны всякие варианты, поэтому лучше перестраховаться. Для начала можно провести легкий косметический ремонт и потерпеть немного, дабы не пришлось серьезно тратиться два раза.

Косметический ремонт в новостройке, в отличие от капитального, исключает перепланировку и включает в себя сантехнические и электромонтажные работы, поклейка обоев, покраска стен или покрытие декоративной штукатуркой, укладка линолеума, ламината, или ковролина, установка плинтусов и т.п. Также требуется обновить поверхность потолков (выравнивание, шпатлевка, покраска). Кроме этих работ, может потребоваться ремонт старой или установка новой мебели. Предварительную стоимость работ можно рассчитать самостоятельно, зная габаритные размеры помещений квартиры и воспользовавшись представленными расценками по Киевскому региону или ценами по Винницкому региону. Кроме этого, необходимо учесть стоимость черновых и чистовых материалов. Если все же возникают затруднения в расчете, точный расчет сметы ремонта требует выезда на место квалифицированного специалиста - прораба или бригадира, который знает, где можно приобрести по оптимальным ценам те или иные стройматериалы, а также поможет рассчитать стоимость работ (в пересчете на м2 или м.погонный).

Очень часто у новых хозяев возникает желание сделать перепланировку. В этом случае необходимо получить письменное согласие жильцов в квартирах, примыкающих к вашей, и далее пройти процедуру оформления разрешительных документов. Как это сделать, сколько времени и средств на это придется потратить - читайте в нашей статье про перепланировку жилья.  

Если вы все же решили проводить ремонт самостоятельно, стоит запомнить, что правильное распределение работ по этапам поможет быстро и без осложнений добиться нужного результата. Если необходимы работы по демонтажу (снятие старых обоев, штукатурки т .п.), то их нужно выполнить в первую очередь. Сначала ведутся работы с потолком, затем стены и в заключение - пол (если пол не меняется, его надо хорошо укрыть от мусора клеенкой и картоном). 

Электротехнические работы предполагают штробление стен для разводки сети 220В в помещениях, параллельно нужно развести  телефон, кабельное телевидение, интернет, возможно - компьютерную сеть.

Следующий этап - разводка систем канализации, водопровода, отопления, кондиционера. 

Далее можно приниматься за черновую отделку потолка и стен. В результате таких работ может образоваться много пыли, поэтому рекомендуем в первую очередь защитить мебель, окна, двери, если не собираетесь их менять.

Если будем менять пол, то самое время сделать стяжку или выровнять пол самовыравнивающимся раствором. Если пол не будет меняться, то сразу же приступаем к грунтовке потолка и стен. 

По завершении грунтовки остается финиш - покраска потолка или наклеивание обоев, то же самое делаем со стенами.

Финальный этап в ремонте помещения - устройство пола, если оно предусмотрено. Предполагается монтаж напольного покрытия (ламината, ковролина и т.д.). Если собираетесь менять двери - самое время это сделать. В завершение - устанавливаем плинтусы.           

Если четко соблюдать последовательность работ в ремонте, это позволит лучше рассчитать ваши силы и возможности.